Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Lübben

Immobilienbewertung Lübben

Die Immobiliensachverständigen in Lübben, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lübben und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lübben ansässig.

Der Immobilienmarkt in Lübben

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lübben und in der Region Spreewald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Spreewald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lübben

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Lübben in der Region des Spreewaldes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Niederlausitz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lübben

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Dahme-Spreewald und die Stadt Lübben im Bundesland Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Lübben einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lübben um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Lübben

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.380 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.100 bis 1.680 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.290 €/m² Wohnfläche (Spanne: 515 bis 2.380 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.950 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.490 bis 2.520 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 780 €/m² Wohnfläche (Spanne: 625 bis 1.135 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,25 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 7,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,50 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 7,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lübben für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Lübben im Spreewald

Die Kreisstadt Lübben liegt in der Niederlausitz im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort wird im Südosten vom Großen Fließ begrenzt, darüber hinaus fließen der Rote Nil, der Burg-Lübbener Kanal, die Berste und die Spree durch Lübben. Im Jahre 2008 erhielt die Stadt den von der Bundesregierung verliehenen Titel ‚Ort der Vielfalt‘. Mit dieser Auszeichnung sollen deutsche Gemeinden, Städte und Kreise in ihrem Engagement für kulturelle Vielfalt gestärkt werden. Die Stadt Lübben setzt sich aus den Ortsteilen Lübben Stadt, Hartmannsdorf, Lubolz, Neuendorf, Radensdorf, Steinkirchen und Treppendorf zusammen. Seine landschaftlich reizvolle Lage im Spreewald macht den Ort sowohl für Touristen als auch für die Bewohner attraktiv. Die historische Kulturlandschaft steht als Biosphärenreservat unter dem Schutz der UNESCO und zeichnet sich vor allem durch die zahlreichen Verzweigungen des Flusses Spree aus. Die natürlichen Verläufe durch die Auen- und Moorlandschaft wurden mit künstlich angelegten Kanälen noch deutlich erweitert. Das 1550 Kilometer große Fließsystem bildet eine faszinierende Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Diese naturnahe Umgebung mit ihren etwa 6.000 Tier- und Pflanzenarten prägt den Ort Lübbe und seinen Tourismus in einzigartiger Weise.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung BleicherodeDer touristische Hauptanziehungspunkt der Stadt Lübben ist vor allem der Spreewald, es gibt dort aber auch einige interessante Bauwerke zu besichtigen. Darunter ist das Schloss Lübben aus dem späten Mittelalter. Dort gibt es heute noch einen Wehrturm, ein Oberamtshaus, einen Marstall und mehrere Verbindungsbauten zu sehen. Das Schloss Neuhaus ist eigentlich ein ehemaliges Herrenhaus und wurde im Jahr 1801 im Biedermeierstil erbaut. Die Innenausstattung des von weitläufigen Gärten umgebenen Gebäudes ist jedoch klassizistisch geprägt. Die Paul Gerhardt Kirche stellt ein dreischiffiges Hallenlanghaus aus Backsteinen auf rechteckigem Grundriss dar. Ihr Turm wurde querrechteckig auf einem achteckigen Aufsatz errichtet. Dieser Turm ist der älteste Gebäudeteil aus der Mitte des 15. Jahrhunderts, das übrige Gebäude wurde im Jahr 1550 fertig gestellt. Die Kirche wurde nach dem Liederdichter Paul Gerhardt benannt, der hier von 1669 bis zu seinem Tod im Jahr 1676 als Pfarrer tätig war. Eine Bronzeplastik auf dem Vorplatz erinnert noch heute an den Namensgeber. Im Ortsteil Lubolz steht ein weiteres interessantes, sakrales Bauwerk, eine Fachwerkkirche aus dem Jahr 1694. Eine weitere Sehenswürdigkeit von Lübben ist die Abwasserpumpstation, in deren Innerem man das Feuerwehrmuseum besuchen kann. Außerdem können Kulturinteressierte in Lübben das Stadt- und Regionalmuseum besichtigen. In der Stadt gibt es drei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Weitere Bildungseinrichtungen sind das Oberstufenzentrum, die Förderschule für geistig Behinderte und eine allgemeine Förderschule.

Wirtschaft

Immobilienbewertung KölledaZu Zeiten der DDR war Lübben geprägt von der Rüstungsindustrie. Einer der größten Rüstungsbetriebe des Landes stellte dort bis zum Jahr 1990 Munition für die NVA her. Nach der Wende ging das Spreewerk in den Besitz des amerikanischen Konzerns General Atomics über und war fortan mit der Vernichtung alter Munitionsbestände beschäftigt. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber der Stadt ist die Firma Spreewaldkonserve-Lübben, die unter anderem die berühmten Spreewaldgurken vertreibt. Einer der wichtigsten Wirtschaftszweige von Lübben ist der Tourismus. Der staatlich anerkannte Erholungsort verdankt seine touristische Beliebtheit in erster Linie der reizvollen Naturumgebung des Spreewaldes. Im Jahr 2010 kam Lübben laut Angabe des Tourismusvereins auf insgesamt 55.776 Übernachtungsgäste und 298.048 Übernachtungen. Man schätzt, dass in Lübben rund 1.500 Arbeitsplätze vom Tourismus abhängen, darunter nicht nur Beschäftigte im Gastgewerbe, sondern auch in den Handwerksbetrieben und dem Handel.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung Brotterode-TrusetalMit dem Auto ist Lübben über die Bundesautobahn 13 oder über die Bundesstraßen 87, 115 und 320 gut zu erreichen. Der Bahnhof bietet zwei Fernverbindungen pro Tag und zwei stündliche Regionalverbindungen. In der Region kommt man auch mit dem Bus bequem an seinen Bestimmungsort. Für die Touristen stehen im Umland attraktive Radwege zur Verfügung, beispielsweise der Gurken-Radweg oder der Hofjagd-Radweg.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Poststraße 5 in 15907 Lübben (Telefon: 0 35 46/79-0). Umfeld von Lübben: Alt Zauche-Wußwerk, Bersteland, Bestensee, Byhleguhre-Byhlen (Bĕła Góra-Bĕlin), Drahnsdorf, Eichwalde, Golßen, Groß Köris, Halbe, Heideblick, Heidesee, Jamlitz, Kasel-Golzig, Königs Wusterhausen, Krausnick-Groß Wasserburg, Lieberose, Spreewald, Luckau, Märkisch Buchholz, Märkische Heide, Mittenwalde, Münchehofe, Neu Zauche (Nowa Niwa), Rietzneuendorf-Staakow, Schlepzig, Schönefeld, Schönwald, Schulzendorf, Schwerin, Schwielochsee, Spreewaldheide, Steinreich, Straupitz (Tšupc), Teupitz, Unterspreewald, Wildau, Zeuthen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Lübben bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Lübben? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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