Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Leuna

Immobilienbewertung Saalekreis

Die Immobiliensachverständigen in Leuna, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Leuna und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Leuna ansässig.

Der Immobilienmarkt in Leuna wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Leuna und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Leuna

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Leuna in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Leuna

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Leuna in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Leuna einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Leuna um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Leuna

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.415 €/m² Wohnfläche (Spanne: 925 bis 2.210 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.370 €/m² Wohnfläche (Spanne: 685 bis 1.885 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.480 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 2.190 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 885 €/m² Wohnfläche (Spanne: 630 bis 1.185 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Leuna für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Leuna

Die Stadt Leuna gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale. Merseburg befindet sich rund 5 Kilometer entfernt im Norden von Leuna. Die Stadt Halle liegt in rund 25 Kilometer im Norden. Nach Leipzig im Osten von Leuna beträgt die Entfernung rund 30 Kilometer. Bekannt geworden ist die Stadt vor allem durch ihre Chemieindustrie.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt Leuna hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die schönste Kirche im Stadtgebiet ist die im Jahre 1714 erbaute Gnadenkirche in Ockendorf. Die Handwerkersiedlung Leuna-Nord ist eine typische Arbeitersiedlung aus den 1920er Jahren. Sie wurde vom Architekten Karl Barth konzipiert. Er hat auch die größere Gartenstadt-Siedlung Neu-Rössen erbaut. Das Zentrum dieses Villenviertels ist heute die Friedenskirche, außerdem gibt es hier die Kirche Christkönig zu sehen. Im bäuerlich geprägten Rössen kann man die Nicolaikirche besichtigen. Der sakrale Bau stammt ursprünglich aus dem Hochmittelalter, wurde jedoch gotisch und barock verändert. Die erste urkundliche Erwähnung der Kirche findet man im Jahre 1303. Sehenswert sind auch die Kirchen in Daspig und Kröllwitz, außerdem die Annenkirche in Göhlitzsch. Im Empfangsgebäude des Bahnhofs Kötzschau kann man ein Eisenbahnmuseum besuchen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Leuna zwei Grundschulen und zwei Sekundarschulen zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Wirtschaftsstandort Leuna ist vor allem für seine chemische Industrie bekannt geworden. Noch heute sind die Leuna-Werke einer der größten Chemiestandorte von ganz Deutschland. Die Servicegesellschaft InfraLeuna GmbH sorgt hier für die Infrastruktur. Neben der Wasserversorgung ist das Unternehmen auch für den Werkschutz und die Werkfeuerwehr des Chemiestandortes zuständig. Zu den ansässigen Firmen gehören beispielsweise das französische Mineralölunternehmen Total SA, das deutsche Mineralölunternehmen ADDINOL Lube Oil GmbH, der weltgrößte Chemiekonzern BASF, der Technologiekonzern Linde AG, das Chemieunternehmen Dow Olefinverbund GmbH und der Dienstleistungskonzern WISAG. Außerdem sitzen am Standort Leuna die Firmen Cri Katalyst, Leuna Tenside, Domo, Innospec, Momentive, Rohde, Wepa Leuna, Weber Rohrleitungsbau und der TÜV Nord.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stadt Leuna ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A38 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B91 durch das Stadtgebiet. Leuna liegt an der Schienenstrecke Halle-Bebra, Haltepunkte gibt es jedoch nur auf dem Gelände der Leuna-Werke. Außerdem besteht auf der Schiene Anschluss an die Straßenbahnlinie 5 von Halle über Ammendorf nach Bad Dürrenberg. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstraße 1 in 06237 Leuna (Telefon: 0 34 61/ 84 01 00).

Umfeld von Leuna: Kabelsketal, Bad Dürrenberg, Bad Lauchstädt, Barnstädt, Braunsbedra, Farnstädt, Landsberg, Merseburg, Mücheln (Geiseltal), Nemsdorf-Göhrendorf, Obhausen, Petersberg, Querfurt, Salzatal, Schkopau, Schraplau, Steigra, Teutschenthal, Wettin-Löbejün.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Leuna? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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