Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Salzwedel

Immobilienbewertung Salzwedel

Die Immobiliensachverständigen in Salzwedel, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Salzwedel und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in der Hansestadt Salzwedel ansässig.

Der Immobilienmarkt in der Hansestadt Salzwedel wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Salzwedel und in der Region Altmark werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Altmark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Salzwedel

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Salzwedel in der Region der Altmark zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Altmark zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Salzwedel

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Altmarkkreis-Salzwedel und die Stadt Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Salzwedel einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Salzwedel um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Salzwedel

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.295 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.035 bis 2.630 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.000 €/m² Wohnfläche (Spanne: 550 bis 1.540 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.795 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.360 bis 2.310 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 910 €/m² Wohnfläche (Spanne: 500 bis 1.085 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Salzwedel für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Salzwedel

Salzwedel ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt in der Altmark. Die nächstgelegenen größeren Nachbarstädte sind Lüchow in rund 10 und Uelzen in rund 44 Kilometern Entfernung. Die Bevölkerungszahlen der Hansestadt entwickeln sich positiv. Im Jahr 2006 hatte Salzwedel erst 20.777 Einwohner, der letzte Stand von 2014 kündigt mit der Zahl 24.084 einen steigenden Trend an.

Kultur und Bildung

KulturDie Hansestadt Salzwedel hat ihren Besuchern zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten zu bieten. In der Altstadt können architekturinteressierte Spaziergänger viele restaurierte Fachwerkhäuser entdecken. Von der mittelalterlichen Stadtbefestigung sind unter anderem das Neperver Tor und das Steintor vollständig erhalten. Die Burg Salzwedel aus dem 9. Jahrhundert ist heute jedoch nur noch als Ruine zu besichtigen. Das heutige Amtsgericht wurde im Jahre 1509 erbaut. Die Marienkirche geht auf einen Vorgängerbau aus dem Jahre 1150 zurück, ein Turmstumpf zeugt heute noch von dieser Vergangenheit. Mit dem Bau der Kirche St. Katharinen wurde im Jahre 1280 begonnen, im frühen 14. Jahrhundert wurde sie nochmals erweitert. Die Mönchskirche wurde 1250 als Klosterkirche des Franziskanerordens errichtet. Die St. Lorenz Kirche entstand in der Mitte des 13. Jahrhunderts. Das Kloster Dambeck wurde im Jahre 1224 als Benediktinerinnenkloster gegründet, seit 1991 leben hier Mönche der Lukaskommunität Hannover. In der ehemaligen Münzprägeanstalt aus dem frühen 14. Jahrhundert hat heute die Industrie- und Handelskammer ihren Sitz. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Salzwedel sieben Grundschulen, zwei Sekundarschulen, eine freie integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Sonderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Wirtschaftsstandort Salzwedel ist vor allem durch ein Produkt bekannt geworden, den Salzwedeler Baumkuchen. Schon seit dem Jahr 1808 wird die beliebte Süßigkeit in der Salzwedeler Baumkuchen-Fabrik hergestellt. Die Fabrik war ab Mitte des 19. Jahrhunderts sogar königlicher Hoflieferant. Heute stehen den Unternehmen in Salzwedel zwei Gewerbegebiete für eine Ansiedlung zur Verfügung. Das Gewerbegebiet Brietz hat eine Fläche von rund 11 Hektar und ist unmittelbar an die Bundesstraße B71 angebunden. Das Industrie- und Gewerbegebiet Nord verfügt über rund 28 Hektar Fläche und Anbindungen an die Bundesstraßen B71 und B248.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Salzwedel hat keinen direkten Anschluss zu einer Bundesautobahn. Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B71 von Halle nach Bremerhaven, B248 von Northeim nach Dannenberg und B190 nach Seehausen gewährleisten jedoch die Einbindung in das deutsche Fernstraßennetz. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist die rund 60 Kilometer entfernte Anschlussstelle Wolfsburg zur A39. Der Bahnhof Salzwedel liegt an der Schienenstrecke von Stendal nach Uelzen. Es bestehen Regional-Express-Verbindungen nach Magdeburg und Halle. Außerdem hält hier ein Interregio-Express auf seiner Fahrt von Berlin nach Hamburg. Am Wochenende macht sogar ein Intercity-Zug von Berlin nach Hamburg Station. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Hamburg und Hannover.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist An der Mönchskirche 5 in 29410 Salzwedel (Telefon: 0 39 01/ 6 58 00).

Umfeld von Salzwedel: Arendsee, Altmark, Gardelegen, Kalbe, Klötze, Beetzendorf-Diesdorf, Apenburg-Winterfeld, Beetzendorf, Dähre, Diesdorf, Jübar, Kuhfelde, Rohrberg, Wallstawe.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Salzwedel? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen