Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Weißenfels

Immobilienbewertung Weißenfels

Die Immobiliensachverständigen in Weißenfels, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Weißenfels und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Weißenfels ansässig.

Der Immobilienmarkt in Weißenfels wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Weißenfels und in der Region Burgenland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Burgenland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Weißenfels

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Weißenfels im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Weißenfels

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Burgenlandkreises und die Stadt Weißenfels in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Weißenfels einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Weißenfels um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Weißenfels

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.335 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.025 bis 2.550 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.000 €/m² Wohnfläche (Spanne: 560 bis 1.720 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.380 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.060 bis 2.020 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 755 €/m² Wohnfläche (Spanne: 370 bis 1.220 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,45 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Weißenfels für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Weißenfels

Weißenfels ist die bevölkerungsreichste Stadt des Burgenlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Halle und Jena im Weißenfels-Jenaer Saaletal. Im Südwesten von Weißenfels erstreckt sich der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Die Bevölkerungszahlen gehen in den letzten Jahren stetig zurück. 2010 hatte die Stadt 41.434 Einwohner, im Jahr 2011 zählte man dann nur noch 40.861 Bürger. Der letzte Stand von 2014 bestätigt mit der Zahl 39.918 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt Weißenfels hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Neu-Augustusburg, dessen Grundstein im Jahre 1660 gelegt wurde, ist eine der größten frühbarocken Anlagen von ganz Mitteldeutschland. Das Geleitshaus wurde 1552 als erstes Gebäude von Weißenfels komplett aus Stein errichtet. Heute beherbergt es ein Museum und ein Restaurant. Das Museum im Novalis-Haus aus dem Jahre 1680 dokumentiert das Leben des in Weißenfels verstorbenen Dichters. Das barocke Fürstenhaus wurde im Jahre 1673 als Wohnsitz für herzogliche Hofbeamte erbaut. In der Innenstadt kann der architekturinteressierte Besucher viele weitere barocke Fassaden entdecken, darunter das Rathaus und den Prinzessinnenpalast. Bei einem Bummel durch die Neustadt beeindrucken die Fassaden des Historismus. Das ehemalige Kloster St. Klaren diente von 1283 bis 1580 als Klarissenkloster. Die gotische Friedhofskapelle war einst der Chor der Klarissenkirche aus dem frühen 14. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Weißenfels drei Grundschulen, eine freie evangelische Grundschule, drei Sekundarschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die beiden Sonderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier an einer Außenstelle der Hochschule St. Elisabeth Bratislava, einer Medizinfachhochschule.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Wirtschaftsstandort Weißenfels war bis 1991 von der Schuhindustrie geprägt. Als dieser Industriezweig an Bedeutung verlor, hat sich die Lebensmittelbranche zum wirtschaftlichen Mittelpunkt des Standortes entwickelt. Ansässige Unternehmen aus diesem Bereich sind beispielsweise das B&C Fleischwerk Tönnies GmbH & Co KG, die Kamps Brot- und Backwaren GmbH, die Mitteldeutsche Erfrischungsgetränke GmbH & Co KG, das frischli Milchwerk Weißenfels GmbH und die Argenta Schokoladenmanufaktur GmbH. In Weißenfels ansässige Unternehmen aus anderen Branchen sind der Bauzulieferer Schüco International KG, der Hersteller von Kleineisenwaren Drakena GmbH und das Maschinenbauunternehmen Fertigungstechnik Weißenfels GmbH. Zu den wichtigen Arbeitgebern am Standort gehört auch die Asklepios-Klinik, ein Krankenhaus der Schwerpunktversorgung Sachsen-Anhalts. Es dient den Studenten der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg als akademisches Lehrkrankenhaus.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stadt Weißenfels ist über die Bundesautobahnen A9 und A38 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B91, B87 und B176 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Weißenfels liegt an der Thüringer Bahn und bietet direkte Regionalverbindungen in die Städte Leipzig, Halle, Erfurt, Eisenach, Jena, Saalfeld und Zeitz. Am Wochenende machen hier auch InterCity-Züge Station. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle in rund 45 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06652 Weißenfels (Telefon: 0 34 43/ 37 0-0).

Umfeld von Weißenfels: Leuna, Braunsbedra, Mücheln, Goseck, Schönburg, Teuchern, Lützen und Bad Dürrenberg.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Weißenfels? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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