Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Eutin

Immobilienbewertung Eutin

Die Immobiliensachverständigen in Eutin, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Eutin und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Eutin ansässig.

Der Immobilienmarkt in Eutin

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostholsteinischen Stadt Eutin und in der Region werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der ostholsteinischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in der Kreisstadt Eutin

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Eutin in der Region Ostholstein zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an dem Großem Eutiner See zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Eutin

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Naturparks Holsteinische Schweiz und die Stadt Eutin in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Eutin einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Eutin um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Eutin

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.460 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.065 bis 2.750 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.930 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.270 bis 2.520 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.155 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.730 bis 3.515 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.840 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.135 bis 2.580 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,40 bis 10,50 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,80 bis 8,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 9,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 8,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Eutin für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Eutin

Die Stadt Eutin liegt im Osten des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Die Kreisstadt des Kreises Ostholstein liegt sehr idyllisch inmitten einer Seenplatte im Naturpark Holsteinische Schweiz. Eutin wird umringt von dem Ukleisee, dem Kellersee, dem Kleinen Eutiner See und dem Großen Eutiner See. Zum Stadtgebiet gehören neben dem Hauptort auch noch die vier Dorfschaften Fissau, Neudorf, Sibbersdorf und Sielbeck.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung NeumünsterIn der Altstadt von Eutin findet man rund um den historischen Marktplatz sowohl frühneuzeitliche Fachwerkhäuser als auch klassizistische Bauten vor. Hier gibt es für den architektonisch interessierten Besucher so einiges zu sehen. Das Eutiner Schloss aus dem Jahre 1160 liegt in einem weitläufigen englischen Landschaftsgarten. Das Bauwerk war ursprünglich eine mittelalterliche Burg und wurde im Jahre 1729 barockisiert. Es gehört zu den bedeutendsten höfischen Profanbauten des gesamten Bundeslandes. Direkt am Marktplatz wurde in den Jahren 1786 bis 1787 vom Eutiner Hofbaumeister Peter Richter das herzogliche Witwenpalais errichtet. Als solches wurde das Stadtpalais aber nie genutzt, da die Herzogin, für die es geschaffen wurde, noch vor seiner Vollendung verstarb. Das Bauwerk diente stattdessen als Hofbibliothek, als Wohnhaus, als Lagerraum und Arresthaus. Heute steht das Gebäude leer. Die romanische St. Michaelis Kirche stammt aus dem 13. Jahrhundert, das genaue Datum ihrer Fertigstellung ist jedoch nicht bekannt. Der Sakralbau geht auf eine hölzerne Kapelle zurück, die in den Jahren 1155 bis 1163 errichtet wurde.

Das Jagdschlösschen am Ukleisee liegt im Ortsteil Siebeck und stammt aus dem Jahre 1776. Da es in einer künstlerischen Übergangszeit entstand, erscheint es außen im Stile des Spätbarock, während die Innengestaltung dem frühen Klassizismus zuzuordnen ist. Das Jagdschloss Sielbeck steht auf dem höchsten Punkt zwischen dem Kellersee und dem Ukleisee. Darüber hinaus sind in Eutin die Alte Mühle, die alte Wagenremise des Schlosses, das historische Rathaus, der neugotische Wasserturm, das Gartenhaus des Hofmalers Tischbein und der Kaiser-Wilhelm-Turm sehenswert. In der Altstadt gibt es außerdem einige interessante spätklassizistische Ensembles. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Eutin mit einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule und zwei Gymnasien. Das Förderzentrum am Ort ergänzt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Eutin ist unter anderem durch das Militär geprägt. Die Bundeswehr betreibt hier in der Rettberg-Kaserne das Aufklärungsbataillon 6 der Heeresaufklärungstruppe. Zu den wichtigen Arbeitgebern am Standort gehören außerdem der Großhandelsbetrieb Coffeefair, die Firma Transportbeton Eutin GmbH & Co KG, das Eisenbahnunternehmen LDS GmbH, der Software-Anbieter Timbertec AG, die Wohnungsbaugesellschaft Ostholstein mbH, die Eutiner Spedition Günther Moser GmbH & Co KG und der Kläranlagenhersteller Klärtechnik Reinhardt GmbH.

Verkehrsanbindung

Verkehr Schleswig-HolsteinDie Stadt Eutin verfügt nicht über einen direkten Autobahnanschluss. Die Bundesstraße B76 verbindet die Stadt jedoch mit der A1 und bindet die Stadt damit ins deutsche Fernstraßennetz ein. Über diese Autobahn erreicht man von Eutin aus die Städte Kiel und Lübeck, die Metropolregion Hamburg und die Öresundregion. Der Bahnhof verbindet die Stadt über die Schiene mit Kiel, Lübeck und Neustadt. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen abgeewickelt. Auf dem Großen Eutiner See gibt es in der Sommersaison touristischen Schiffsverkehr. In rund 12 Kilometern Entfernung liegt der Sportflugplatz Sierksdorf-Hof Altona. Der Flughafen Lübeck-Blankensee ist etwa 45 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Hamburg Fuhlsbüttel, dorthin sind es rund 75 Kilometer Wegstrecke.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 23701 Eutin (Telefon: 0 45 21/ 79 3-0). Umfeld von Eutin: Ahrensbök, Altenkrempe, Bad Schwartau, Beschendorf, Bosau, Dahme, Damlos, Eutin, Fehmarn, Göhl, Gremersdorf, Grömitz, Großenbrode, Grube, Harmsdorf, Heiligenhafen, Heringsdorf, Kabelhorst, Kasseedorf, Kellenhusen (Ostsee), Lensahn, Malente, Manhagen, Neukirchen, Neustadt in Holstein, Oldenburg in Holstein, Ratekau, Riepsdorf, Scharbeutz, Schashagen, Schönwalde am Bungsberg, Sierksdorf, Stockelsdorf, Süsel, Timmendorfer Strand, Wangels.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Eutin? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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