Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Mücheln

Immobilienbewertung Mücheln

Die Immobiliensachverständigen in Mücheln, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mücheln und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mücheln ansässig.

Der Immobilienmarkt in Mücheln wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mücheln und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Mücheln

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Mücheln in der Region des Geiseltalsees zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Geiseltalsees zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mücheln

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Mücheln in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Mücheln einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Mücheln um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Mücheln

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.350 €/m² Wohnfläche (Spanne: 955 bis 2.110 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 470 bis 1.575 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 2.010 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 375 €/m² Wohnfläche (Spanne: 260 bis 525 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 5,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Mücheln für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Mücheln

Die Stadt Mücheln gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Südwesten des Geiseltalsees. Die Stadt Halle befindet sich im Nordosten von Mücheln. Das Stadtgebiet liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen Querfurt und Merseburg.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt Mücheln hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Stadtzentrum lohnt sich ein Bummel über den denkmalgeschützten Marktplatz mit dem historischen Renaissance-Rathaus aus dem Jahre 1571. Im Südosten des Marktplatzes liegt die Stadtkirche St. Jakobi, deren älteste Bauteile aus dem 13. Jahrhundert stammen. Die Kirche St. Michael im Ortsteil St. Micheln wurde im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Im Ortsteil St. Ulrich kann man ein Wasserschloss besichtigen, das auf eine Wasserburg aus dem 12. Jahrhundert zurückgeht. Das Schloss entstand im 15. Jahrhundert. Die Schlosskirche wurde im Jahre 1795 im Stil des Barock erbaut. Der ausgedehnte Schlosspark wurde 1720 angelegt. Im Ortsteil Stöbnitz bietet der 15 Meter hohe Aussichtsturm Pauline dem Besucher einen herrlichen Blick auf den Geiseltalsee. Im Ortsteil Langeneichstädt kann man eine historische Bockwindmühle besichtigen. Außerdem gibt es weitere sehenswerte Kirchen in den Ortsteilen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Mücheln zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Die Stadt Mücheln ist ein traditioneller Landwirtschaftsstandort, vor allem Zuckerrüben werden dort auch heute noch großflächig angebaut. Ein neuer, sich noch entwickelnder Wirtschaftszweig am Standort ist der Tourismus rund um den Geiseltalsee. In der Stadt hat beispielsweise die Firma Reschka Reaktor- und Anlagenbau GmbH ihren Sitz, die sich mit der Produktion von Behältern und Anlagen aus Hochleistungswerkstoffen beschäftig. Zu den in Mücheln ansässigen Gewerbebetrieben gehören außerdem die Hafenbetriebsgesellschaft Marina Mücheln GmbH, die LKW-Spedition Harald Schmidt, das Metallbauunternehmen Preißer Metallbau, das Elektrounternehmen Industriemontage Hördt GmbH, das Bauunternehmen MHEL Müchelner Hoch-, Erd- und Leitungsbau GmbH, das Anlagenbauunternehmen BAROTEC Engineering GmbH, das Maschinenbauunternehmen ETS Extrusionstechnik, die Filmproduktionsfirma Omega TV, die LKW-Spedition Rene Elix und das Tiefbauunternehmen Boost.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stadt Mücheln hat keine eine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die nächste Auffahrt zur A38 liegt rund 15 Kilometer entfernt. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B91 durch das Stadtgebiet. Mücheln liegt an der Schienenstrecke Merseburg-Querfurt, hier verkehrt die Burgenlandbahn. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06249 Mücheln (Telefon: 03 46 32/ 4 00).

Umfeld von Mücheln: Bad Lauchstädt, Braunsbedra, Gleina, Freyburg, Goseck, Weißenfels, Steigra, Nemsdorf-Göhrendorf.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Mücheln? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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