Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Bargteheide

Immobilienbewertung Bargteheide

Die Immobiliensachverständigen in Bargteheide, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bargteheide und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bargteheide ansässig.

Der Immobilienmarkt in Bargteheide

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der Stadt Bargteheide und in der Region Stormarn werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Stormarn erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in der Stadt Bargteheide

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Bargteheide in der Region Stormarn zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart auf der eiszeitlichen Endmoräne zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bargteheide

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Kreis Stormarn und die Stadt Bargteheide in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bargteheide einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bargteheide um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bargteheide

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.320 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.790 bis 3.670 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.920 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.075 bis 3.765 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.625 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.365 bis 3.995 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.525 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.910 bis 3.395 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,25 bis 13,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 9,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,30 bis 10,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,00 bis 10,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 9,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,80 bis 11,25 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bargteheide für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bargteheide

Die Stadt Bargteheide gehört zum Kreis Stormarn des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein und liegt auf einer eiszeitlichen Endmoräne. Hamburg ist etwa 27 Kilometer entfernt in südlicher Richtung, Lübeck liegt etwa 32 Kilometer im Nordosten. Entstanden ist Bargteheide im Hochmittelalter als Angerdorf und wurde im Jahre 1314 erstmals urkundlich erwähnt. Die Bevölkerungszahlen der Stadt entwickeln sich schon von jeher positiv. Im Jahr 1949 hatte Bargteheide 6.900 Einwohner, bis 1970 war diese Zahl auf 7.374 Bürger angestiegen. 2002 lebten bereits 13.820 Menschen in der Stadt und im Jahr 2008 zählte man 14.902 Stadtbewohner. Bis 2012 war die Bevölkerung auf 15.528 Einwohner angewachsen und der letzte Stand von 2013 bestätigt mit der Zahl 16.000 noch einmal die stetig steigende Tendenz.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung NeumünsterIn der Stadt Bargteheide gibt es für die Besucher so einiges zu sehen. Die historische Backsteinkirche an der alten Landstraße ist über 700 Jahre alt. Sie wurde in der Zeit um 1250 ursprünglich als Feldsteinbau errichtet, davon sind heute aber nur noch Reste der alten Kirchenmauer erhalten. Der Innenraum wurde im Jahre 1817 im klassizistischen Stil gestaltet. Eines der historischen Fachwerkhäuser der Stadt ist das Utspann, was auf Plattdeutsch so viel wie ‚Ausspannen‘ heißt. Das ehemalige Gemeindehaus wurde im Jahre 1790 erbaut, heute ist hier ein Restaurant untergebracht. Außerdem kann man in Bargteheide ein Hünengrab aus der Bronzezeit besichtigen. Der denkmalgeschützte Grabhügel stammt aus der Zeit zwischen 1800 und 500 vor Christus. Sehenswert ist auch das ehemalige Stellwerk-Häuschen aus dem Jahre 1914. Dort residiert heute der Bargteheider Kunstkreis. Über die Geschichte der Region kann man sich in der Orts- und Volkskundlichen Sammlung Bargteheide informieren. Hier werden archäologische Funde, Urkunden und Karten ausgestellt. Aber auch Exponate wie Geräte, Textilien und Bücher geben anschaulich Einblick in die Geschichte der Stadt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Bargteheide mit drei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und zwei Gymnasien. Eine freie Waldorfschule und eine Förderschule runden das allgemeine Bildungsangebot des Standortes ab.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Bargteheide sind einige überregional bekannte Unternehmen ansässig. Einer der größten Arbeitgeber der Stadt ist die Firma Getriebebau Nord, einer der weltweit größten Hersteller von Getriebemotoren. Das Unternehmen hat insgesamt rund 2.500 Mitarbeiter, etwa ein Drittel davon wird am Hauptsitz Bargteheide beschäftigt. Auch das bekannte Unternehmen Langnese-Honig, eine Tochter der Fürsten-Reform Dr. med. Hans Plümer Nachfahren GmbH & Co KG, ist am Standort ansässig. Der Discounter Aldi betreibt hier eine Regionalniederlassung und ein großes Zentrallager. In Bargteheide wurde in den 1970er Jahren die sogenannte Flexileine für Hunde erfunden, die Firma Flexi exportiert diesen Artikel noch heute vom Standort aus in mehr als 50 Länder. Der Kaufkraftindex der Stadt liegt mit 124 rund 20 Prozent über dem Bundesdurchschnitt. Der Kaufkraftindex der gesamten EU beträgt 100. Die Stadt Bargteheide ist schon seit dem Jahr 2007 die größte schuldenfreie Kommune des gesamten Bundeslandes.

Verkehrsanbindung

Verkehr Schleswig-HolsteinDie Stadt Bargteheide ist über ein Autobahnkreuz in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, an dem sich die A1 und die A21 treffen. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B404, B75 und B434 durch das Stadtgebiet. Der hiesige Bahnhof liegt an der Schienenstrecke von Lübeck nach Hamburg, die Zugverbindungen werden durch den Hamburger Verkehrsverbund gewährleistet. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Lübeck und Hamburg-Fuhlsbüttel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstraße 26 in 22941 Bargteheide (Telefon: 0 45 32/ 4 04 70). Umfeld von Bargteheide: Ahrensburg, Ammersbek, Bad Oldesloe, Badendorf, Bargfeld-Stegen, Barnitz, Barsbüttel, Braak, Brunsbek, Delingsdorf, Elmenhorst, Feldhorst, Glinde, Grabau, Grande, Grönwohld, Großensee, Großhansdorf, Hamberge, Hamfelde, Hammoor, Heidekamp, Heilshoop, Hohenfelde, Hoisdorf, Jersbek, Klein Wesenberg, Köthel, Lasbek, Lütjensee, Meddewade, Mönkhagen, Neritz, Nienwohld, Oststeinbek, Pölitz, Rausdorf, Rehhorst, Reinbek, Reinfeld (Holstein), Rethwisch, Rümpel, Siek, Stapelfeld, Steinburg, Tangstedt, Todendorf, Travenbrück, Tremsbüttel, Trittau, Wesenberg, Westerau, Witzhave, Zarpen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Bargteheide? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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