Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Eisfeld

Immobilienbewertung Eisfeld

Die Immobiliensachverständigen in Eisfeld, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Eisfeld und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Eisfeld ansässig.

Der Immobilienmarkt in Eisfeld

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Eisenach und in der Region Süden Thüringens werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region im fränkisch geprägten Süden Thüringens erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Eisfeld

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Eisfeld in der Region des Thüringer Waldes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im fränkischen Thüringen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Eisfeld

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Hildburghausen und die Stadt Eisfeld in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Eisfeld einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Eisfeld um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Eisfeld

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.060 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.240 bis 2.410 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.160 €/m² Wohnfläche (Spanne: 265 bis 2.300 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.600 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.180 bis 2.230 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.150 €/m² Wohnfläche (Spanne: 935 bis 1.260 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 7,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Eisfeld für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Eisfeld

Faszinierende Erinnerungen an den attraktiven Immobilienstandort Eisfeld! Herzlich willkommen an der Eingangspforte zum Thüringer Wald wie die romantische Kleinstadt Eisfeld des Landkreises Hildburghausen im fränkisch geprägten Süden Thüringens liebevoll genannt wird.

Mit ihrem Wahrzeichen, dem mittelalterlichen gleichnamigen Schloss sowie der drittschönsten Tourismusstraße (Porzellanstraße) ist das Stadtgebiet nicht nur aus Sicht Einheimischer, sondern auch Besuchern ein echter Juwel Thüringens.

Das Stadtgebiet wird nicht nur liebevoll als Eingangspforte zum Thüringer Wald genannt, sondern begeistert Einheimische wie auch Besucher gleichermaßen dank ihrer bezauberten Naturlandschaften sowie geschichtsträchtigen Kultur. Inmitten des Landkreises Hildburghausen im südlichen Vorland des Thüringer Waldes eingebettet von wunderschönen Landschaften gilt die Kleinstadt Thüringens insbesondere bei Wanderern, Radlern aber auch Naturliebhabern als ein echtes Kleinod für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren. Doch auf einer Gesamtfläche von knapp 53 Quadratkilometern wird Ihnen noch weitaus mehr geboten wie zum Beispiel das Schloss in dessen Kern sich eine mittelalterliche Burganlage befindet oder das traditionelle „Kuhschwanzfest“. Inmitten faszinierender Naturlandschaften, welche die Kleinstadt Thüringens umgeben dürfen sich heute rund 5.600 Menschen wohl fühlen, was einer Bevölkerungsdichte von fast 107 Einwohner je Quadratkilometer entspricht. Nicht nur die Kernstadt, sondern auch alle dazugehörenden Ortsteile wie Harras, Heid, Hirschendorf, Waffenrod-Hinterrod sowie Bockstadt-Herbartswind bilden letztendlich das Stadtgebiet im Landkreis Hildburghausen. Nachbarn der thüringischen Kleinstadt hingegen sind Veilsdorf, Auengrund, Masserberg, Sachsenbrunn sowie der Freistaat Bayern.

Die thüringische Kleinstadt Eisfeld nahe des Freistaates Bayern begeistert zugleich als abwechslungsreicher und geschichtsträchtiger Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungBeeindruckende Landschaften wie das Thüringer Schiefergebirge, ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot aber auch historische Sehenswürdigkeiten darunter die Dreifaltigkeitskirche St. Nikolai tragen erheblich zur Attraktivität des Stadtgebietes im Landkreis Hildburghausen bei.

Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele sowie Freizeit- und Kulturangebote der Kleinstadt Thüringens An Sehenswürdigkeiten wie der Dreifaltigkeitskirche St. Nikolai, dem Pfarrhaus, mittelalterlichen Schloss (Wahrzeichen) oder Garten „Unterm Heinig“ mangelt es im Stadtgebiet des Landkreises Hildburghausen keinesfalls. Auch Wanderer und Radler kommen in der Region dank zahlreicher Rad- sowie Wanderwege voll auf ihre Kosten, wogegen sich Kulturliebhaber vom traditionellen „Kuhschwanzfest“ begeistern lassen dürfen.

Schulen und Kindertageseinrichtungen innerhalb der Kleinstadt des Landkreises Hildburghausen Mitttels der heimischen Grundschule „Sachsenbrunn“, Grundschule „Am Weihbach 10“, staatlichen Regelschule „Otto Ludwig“ oder dem Landschulheim „Am Bleßberg“ wird allen Kindern und Jugendlichen im Stadtgebiet eine angemessene Schulausbildung ermöglicht. Hinzu kommen eine Vielzahl moderner Kindertageseinrichtungen wie die Kita „Zwergenhaus“ oder Kita „Pfiffikus“. Weitere Möglichkeiten im Hochschulbereich ergeben sich aufgrund der Nähe zu Bayern oder Suhl.

Das Stadtgebiet des Landkreises Hildburghausen beeindruckt auch als zunftsorientierter Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftEine ausgezeichnete Infrastruktur trägt ebenso wie günstige Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Suhl oder Bundesstraße B 4 CoburgErfurt dazu bei, dass die Kleinstadt Thüringens nicht nur für Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsanbieter, sondern vor allen für Unternehmen darunter der Bernhard Gotzeina GmbH & Co. KG, Kensys GmbH & Co. KG, VKF Spritzgusstechnik GmbH sowie Poly Chemie GmbH einen lukrativen Wirtschaftsstandort darstellt.

Interessante Fakten über den Einzelhandel der Kleinstadt Thüringens sowie dessen Lagefaktoren

Makrolage VerkehrWie die GfK GeoMarketing GmbH auf deren Webseite präsentierte, erzielten Einzelhändler der thüringischen Kleinstadt im Geschäftsjahr 2014 eine stolze Umsatzbilanz von fast 3,7 Millionen Euro. Somit stand jedem Bewohner ein persönliches Budget von knapp 19.200,00 Euro im Jahre 2014 zur freien Verfügung, woraus ssich zugleich ein Kaufkraftindex von rund 98,3 Punkten ableiten ließ.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktstr. 2 in 98673 Eisfeld (Telefon: 0 36 86/ 39 02 20). Unser Immobiliengutachter in der Region Süden Thüringens erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Eisfeld: Ahlstädt, Auengrund, Bad Colberg-Heldburg, Beinerstadt, Bischofrod, Bockstadt, Brünn/Thür., Dingsleben, Ehrenberg, Eichenberg, Gleichamberg, Gompertshausen, Grimmelshausen, Grub, Haina, Hellingen, Henfstädt, Hildburghausen, Kloster Veßra, Lengfeld, Marisfeld, Masserberg, Mendhausen, Milz, Nahetal-Waldau, Oberstadt, Reurieth, Römhild, Sachsenbrunn, Schlechtsart, Schleusegrund, Schleusingen, Schmeheim, Schweickershausen, St. Bernhard, St. Kilian, Straufhain, Themar, Ummerstadt, Veilsdorf, Westenfeld, Westhausen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Eisfeld? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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