Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Ahrensburg

Immobilienbewertung Ahrensburg

Die Immobiliensachverständigen in Ahrensburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Ahrensburg und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Ahrensburg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Ahrensburg

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der Stadt Ahrensburg und in der Region im südöstlichen Holstein werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der südostholsteinischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in der Kreisstadt Ahrensburg

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Ahrensburg in der Region Südostholstein zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart Kreis Stormarn zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Ahrensburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Stormarn und die Stadt Ahrensburg in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Ahrensburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Ahrensburg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Ahrensburg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.915 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.825 bis 4.960 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 3.735 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.335 bis 5.550 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 4.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.430 bis 4.835 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.915 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.330 bis 3.755 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 12,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,80 bis 13,45 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 9,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,00 bis 11,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,70 bis 11,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 10,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,05 bis 12,30 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Ahrensburg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Ahrensburg

Ahrensburg ist die größte Stadt des Kreises Stormarn im nördlichsten deutschen Bundesland Schleswig-Holstein. Sie liegt rund 30 Kilometer im Nordosten von Hamburg. Ahrensburg gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Meiendorf. Berühmt geworden ist die Stadt durch die archäologischen Funde im Ahrensburger Tunneltal. Die dortigen Spuren spätpaläolithischer Rentierjäger fassen Frühgeschichtler unter dem Begriff Ahrensburger Kultur zusammen. Die fünf Stadtteile von Ahrensburg heißen Hagen, Gartenholz, West, Beimoor und Ahrensfelde. Nachdem die Bevölkerungszahlen der Stadt im vergangenen Jahrhundert stetig gewachsen waren, begannen sie nach der Jahrtausendwende zu stagnieren. Im Jahr 2002 lebten 30.068 Menschen in Ahrensburg, 2009 gab es dann 31.652 Bürger. Im Jahr 2011 hatte die Stadt 31.242 Einwohner und der letzte Stand von 2013 bestätigt mit der Zahl 31.361 noch einmal den gleichmäßigen Trend.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung NeumünsterDie Besucher der Stadt Ahrensburg können hier so einiges an interessanten Sehenswürdigkeiten entdecken. Das Ahrensburger Schloss ist beispielsweise eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten des gesamten Bundeslandes. Das kleine Wasserschloss aus dem Jahre 1595 war ursprünglich ein Herrenhaus, das zu einem adligen Gut gehörte, und wird erst seit dem 18. Jahrhundert als Schloss Ahrensburg bezeichnet. Es gehört zu den Hauptwerken der Renaissancekultur in Schleswig-Holstein. Zu besichtigen gibt es hier außerdem eine Schlossmühle und die Schlosskirche mit ihren Gottesbuden. Die Kirche ist ein nachgotischer Backsteinbau und wurde im gleichen Jahr errichtet wie das Schloss selbst. Die Gottesbuden dienten früher als Unterkünfte für Bedürftige.

Sehenswert ist auch der im Stil englischer Landschaftsgärten angelegte Schlosspark. Direkt neben dem Schloss steht eines der ältesten Gebäude von Ahrensburg, die Bagatelle. Das ehemalige Waschhaus der Grafenfamilie Schimmelmann wurde in Eigeninitiative des Bürgervereins restauriert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Ahrensburg mit vier Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, einem Gymnasium und einem Schulzentrum mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium. Abgerundet wird das allgemeine Bildungsangebot durch eine Schule für geistig Behinderte und eine Förderschule.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Ahrensburg sind einige überregional bekannte Unternehmen ansässig. Dazu gehört beispielsweise das taiwanesische Computerunternehmen Acer Computer GmbH. Das Technologie-Unternehmen Allied Vision Technologies sitzt ebenfalls in Ahrensburg und hat sich auf die Nischenmärkte digitale Bildverarbeitung und optische Sensorik spezialisiert. Außerdem sind hier bekannte Firmen wie die Axel Springer AG, die E.ON Hanse AG und der Schreibwarenhersteller edding AG ansässig. Die Basler AG beschäftigt sich mit Vision Technology und die Christoph Kroschke Unternehmensgruppe ist im Bereich der KFZ-Dienstleistungen tätig. Die Schweizer Firma Clariant AG produziert am Standort Spezialchemikalien und die schwedische Hasselblad Vertriebs GmbH stellt in Ahrensburg Mittelformatkameras und Scanner her. Darüber hinaus sitzen General Electric und das Hela Gewürzwerk Hermann Laue GmbH am Standort. Die Plustek Technology GmbH produziert Scanner und stellt Securitylösungen zur Verfügung. Die Prinovis Ahrensburg Ltd. & Co KG ist ein Unternehmen der Druckindustrie. Die Stern-Wywiol-Gruppe beschäftigt sich mit Nahrungs- und Futtermittel-Zusätzen, die Vivanco Gruppe AG bietet Geräte und Verbindungszubehör an.

Verkehrsanbindung

Verkehr Schleswig-HolsteinDie Stadt Ahrensburg ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A1, der sogenannten Vogelfluglinie, in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der hiesige Bahnhof liegt an der Schienenstrecke von Lübeck nach Hamburg. Ahrensburg ist über die U-Bahn-Linie 1 direkt mit Hamburg verbunden. Es gibt zwei U-Bahnhöfe in der Stadt. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen des Hamburger Verkehrsverbundes abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Hamburg-Fuhlsbüttel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Manfred-Samusch-Str. 5 in 22926 Ahrensburg (Telefon: 0 41 02/ 7 70). Umfeld von Ahrensburg: Ammersbek, Bad Oldesloe, Bargteheide, Barsbüttel, Glinde, Großhansdorf, Oststeinbek, Reinbek, Reinfeld (Holstein).

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Ahrensburg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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