Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Osterwieck

Immobilienbewertung Osterwieck

Die Immobiliensachverständigen in Osterwieck, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Osterwieck und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Osterwieck ansässig.

Der Immobilienmarkt in Osterwieck wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Osterwieck und in der Region Harz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Harz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Osterwieck

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Osterwieck in der Region des Harzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Harz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Osterwieck

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Harzkreises und die Stadt Osterwieck in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Osterwieck einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Osterwieck um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Osterwieck

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.600 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.410 bis 3.840 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 890 €/m² Wohnfläche (Spanne: 465 bis 1.800 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.520 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.190 bis 2.260 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.405 €/m² Wohnfläche (Spanne: 820 bis 1.630 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,40 bis 5,05 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Osterwieck für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Osterwieck

Die Stadt Osterwieck gehört zum Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Ilse am Südhang des Großen Fallsteins. Die Stadt ist erst im Jahr 2010 durch einen Zusammenschluss der damaligen Stadt Osterwieck mit den Gemeinden Aue-Fallstein, Berßel, Bühne, Lüttgenrode, Rhoden, Schauen und Wülperode entstanden. Die Gemeinden hatten vorher zur Verwaltungsgemeinschaft Osterwieck-Fallstein gehört.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt Osterwieck hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Kirche St. Stephani ist eine der ältesten Kirchen in der Stadt, vor dem drohenden Verfall wurde sie durch eine umfangreiche Renovierung bewahrt. Die ältesten Bauteile stammen aus dem frühen 12. Jahrhundert. Die neoromanische Kirche St. Joseph wurde im Jahre 1888 erbaut. Der historische Schäferhof aus dem Jahre 1527 ist die letzte noch vollständig erhaltene Hofanlage innerhalb der Stadt. Das Schloss Hessen war einst eine mittelalterliche Wasserburg und wurde im 16. Jahrhundert zu einem Renaissanceschloss umgestaltet. In der historischen Altstadt von Osterwieck kann man viele gut erhaltene Bauten der Gotik, der Renaissance und des Klassizismus entdecken. Auch viele Gebäude im niedersächsischen Fachwerkstil sind hier zu sehen. Im Ortsteil Zilly gibt es eine spätmittelalterliche Burganlage, der Ortsteil Berßel hat ein altes Rittergut zu bieten. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Osterwieck drei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Wirtschaftsstandort Osterwieck wird vorwiegend von den Branchen Metallverarbeitung, Maschinenbau und chemische Industrie geprägt. Aber auch die regenerative Energieerzeugung ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Zu den bekannten Unternehmen mit Sitz in Osterwieck gehören beispielsweise die Firmen Gleitlager und Metallverarbeitung GmbH, Ramme-Elektro-Maschinen-Bau GmbH, Reinstmetalle Osterwieck, Alstab Oberflächentechnik GmbH, Lankwitzer Lackfabrik GmbH, Göschl Metallbau GmbH, der Bio-Geflügelhof Deersheim, Borek Kommunikation und der Windpark Druiberg.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stadt Osterwieck ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A395 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Zwei Auffahrten im Süden der Stadt führen zur Bundesstraße B6n. Einen Bahnanschluss hat Osterwieck nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr muss daher mit Bussen abgewickelt werden. Es gibt beispielsweise Verbindungen in die Städte Halberstadt, Vienenburg und Wernigerode. Der nächstgelegene Flughafen ist Magdeburg-Cochstedt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 11 in 38835 Osterwieck (Telefon: 03 94 21/ 79 3-0).

Umfeld von Osterwieck: Ballenstedt, Blankenburg (Harz), Ditfurt, Falkenstein/Harz, Groß Quenstedt, Halberstadt, Harsleben, Harzgerode, Hedersleben, Huy, Ilsenburg (Harz), Nordharz, Oberharz am Brocken, Quedlinburg, Schwanebeck, Selke-Aue, Thale, Wegeleben, Wernigerode.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Osterwieck? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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