Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Bremerhaven

Immobilienbewertung Bremerhaven

Die Immobiliensachverständigen in der Stadt Bremerhaven, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in der Stadt Bremerhaven und im Land Bremen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bremerhaven ansässig.

Der Immobilienmarkt der Stadt Bremerhaven

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bremerhaven und in der Metropolregion Bremen/Oldenburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Die Stadt Bremerhaven ist Teil des Stadtstaates und Bundeslandes Freie Hansestadt Bremen im Norden Deutschlands. Unser Immobiliengutachter in der Metropolregion Bremen/Oldenburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in der Stadt Bremerhaven

Immobiliengutachten Haus
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Bremerhaven in der Region Bremen/Oldenburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Lausitzer Seenlandschaft zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Bremerhaven

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Nordwestdeutschland und die Stadt Bremerhaven. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bremerhaven einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bremerhaven um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bremerhaven

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.545 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.045 bis 2.865 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.415 €/m² Wohnfläche (Spanne: 865 bis 2.125 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.825 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.285 bis 3.530 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.635 €/m² Wohnfläche (Spanne: 525 bis 3.210 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,55 bis 12,30 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,33 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 7,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 7,90 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bremerhaven für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bremerhaven

Bremerhaven bildet gemeinsam mit Bremen das Bundesland Bremen und gilt als die einzige deutsche Großstadt direkt an der Nordsee. Bremen ist knapp 55 Kilometer Luftlinie von Bremerhaven entfernt. Bis nach Wilhelmshaven sind es von Bremerhaven aus knapp 31 Kilometer Luftlinie, allerdings liegt unter anderem der Jadebusen zwischen den beiden Städten, sodass die fahrbare Strecke ungefähr 80 Kilometer beträgt. Bis nach Hamburg sind es von Bremerhaven aus ca. 93 Kilometer Luftlinie, bis nach Oldenburg 52 Kilometer. Bremerhaven besteht aus den zwei Stadtbezirken „Nord“ und „Süd“ mit neun Stadtteilen.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung SchenefeldAls Seehafenstadt bietet Bremerhaven natürlich eine ganze Reihe an maritimen Bauwerken, zu denen beispielsweise der knapp 40 Meter hohe Große Leuchtturm am Neuen Hafen, die Nordschleuse als eine der weltgrößten Kammerschleusen sowie ganz generell die großen Hafenanlagen der Stadt gehören. Letztgenannte kann man etwa mit dem Hafenbus kennenlernen oder vom 15 Meter hohen Aussichtsturm aus, der mit Containern gebaut wurde. Kirchen Bremerhavens sind zum Beispiel die Pauluskirche mit Aussichtsplattform, die Christuskirche sowie die Bürgermeister-Smidt-Gedächniskirche als eines der höchsten Gebäude in Bremerhavens Innenstadt. Eine Sehenswürdigkeit in Bremerhaven ist auch die Bockwindmühle, die zwischen 1984 und 1986 nach altem Vorbild aufgebaut wurde.

Von der Nähe zum Meer geprägt ist auch die Museumslandschaft in Bremerhaven. Viele Museen in der Stadt haben in irgendeiner Weise eine Beziehung zur See. Zu ihnen gehören das Deutsche Schifffahrtsmuseum, das Deutsche Auswandererhaus sowie Museumsschiffe wie etwa das Museumsschiff Gera und das Museums- und Restaurantschiff Line Hinsch. Ergänzend zu den Museen existieren Erlebniswelten wie das Atlanticum zum Thema Fische und Fischerei oder das Klimahaus Bremerhaven 8° Ost, das eine virtuelle Weltreise entlang des 8. östlichen Längengrads ermöglicht. Das Klimahaus Bremerhaven 8° Ost gehört zu den sogenannten Havenwelten Bremerhaven, einem maritim geprägten Stadtviertel. Auch das bereits genannte Deutsche Schifffahrtsmuseum liegt in diesem Viertel.

Natürlich gibt es in Bremerhaven auch Museen
, die weniger oder gar nichts mit dem Meer zu tun haben, zum Beispiel das Kunstmuseum Bremerhaven, das Museum der 50er Jahre und das Freilichtmuseum im Gesundheitspark Speckenbüttel mit historischen Bauernhäusern, Geesthofanlage und Marschenhaus. Weitere Bremerhavener Museen sind das Historische Museum und Phänomenta, das naturwissenschaftlich-technische Wissenschaftsmuseum zum Ausprobieren. Sehenswert ist in Bremerhaven daneben die Modellstadt Bremerhaven mit zahlreichen Modellen, etwa von bekannten Bremerhavener Gebäuden und von Trucks. Das städtische Theater in Bremerhaven ist das Stadttheater Bremerhaven, ein Dreispartenhaus mit Aufführungen aus den Bereichen Oper, Operette, Musicals, Schauspiel und Tanztheater. Weitere Theater in Bremerhaven sind „TIF – Theater im Fischereihafen, das Figurentheater Bremerhaven, das „piccolo teatro – haventheater“, das Capitol Bremerhaven und der Pferdestall als Veranstaltungsraum für Lesungen, Ausstellungen, Vorträge und Aufführungen. Ein Ort der Hochschulbildung in Bremerhaven ist die Hochschule Bremerhaven mit rund 3.000 Studierenden. Zur Wissenschaftslandschaft Bremerhavens gehört daneben auch das Institut für Seeverkehrswirtschaft und Logistik.

Wirtschaft
Immobilienbewertung TorneschEin großer Teil des Wirtschaftsleben in Bremerhaven ist natürlich mit den Themen „Hafen und Seehandel“ verknüpft. 2012 erreichten laut „Hafenspiegel 2012“ 6.916 Schiffe den Hafen Bremerhaven. Am Bremerhavener Hafen kamen 2012 insgesamt 339.000 Tonnen Massengut sowie 31,658 Millionen Tonnen Stückgut an, was insgesamt 31,997 Millionen Tonnen macht. Verschickt wurden im selben Jahr 2.000 Tonnen Massengut sowie 38,416 Millionen Tonnen Stückgut (insgesamt: 38,417 Millionen Tonnen). Bremerhaven besitzt zudem den größten Fischereihafen Deutschlands und ist ein bedeutender Werft-Standort, wenngleich die Zahl der Werften sowie die Bedeutung der Branche für die Stadt in letzter Zeit abgenommen haben.

Die Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung schreibt zum Hafen, dass Bremerhaven im Automobilumschlag zu den europäischen Spitzenstandorten gehört, dass die Kühlhäuser im Überseehafen und im Fischereihafen Dreh.- und Angelpunkt eines ausgefeilten Logistik- und Dienstleistungsangebots sind und dass das Columbus Cruise Center die größte Fahrgastanlage an der deutschen Nordseeküste ist. Weitere Schwerpunktbranchen in der Stadt sind die Fisch- und Lebensmittelwirtschaft und der Tourismus. Bremerhaven hatte im Oktober 2013 eine Arbeitslosenquote von 14,1 Prozent. Das Bundesland „Bremen“ kam im selben Monat auf 10,7 und Deutschland auf 6,5 Prozent.

Verkehrsanbindung
Immobilienbewertung ZeitzAnbindung an das deutsche Autobahnnetz besitzt Bremerhaven über die A 27, die von Cuxhaven bis Walsrode führt. Bremerhavens Hauptbahnhof bietet direkte Zugverbindungen beispielsweise nach Bremen, Cuxhaven und Osnabrück. Aktuell existiert noch der Flughafen Bremerhaven, von dem aus etwa Helgoland angeflogen wird. Dieser Flughafen wird allerdings möglicherweise bereits 2014 geschlossen. Nicht weit entfernt liegt jedoch der Fliegerhorst Nordholz (bei Cuxhaven), der noch rein militärisch genutzt wird, demnächst allerdings möglicherweise einer teils militärischen und teils zivilen Nutzung zugeführt wird. Flugreisende in Bremerhaven können zudem den nicht allzu weit entfernten Airport Bremen nutzen. Der öffentliche Personennahverkehr in Bremerhaven wird von der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven AG unter der Marke „BremerhavenBus“ organisiert.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in der Stadt Bremerhaven? Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Bundesland Bremen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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