Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Reinfeld

Immobilienbewertung Reinfeld

Die Immobiliensachverständigen in Reinfeld, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Reinfeld und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Reinfeld ansässig.

Der Immobilienmarkt in Reinfeld

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der Stadt Reinfeld und in der Region Stormarn werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Metropolregion Hamburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in der Karpfenstadt Reinfeld

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Reinfeld in der Metropolregion Hamburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Karpfenstadt an der Heilsau zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den staatlich anerkannter Erholungsort Reinfeld

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Stormarn und die Stadt Reinfeld in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Reinfeld einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Reinfeld um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Reinfeld

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.660 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.410 bis 2.885 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.045 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.510 bis 2.680 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.245 bis 3.500 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.595 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.295 bis 1.885 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,35 bis 11,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,25 bis 9,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,65 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,90 bis 9,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Reinfeld für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Reinfeld

Die Stadt Reinfeld gehört zum Kreis Stormarn des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Außerdem befindet man sich hier etwa in der Mitte zwischen den Städten Lübeck und Bad Oldesloe. Das auch als Karpfenstadt bekannte Reinfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Fluss Heilsau, an dem Reinfeld liegt, staut sich innerhalb des Stadtgebiets zum 39,5 Hektar großen Herrenteich auf. Die Stadt wurde im Jahre 1186 gegründet, als sich Zisterziensermönche hier auf Veranlassung des Grafen Adolf III. von Schauenburg niederließen.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung NeumünsterIn der Stadt Reinfeld gibt es für die touristischen Besucher so einiges zu entdecken. Das Kloster Reynevelde, auf das die Stadtgründung zurückgeht, ist heute leider nur noch als Bronzemodell zu sehen. Dieses kann man an der Stelle besichtigen, wo einst das Kloster stand. Teile der Mauer des bereits im 16. Jahrhunderts abgerissenen Klosters sind dort auch noch zu sehen. Die Mönche hatten damals Teiche zur Karpfenzucht angelegt, weshalb Reinfeld noch heute als Karpfenstadt bezeichnet wird. Die Matthias Claudius Kirche wurde im Jahre 1636 an dem Ort erbaut, wo früher die ursprüngliche Klosterkirche stand. Die Kirche beeindruckt vor allem durch ihre barocke Innenausstattung. Das evangelische Pastorat errichteten die Bauherren auf den Grundmauern des Geburtshauses von Matthias Claudius. Für den Dichter und berühmten Sohn der Stadt wurde am Ufer des Herrenteiches eine Gedenkstätte eingerichtet.

Das historische Rathaus von Reinfeld stammt aus dem Jahr 1907. Im Heimatmuseum findet man die Geschichte der Stadt auf insgesamt 210 Quadratmetern anschaulich dokumentiert. Im Gebäude der ehemaligen Claudius-Mühle kann man ein Mühlenmuseum besuchen. Außerdem gibt es in Reinfeld ein Hünengrab aus der Jungsteinzeit zu besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Reinfeld mit einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab. Studieren kann man hier an der Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung Schleswig-Holstein.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Reinfeld sind einige kleinere und mittlere Unternehmen ansässig. Im Bereich Bauwesen sind das beispielsweise die Firmen Seiler & Lübkert KG, A. Beuck Tiefbau GmbH, Bornhöft & Krause Vkt GmbH und Hoffmann Bau GmbH. Das Unternehmen Hanse-Filter GmbH handelt am Standort mit Luftfiltern, Flüssigkeitsfiltern, Rußfiltern und Abgasfiltern. Der KVW Verlag beschäftigt sich in Reinfeld mit der Erstellung von Kartographien. Außerdem sind am Standort die Firmen Masuhr Druck und Verlag GmbH, Dieter Bruns Elektro-Kälte-Melktechnik und DURÄUMAT Stalleinrichtungen ansässig.

Verkehrsanbindung

Verkehr Schleswig-HolsteinDie Stadt Reinfeld ist über einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A1 von Hamburg nach Lübeck in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus bestehen durch das nahe Autobahnkreuz Lübeck Verbindungen zu den Autobahnen A20 von Rostock nach Stettin, A21 von Kiel nach Lüneburg und zur A24 in Richtung Berlin. Die Bundesstraße B404 verläuft durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Reinfeld liegt an der sogenannten Vogelfluglinie von Hamburg über Lübeck nach Puttgarden. Es bestehen halbstündliche Zugverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughären sind Lübeck-Blankensee und Hamburg-Fuhlsbüttel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Paul-von-Schoenaich-Str. 14 in 23858 Reinfeld (Telefon: 0 45 33/ 2 00 10). Umfeld von Reinfeld: Ahrensburg, Ammersbek, Bad Oldesloe, Bargteheide, Barsbüttel, Glinde, Großhansdorf, Oststeinbek, Reinbek.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Reinfeld? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen