Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Fürstenwalde

Immobilienbewertung Fürstenwalde

Die Immobiliensachverständigen in Fürstenwalde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Fürstenwalde und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Fürstenwalde ansässig.

Der Immobilienmarkt in Fürstenwalde

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Fürstenwalde und in der Region Oder-Spree werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oder-Spree erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Fürstenwalde

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Fürstenwalde in der Region der Spree zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Umfeld der Spree zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Fürstenwalde

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Oder-Spree und die Stadt Fürstenwalde in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Fürstenwalde einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Fürstenwalde um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Fürstenwalde

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.450 €/m² Wohnfläche (Spanne: 910 bis 2.180 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.730 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.085 bis 2.435 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.490 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.750 bis 2.700 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.425 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.220 bis 1.765 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,90 bis 9,50 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 7,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,35 bis 8,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
Der Immobilienmarkt von Fürstenwalde/Spree wird von durchschnittlichen Preisen beherrscht. Aber auch hier sind Immobilien in den vergangenen Monaten merklich teurer geworden. Der Immobiliengutachter nimmt vor allem bei den Mieten von hiesigen Neubauwohnungen sowie den Kaufpreisen von regionalen Bestandshäusern und Eigentumswohnungen deutliche Anstiege wahr. Niedrigere Immobilienwerte als in der 32.000-Einwohnerstadt sind am Immobilienmarkt der Kreise Märkisch-Oderland, Uckermark, Ostprignitz-Ruppin und Prignitz sichtbar. Blickt der Immobiliengutachter auf die Preise für Immobilien in den Regionen Dahme-Spreewald, Potsdam-Mittelmark, Teltow-Fläming, Havelland, Barnim und Oberhavel, stellt er höhere Immobilienwerte fest als in der grünen Stadt an der Spree.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Fürstenwalde für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Fürstenwalde

Der brandenburgische Ort Fürstenwalde/Spree zeigt sich gleich mit einer ganzen Reihe an geschichtsträchtigen Bauwerken. So befinden sich in der Stadt einige Sakralbauten, wie etwa die Martin-Luther-Kirche aus dem Jahre 1910 oder die Evangelisch-Lutherische Kirche, die seit 1883 im Ort thront. Bei diesem Bauwerk handelt es sich um einen neugotischen Backsteinbau, welcher den Zweiten Weltkrieg vollständig überstanden hat. Ebenso zieren Profanbauten das städtische Bild. Die zwei markantesten dieser Art sind das Alte Rathaus und das Bischofsschloss. Das gotische Rathaus ist bereits über 500 Jahre alt. Aufgrund von Zerstörungen erfuhr es nach dem Krieg einen Wiederaufbau. Auch das Bischofsschloss erlebte bereits eine aufregende Vergangenheit. Das im 14. Jahrhundert erbaute Schloss wurde im 16. Jahrhundert durch einen Brand fast vollständig zerstört. Ende des 19. Jahrhunderts kam es zu einer wesentlichen Erweiterung der übrig gebliebenen Burg, welche dem Schloss eine neue Gestalt verlieh. Heute sind in dem restaurierten Bauwerk Wohn- und Gewerberäume beherbergt.

Im Nordwesten des brandenburgischen Landkreises Oder/Spree ist die Stadt Fürstenwalde/Spree gelegen. Mit ihren etwa 32.000 Einwohnern gilt sie als bevölkerungsreichste Stadt im Kreisgebiet.

Immobilienbewertung BleicherodeIm Bundesland Brandenburg befindet sich die bereits über 700-jährige Stadt im Osten. In einer Urkunde wurde der Ort zum ersten Mal im Jahr 1272 hervorgehoben. Das tatsächliche Gründungsjahr der Stadt ist unbekannt. Es wird geschätzt, dass diese zwischen 1230 und 1250 erfolgte. Neben Havelberg und Brandenburg gilt der Ort als eine märkische Domstadt. Der St. Marien Dom, welcher die letzte Kathedralkirche des Bistums Lebus darstellt, ist das Wahrzeichen der Stadt. Der Ost ist jedoch nicht nur als „Domstadt“ bekannt. Gleichermaßen wird er wegen seiner waldreichen Umgebung als „Grüne Stadt an der Spree“ betitelt. Das Stadtgebiet dehnt sich auf über 70 Quadratkilometer aus. Circa 60 Kilometer trennen den Ort von der Bundeshauptstadt Berlin, die nordwestlich der Stadt gelegen ist. Die kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder) ist binnen einer halben Autostunde erreichbar. Im Wesentlichen teilt sich der Ort in die Stadtteile Süd, Mitte und Nord auf. Als nördlicher und östlicher Nachbarort der Domstadt zeigt sich die Gemeinde Steinhöfel. Reist der Gast weiter in den Osten der Stadt, so blickt er auf die Gemeinde Berkenbrück/Spree als Nachbarort. Fährt der Besucher weiter in die südliche Region, trifft er auf die Grenze zur amtsangehörigen Gemeinde Bad Saarow. Ebenso wird die Stadt im Süden von der Gemeinde Rauen umrahmt. Schließlich sind es im Westen die Gemeinden Grünheide (Mark) und Spreenhagen, die sich eine gemeinsame Grenze mit dem Ort teilen.

Fürstenwalde erweist sich als ein attraktiver Wohnort, zu dem in den letzten Jahren vor allem von Stress geplagte Großstädter gefunden haben.

Immobilienbewertung Königsee-RottenbachDie Nähe zu Berlin ist allerdings nicht der einzige Vorteil der Stadt. Auch der Ort selbst ist von Lebendigkeit gezeichnet, die sich mit weitläufigen Landschaften paart.

Das Mittelzentrum zwischen Frankfurt (Oder) und Berlin konnte sich als dynamischer Wirtschaftsstandort beweisen.

Der Ort gilt im Landkreis Oder-Spree als das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein großes Bildungsangebot.

Immobilienbewertung BlankenhainIm Bereich des Einzelhandels beläuft sich die Zentralität in Fürstenwalde/Spree auf etwa 135 Prozent. Die Stadt zieht also Kaufkraft aus den Umlandgemeinden an.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 4 in 15517 Fürstenwalde/Spree (Telefon: 0 33 61/ 55 70).

Umfeld von Fürstenwalde: Jänickendorf, Beerfelde, Buchholz, Neuendorf im Sande, Steinhöfel, Berkenbrück, Langewahl, Bad Saarow, Petersdorf, Rauen, Markgrafpieske, Braunsdorf, Spreenhagen, Grünheide, Hangelsberg.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Fürstenwalde? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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