Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Schwielowsee

Immobilienbewertung Schwielowsee

Die Immobiliensachverständigen in Schwielowsee, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schwielowsee und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schwielowsee ansässig.

Der Immobilienmarkt in Schwielowsee

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Schwielowsee und in der Region Potsdam-Mittelmark werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Potsdam-Mittelmark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Schwielowsee

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Schwielowsee in der Region des Naturparks Nuthe-Nieplitz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Umfeld von Potsdam und Berlin zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schwielowsee

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Potsdam-Mittelmark und die Gemeinde Schwielowsee in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Schwielowsee einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Schwielowsee um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Schwielowsee

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.070 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.365 bis 3.490 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 3.005 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.070 bis 3.990 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.850 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.850 bis 3.130 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.900 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.395 bis 2.695 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 12,25 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,85 bis 9,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,95 bis 14,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 10,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,05 bis 12,50 €/m² Wohnfläche)
Wenn der Immobiliengutachter auf den Immobilienmarkt der Gemeinde Schwielowsee blickt, wird er mit Immobilienwerten und Baulandpreisen konfrontiert, die sich im durchschnittlichen Preisbereich von Brandenburg bewegen. In den Nachbarorten Teltow, Kleinmachnow und Nuthetal beobachtet der Immobiliengutachter höhere Preise für Immobilien.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Schwielowsee für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Schwielowsee

Die brandenburgische Erholungsregion wird gerne von Touristen aufgesucht. Sie gilt als das Ferienparadies in Brandenburg. Die Gemeinde wurde wegen ihrer vielen Naherholungsorte als Erholungsort staatlich anerkannt. Vor allem im Sommer finden hier viele Open-Air-Veranstaltungen statt. Eine Abkühlung bietet der hiesige Schwielowsee, welcher gleichzeitig der Namensgeber der Gemeinde ist. Gern wird der rund 785 Hektar große See auch zum Angeln und Segeln genutzt. Aber nicht nur im Sommer ist der Ort einen Besuch wert. Gleichwohl lockt er in den kühleren Jahreszeiten mit interessanten Möglichkeiten. Sei es ein Besuch im Handweberei-Museum oder eine Wanderung in der Havellandschaft mit ihren schönen Ufern und Wäldern – die naturreiche Gemeinde ist sehr vielfältig.

Schwielowsee ist noch eine relativ junge Gemeinde, die im Jahr 2002 durch die Zusammenführung von drei amtsangehörigen Gemeinden entstand.

Immobilienbewertung BleicherodeSeit 2012 fungiert sie als staatlich anerkannter Erholungsort. Zur amtsfreien Gemeinde gehören die drei Ortsteile Geltow, Caputh und Ferch. Aktuell leben im Ort im Schnitt 10.500 Menschen. Das Gemeindegebiet dehnt sich auf über 58 Quadratkilometer im Nordosten des Landkreises Potsdam-Mittelmark aus. Das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Potsdam grenzt direkt im Nordosten an die Gemeinde. Des Weiteren gilt die amtsfreie Gemeinde Michendorf als ein Nachbarort, welcher im Osten an die Gemeinde grenzt. Weiter im Südosten und Süden blickt der Gast auf die Nachbarorte Seddiner See und Beelitz. Im Westen teilt sich der Erholungsort mit der 25.000-Einwohnerstadt Werder (Havel) die gleiche Grenze. Die ostdeutsche Gemeinde verfügt über eine vergleichsweise geringe Bevölkerungsdichte. Auf einem Quadratkilometer verteilen sich hier etwa 175 Menschen. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der schönsten Seen der Havel-Region. Der Ort liegt nur knapp 50 Kilometer von der Weltstadt Berlin entfernt. Aktuell agiert Kerstin Hoppe von der CDU als Bürgermeisterin des Erholungsortes. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde zählen das Einsteinhaus Caputh, die Kirche Caputh sowie der Schlosspark mit dem angrenzenden Schloss, der ebenfalls im Ortsteil Caputh zu finden ist. Ebenfalls sehenswert sind das Handweberei-Museum in Geltow und der Bonsaigarten in Ferch.

Die abwechslungsreiche Umgebung mit ihren vielen Seen und Waldgebieten schenkt den Menschen im Ort eine hohe Lebensqualität.

Immobilienbewertung Heringen/HelmeIn der Gemeinde lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut leben. Die Bewohner genießen hier niedrigere Mieten und Grundstückspreise als in Potsdam und Berlin. Zudem haben sie es nicht weit bis in die Großstädte. Aber auch die Ruhe und die vielen unberührten Orte machen den Reiz der Gemeinde aus. Dennoch ist die Gemeinde längst kein verschwiegener Ort. Ihren lebendigen Charakter beweist sie mit ihrem breit gefächerten Freizeitprogramm und dem großen Angebot an Ärzten, Schulen und Dienstleistern.

Ein großer Arbeitgeber im Ort ist das Führungskommando der Bundeswehr.

Immobilienbewertung RoßlebenZu erreichen ist der Erholungsort über die Bundesautobahnen A 10 und A 9. Darüber hinaus befindet sich das Autobahndreieck Potsdam auf dem Gemeindeareal. Durch den Ortsteil Geltow führt die B 1.

Die Einzelhandelszentralität in Schwielowsee liegt bei gerade mal 53 Prozent. Die Kaufkraftkennziffer weist einen Wert von rund 102 auf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Potsdamer Platz 9 in 14548 Schwielowsee (Telefon: 03 32 09/ 7 69 29).

Umfeld von Schwielowsee: Potsdam, Michendorf, Seddiner See, Beelitz und Werder.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Schwielowsee? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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