Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Bad Lauchstädt

Immobilienbewertung Bad Lauchstädt

Die Immobiliensachverständigen in Bad Lauchstädt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Lauchstädt und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Lauchstädt ansässig.

Der Immobilienmarkt in Bad Lauchstädt wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Lauchstädt und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bad Lauchstädt

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Lauchstädt in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Lauchstädt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Bad Lauchstädt in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Lauchstädt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Lauchstädt um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bad Lauchstädt

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.435 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.110 bis 2.780 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.115 €/m² Wohnfläche (Spanne: 595 bis 1.850 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 860 bis 1.710 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 790 €/m² Wohnfläche (Spanne: 505 bis 1.045 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Lauchstädt für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bad Lauchstädt

Die Stadt Bad Lauchstädt gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Norden des Geiseltalsees. Merseburg befindet sich rund 11 Kilometer im Osten von Bad Lauchstädt, Halle an der Saale rund 20 Kilometer im Nordosten. Neben dem Hauptort gliedert sich die Stadt in die weiteren Bezirke Delitz am Berge, Großgräfendorf, Klobikau, Milzau und Schafstädt auf.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt Bad Lauchstädt hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das im Jahre 1802 erbaute Goethe-Theater ist der einzige original erhaltene Theaterbau aus Goethes Zeit. Bei der Eröffnung war der Dichter selbst anwesend. Aufgeführt wurden hier vor allem die Dramen von Friedrich Schiller. Zusammen mit der Kuranlage gehört das Theater zum Projekt Gartenträume Sachsen-Anhalt. Die evangelische Kirche von Bad Lauchstädt wurde im Jahre 1686 errichtet, ihr ältester Teil ist die Sakristei von 1499. Sehenswert ist auch die historische Bockwindmühle aus dem Jahre 1850. Außerdem gibt es in den Bad Lauchstädter Ortsteilen einige interessante Kirchen und Gutshäuser zu besichtigen. Darüber hinaus lohnt sich ein Besuch im Schloss oder am Markt mit dem historischen Rathaus. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Lauchstädt drei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Wirtschaftsstandort Bad Lauchstädt wird überwiegend von kleineren und mittleren Unternehmen geprägt. Zu den größeren Arbeitgebern zählen Blumenbecker oder Mineralbrunnen. Eine Besonderheit des Standortes sind seine Erdgasspeicher. Hier befinden sich etwa 5 Prozent der gesamten Erdgasspeicherkapazität Deutschlands. Zu den in der Stadt ansässigen Gewerbebetrieben zählen beispielsweise das Stahlbauunternehmen Temme Stahl- und Industriebau GmbH, das Maschinenbauunternehmen Bad Lauchstädter Filtermedien GmbH & Co KG, der Schwimmbeckenbauer DAS Pool Partner, das Bauunternehmen Thomas Glumpf, das Recyclingunternehmen GDB Gesellschaft für Deponie- und Bergbauersatzbaustoffe mbH und das Metallbauunternehmen Frank Hoppe Metallbau.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stadt Bad Lauchstädt ist über drei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A38 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die im Bau befindliche Eisenbahn-Hochgeschwindigkeitsstrecke Erfurt-Leipzig wird zwischen Bad Lauchstädt und dem Ortsteil Milzau verlaufen. Bis zur Fertigstellung hat die Stadt keinen Schienenanschluss. Der öffentliche Nahverkehr muss daher mit Bussen organisiert werden. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06246 Bad Lauchstädt (Telefon: 03 46 35/ 31 70).

Umfeld von Bad Lauchstädt: Bad Dürrenberg, Barnstädt, Braunsbedra, Farnstädt, Kabelsketal, Landsberg, Leuna, Merseburg, Mücheln (Geiseltal), Nemsdorf-Göhrendorf, Obhausen, Petersberg, Querfurt, Salzatal, Schkopau, Schraplau, Steigra, Teutschenthal, Wettin-Löbejün.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Bad Lauchstädt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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