Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Thale

Immobilienbewertung Thale

Die Immobiliensachverständigen in Thale, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Thale und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Thale ansässig.

Der Immobilienmarkt in Thale wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Thale und in der Region Harz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Harz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Thale

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Thale in der Region des Harzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Harz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Thale

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Harzkreises und die Stadt Thale in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Thale einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Thale um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Thale

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.290 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.110 bis 2.725 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 800 €/m² Wohnfläche (Spanne: 335 bis 1.445 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.370 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.010 bis 2.110 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 750 €/m² Wohnfläche (Spanne: 555 bis 1.010 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 5,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Thale für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Thale

Die Stadt Thale gehört zum Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Nordosten des Harzes. Oberhalb der Stadt erstreckt sich das Bodetal. Thale wurde bereits im Jahre 936 in einer Urkunde des Klosters Wendhusen zum ersten Mal schriftlich erwähnt.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt Thale hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das ehemalige Kloster Wendhusen wurde bereits in der Zeit um 825 gegründet. Im Jahre 1540 wurde es in ein Rittergut umgewandelt. Das 1863 erbaute Hotel Zehnpfund war früher einmal das größte Sommerhotel von ganz Deutschland. Ein häufiger Gast war der Dichter Theodor Fontane. Die St. Petri Kirche wurde im Jahre 1906 im Stil der rheinischen Spätromanik erbaut. Die Herz Jesu Kirche stammt von 1911. Im Ortsteil Warnstedt gibt es eine historische Windmühle zu besichtigen. Die neogotische Villa Rosenburg entstand im Jahre 1848 und steht unter Denkmalschutz. Das Hotel Princess Brunhilde ist ein ebenfalls denkmalsgeschütztes Fachwerkhaus von 1890. Auch das Berghotel Rosstrappe steht unter Denkmalschutz, das Gebäude geht auf die 1840er Jahre zurück. Die Stadt Thale stellt für die allgemeine Bildung ihrer Schüler zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Außerdem gibt es am Standort eine Freie Waldorfschule.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Am Wirtschaftsstandort Thale sind einige Unternehmen von überregionaler Bedeutung ansässig. Die Firma Schunk Sintermetalltechnik hat beispielsweise ihren Sitz in der Stadt. Die Thaletec GmbH ist das Nachfolgeunternehmen des ehemaligen VEB Eisenhüttenwerks Thale. Die Firma ist einer von insgesamt nur zwei deutschen Herstellern verfahrenstechnischer Apparate, die mit technischem Email beschichtet werden. Das Unternehmen Mertik Maxitrol hat die Geschäfte der Maschinen- und Armaturenfabrik Steinle & Hartung übernommen, die ehemals größte Fabrik in Thale. Heute sind dort noch rund 170 Mitarbeiter beschäftigt. Außerdem haben die Unternehmen ElringKlinger AG, Linamar Valvetrain GmbH, die Maschinenfabrik Thale und die Firma Corodur Verschleiß-Schutz GmbH ihren Sitz am Standort.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stadt Thale ist über eine Anschlussstelle zur vierspurig ausgebauten Bundesstraße B6n in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A14 und zur A395 befinden sich jeweils in rund 50 Kilometern Entfernung. Der Kopfbahnhof Thale ist der Endpunkt der Schienenstrecke Magdeburg-Thale. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen abgewickelt. Der nächste Verkehrslandeplatz ist der Flugplatz Ballenstedt in 18 Kilometern Entfernung. Nach rund 100 Kilometern Wegstrecke erreicht man den nächstgelegenen internationalen Flughafen Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 06502 Thale (Telefon: 0 39 47/ 47 00).

Umfeld von Thale: Ballenstedt, Blankenburg (Harz), Ditfurt, Falkenstein/Harz, Groß Quenstedt, Halberstadt, Harsleben, Harzgerode, Hedersleben, Huy, Ilsenburg (Harz), Nordharz, Oberharz am Brocken, Osterwieck, Quedlinburg, Schwanebeck, Selke-Aue, Wegeleben, Wernigerode.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Thale? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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