Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Stahnsdorf

Immobilienbewertung Stahnsdorf

Die Immobiliensachverständigen in Stahnsdorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Stahnsdorf und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Stahnsdorf ansässig.

Der Immobilienmarkt in Stahnsdorf

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Stahnsdorf und in der Region Potsdam-Mittelmark werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Potsdam-Mittelmark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Stahnsdorf

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Stahnsdorf in der Region Berlin zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Umfeld von Potsdam und Berlin zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Stahnsdorf

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Potsdam-Mittelmark und die Gemeinde Stahnsdorf in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Stahnsdorf einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Stahnsdorf um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Stahnsdorf

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.920 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.230 bis 3.815 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 3.325 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.360 bis 4.420 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.650 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.385 bis 3.945 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.450 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.895 bis 3.200 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,55 bis 13,20 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 9,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,15 bis 10,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,10 bis 11,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 10,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,70 bis 13,00 €/m² Wohnfläche)
Der Immobilienmarkt von Stahnsdorf wird, laut Immobiliengutachter, mittlerweile von recht hohen Immobilienwerten bestimmt. Die Baulandpreise im Ort gelten im gesamten Brandenburg als die höchsten. Das Preisniveau in der Großgemeinde nähert sich immer mehr den Immobilienwerten am Immobilienmarkt der Städte Berlin und Potsdam. Ebenso registriert der Immobiliengutachter in den Nachbarorten Kleinmachnow und Teltow ähnlich hohe Preise für Immobilien. Wer in der Nähe der Gemeinde bleiben, aber dennoch von günstigeren Immobilien profitieren möchte, wird in den Orten Schwielowsee, Michendorf und Werder (Havel) fündig.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Stahnsdorf für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Stahnsdorf

Die Gemeinde am Rande Berlins erweist sich als ein abwechslungsreicher Ort, in dem sich Urbanität mit ruhigem Wohnen paart. Bis in die tobende Stadt Berlin ist es von hier aus nur einen Katzensprung. Ein entscheidender Vorteil der brandenburgischen Gemeinde ist die dominierende Ruhe. Gleichwohl eröffnet sie ihren Bewohnern zahlreiche kulturelle Möglichkeiten. Einige der hiesigen Sehenswürdigkeiten sind von vielem Grün umgeben. Somit schafft die Gemeinde eine gelungene Kombination aus Kulturgeschichte und Natur. Ein besinnlicher Platz des Ortes ist zum Beispiel der Südwestkirchhof. Hier befindet sich eine alte Holzkapelle, die von etwa 55 Hektar Waldfläche umsäumt wird. Der Friedhof auf diesem Territorium wurde Anfang des 20. Jahrhunderts geschaffen. Mit seinen rund 150 Hektar präsentiert er sich als zweitgrößte Friedhofsanlage unserer Bundesrepublik. Im kunst- und kulturhistorischen Rahmen wird dem Südwestkirchhof eine große Bedeutung beigemessen.

Die amtsfreie Gemeinde Stahnsdorf hat ihren Platz im Osten des Kreisgebiets Potsdam-Mittelmark. Mit ihren drei Ortsteilen Sputendorf, Güterfelde und Schenkenhorst dehnt sie sich auf über 49 Quadratkilometer aus.

Immobilienbewertung BleicherodeIn dem brandenburgischen Ort sind gegenwärtig circa 15.500 Menschen zu Hause. Bei der Gemeinde handelt es sich um eine Großgemeinde, die im Jahr 2001 gebildet wurde. Der Ort selbst ist mittlerweile über 750 Jahre alt. Er feierte im Jahr 2014 sein 750-jähriges Dasein. Erstmalig trat die Gemeinde um 1264 in einer Urkunde schriftlich zum Vorschein. Im Zuge der Eingemeindung der früheren autarken Orte Sputendorf, Güterfelde und Schenkenhorst entstand die heutige Großgemeinde. Zu einem deutlichen Einwohnerzuwachs kam es im Ort zwischen 2000 und 2001. In diesem Zeitraum stieg die Einwohnerzahl in der Gegend von rund 8.880 auf etwa 11.790 Menschen. Bis 2006 verzeichnete die Gemeinde kontinuierlich Zuzüge. Leicht rückläufig war die Bevölkerungsentwicklung im Ort in den darauffolgenden zwei Jahren. Die Großgemeinde grenzt im Nordwesten und Westen unmittelbar an das Potsdamer Stadtgebiet. Die Gemeinde Nuthetal umrahmt den Ort im Südwesten. Der südliche Nachbar der Gemeinde ist die Stadt Ludwigsfelde. Die Gemeinde Kleinmachnow umsäumt den Ort im Norden. An das östliche Gemeindeareal grenzen die Gemeinde Großbeeren sowie die Stadt Teltow. In geringen Teilen teilt sich der Ort im Nordwesten ebenso eine gemeinsame Grenze mit der Hauptstadt Berlin.

Die grüne Gemeinde besitzt attraktive Wohngebiete und Häuser, die von schöner Natur umrahmt sind. Die Wohnmöglichkeiten in der Gegend machen Stahnsdorf für viele Menschen interessant.

Immobilienbewertung Heringen/HelmeNatürlich ist auch die Nähe zu den Metropolen Berlin und Potsdam reizvoll. Obwohl sich die Großgemeinde im Berliner Speckgürtel befindet, konnte sie sich ihren eigenen Charakter wahren. Die vielen historischen Plätze, welche von altem Baumbestand gezeichnet sind, machen den Charme des Ortes aus. Derzeit existieren in der Gegend zwei Grundschulen. Seit 2013 ist die Gemeinde ebenfalls in Besitz eines Gymnasiums.

Den Mittelpunkt der regionalen Wirtschaft nehmen Betriebe aus den Bereichen Messtechnik, Handel und Dienstleistungen ein.

Immobilienbewertung Steinbach-HallenbergDas hiesige Gewerbegebiet „Techno Park“ bietet noch einige Ansiedlungsmöglichkeiten. Die Unternehmen können hier das hohe Potenzial ausschöpfen, welches mit besten Verkehrsanbindungen und hervorragenden weichen Standortfaktoren einhergeht.

Stahnsdorf zeigt mit einer Einzelhandelszentralität von rund 65 Prozent, dass viele Einwohner zum Einkaufen die umgebenden Städte und Gemeinden aufsuchen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Annastraße 3 in 14532 Stahnsdorf (Telefon: (0 33 29/ 64 6-1 03).

Umfeld von Stahnsdorf: Teltow, Kleinmachnow, Potsdam, Teltowkanal, Großbeeren, Ludwigsfelde, Nuthetal und Berlin.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Stahnsdorf? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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