Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Stendal

Immobilienbewertung Stendal

Die Immobiliensachverständigen in Stendal, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Stendal und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Stendal ansässig.

Der Immobilienmarkt in Stendal wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Stendal und in der Region Altmark werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Altmark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Stendal

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Stendal in der Region Altmark zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Altmark zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Stendal

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Stendal und die Stadt Stendal in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Stendal einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Stendal um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Stendal

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.395 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.045 bis 2.680 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.260 €/m² Wohnfläche (Spanne: 555 bis 1.935 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.115 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.005 bis 2.250 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 875 €/m² Wohnfläche (Spanne: 530 bis 1.315 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 9,70 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,40 bis 8,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Stendal für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Stendal

Die Hansestadt Stendal ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt in der Altmark. Die Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich rund 55 Kilometer im Süden von Stendal. Die Bevölkerungszahlen gehen in den letzten Jahren stetig zurück. 2010 hatte Stendal 42.345 Einwohner, im Jahr 2012 zählte man dann nur noch 40.281 Bürger. Der letzte Stand von 2014 bestätigt mit der Zahl 40.079 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt Stendal hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Der Dom St. Nikolaus wurde ab 1423 als spätgotische Backsteinkirche erbaut. Besonders beeindruckend sind seine spätmittelalterlichen Glasmalereien. Auch die Marienkirche wurde im Stil der Backsteingotik errichtet, mit ihrem Bau wurde im Jahre 1420 begonnen. In ihrer Ausstattung sieht man noch Teile der Vorgängerkirche, einer romanischen Basilika aus dem 12. Jahrhundert. Die katholische Kirche St. Anna wurde wahrscheinlich im Jahre 1461 geweiht. Es handelt sich ebenfalls um eine spätgotische Backsteinkirche. Das Rathaus stammt im Wesentlichen aus dem 15. Jahrhundert und zeigt sowohl Bauelemente der Gotik als auch der Renaissance. Als Reste der einstigen Stadtbefestigung kann man heute noch das Uenglinger Tor von 1460, das Tangermünder Tor aus dem 13. Jahrhundert, den Pulverturm und eine Wehranlage besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Stendal sechs Grundschulen, fünf Sekundarschulen und drei Gymnasien zur Verfügung. Die beiden Sonderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier an der Hochschule Magdeburg-Stendal.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Wirtschaftsstandort Stendal ist vorwiegend von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt. Die beinahe 2.000 ansässigen Firmen aus diesem Bereich stellen über 35.000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Zu den wichtigsten Arbeitgebern am Standort gehören die Landbäckerei Stendal GmbH, das Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal GmbH, die Altmärker Fleisch- und Wurstwaren GmbH, die Milchwerke Mittelelbe GmbH und die Firma Alstom Lokomotiven Service GmbH. Mit 40,76 Prozent entstammten im Jahr 2015 die meisten Arbeitsplätze dem Dienstleistungssektor. Diesem Bereich wurden 1.121 Betriebe zugeordnet. Der Kaufkraftindex lag in Stendal im gleichen Jahr mit 79,9 Prozent unter dem Bundesdurchschnitt.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stadt Stendal hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B188 und B189 gewährleisten jedoch die Einbindung in das deutsche Fernstraßennetz. Diese Trassen schaffen Verbindungen zu den Autobahnen A19, A24 und A2. Die Weiterführung der A14 von Leipzig nach Schwerin über Stendal befindet sich in Planung. Der Bahnhof Stendal ist ICE Haltepunkt mit Verbindungen nach Berlin und Hannover. Außerdem verkehren IC- und EC-Züge nach Berlin, Hannover, Hamburg, Schwerin und Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Aus der Luft ist die Stadt über den Verkehrslandeplatz Stendal-Borstel zu erreichen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 39576 Hansestadt Stendal (Telefon: 0 39 31/ 65-0).

Umfeld von Stendal: Bismark (Altmark), Havelberg, Hansestadt, Osterburg, Tangerhütte, Tangermünde, Arneburg, Eichstedt, Goldbeck, Hassel, Hohenberg-Krusemark, Iden, Rochau, Werben (Elbe), Elbe-Havel-Land, Kamern, Klietz, Sandau (Elbe), Schollene, Schönhausen (Elbe), Wust-Fischbeck, Seehausen (Altmark), Aland, Altmärkische Höhe, Altmärkische Wische, Zehrental .

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Stendal? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen