Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Pinneberg

Immobilienbewertung Pinneberg

Die Immobiliensachverständigen in Pinneberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Pinneberg und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Pinneberg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Pinneberg

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der holsteinischen Stadt Pinneberg und in der Metropolregion Hamburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Metropolregion Hamburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Pinneberg

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Pinneberg in der Metropolregion Hamburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Mühlenau zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Pinneberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Metropolregion Hamburg und die Stadt Pinneberg in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Pinneberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Pinneberg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Pinneberg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.115 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.410 bis 4.030 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.900 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.085 bis 3.825 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.600 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.100 bis 4.065 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.945 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.345 bis 2.505 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,20 bis 10,05 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,40 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,00 bis 11,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 10,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,35 bis 12,10 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Pinneberg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Pinneberg

Pinneberg ist die Kreisstadt im gleichnamigen Kreis des Bundeslandes Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Pinneberg teilt sich in die Stadtteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum auf. Die Hamburger Vorstadt liegt nur etwa 18 Kilometer von der Innenstadt entfernt. In Pinneberg mündet die Mühlenau in die Pinnau, die wiederum in die Elbe fließt. Die Bevölkerung der Stadt wächst zwar langsam, aber stetig an. Im Jahr 1970 hatte Pinneberg noch 36.002 Einwohner, bis 19990 war diese Zahl bereits auf 37.134 Bürger gestiegen. Im Jahr 2000 lebten 39.423 Menschen in der Stadt, 2003 gab es dann 40.244 Stadtbewohner. Bis 2005 war die Bevölkerung auf 41.461 Einwohner angewachsen und der letzte Stand aus dem Jahr 2013 bestätigt mit der Zahl 42.055 noch einmal den anhaltenden Aufwärtstrend.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung NeumünsterDas bedeutendste Baudenkmal der Stadt Pinneberg ist die barocke Drostei. Das Gebäude wurde im Jahre 1767 im Stile des norddeutschen Barock errichtet. Heute wird es als Kreiskulturzentrum genutzt. Die Drostei steht mitten im Zentrum an der Dingstätte, gleich neben dem Drosteipark. Hier findet man auch das einstige Amtsrichterhaus aus dem Jahre 1855, wo heute das Stadtmuseum untergebracht ist. Der Wasserturm aus dem Jahre 1912 war bis 1956 für die Wasserversorgung der Stadt Pinneberg in Betrieb, heute befindet er sich im Privatbesitz. Für die allgemeine Bildung der Schüler wird hier mit fünf Grundschulen, einer Grund- und Regionalschule, zwei Grund- und Gemeinschaftsschulen und zwei Gymnasien gesorgt. Ein Förderzentrum zur sonderpädagogischen Unterstützung und die Schülerschule in freier Trägerschaft runden das allgemeine Bildungsangebot der Stadt Pinneberg ab.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Pinneberg ist überregional bekannt für seine zahlreichen Baumschulen. In der Umgebung der Stadt werden auf 4.170 Hektar Fläche verschiedene Gehölzarten gezüchtet. Die hier ansässigen kleinen, mittleren und großen Betriebe der Branche vermarkten ihre Ware nicht nur in der Region, sondern auch international. Die Bemühungen der Stadt, den Einzelhandel am Standort besser zu fördern, scheitern bisher weitgehend an der Nähe zum breiten Angebot in der Metropole Hamburg. Ein sehr bekanntes Unternehmen in der Stadt Pinneberg waren einst die Union Eisenwerke. Die Werke waren früher einer der wichtigsten Arbeitgeber am Standort, mussten jedoch bereits in den 1960er Jahren geschlossen werden.

Verkehrsanbindung

Verkehr Schleswig-HolsteinPinneberg ist über drei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A23 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Stadt liegt genau zwischen dieser Autobahn im Osten und der Landstraße L103, die im Westen von Pinneberg verläuft. Die Schiene verbindet die Stadt mit dem S-Bahn-Netz von Hamburg. Regionalzüge verkehren in die Städte Itzehoe, Husum und nach Sylt. Darüber hinaus liegt der Pinneberger Fernbahnhof an der Schienenstrecke von Hamburg nach Kiel. Das Bahnhofsgebäude der Stadt ist das älteste noch als solches genutzte in Schleswig-Holstein. Der öffentliche Nahverkehr wird hier ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Fuhlsbüttel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bismarckstraße 8 in 25421 Pinneberg (Telefon: 0 41 01/ 21 10).Umfeld von Pinneberg: Barmstedt, Elmshorn, Halstenbek, Helgoland, Quickborn, Rellingen, Schenefeld, Tornesch, Uetersen und Wedel.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Pinneberg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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