Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Hettstedt

Immobilienbewertung Hettstedt

Die Immobiliensachverständigen in Hettstedt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hettstedt und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hettstedt ansässig.

Der Immobilienmarkt in Hettstedt wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hettstedt und in der Region Mansfeld-Südharz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mansfeld-Südharz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Hettstedt

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Hettstedt in der Region zwischen Südharz und Kyffhäuser zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart zwischen Kyffhäuser und dem Südharz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hettstedt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mansfeld-Südharz und die Stadt Hettstedt in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Hettstedt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Hettstedt um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Hettstedt

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 835 bis 1.630 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 880 €/m² Wohnfläche (Spanne: 445 bis 1.500 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.260 €/m² Wohnfläche (Spanne: 935 bis 1.720 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 695 €/m² Wohnfläche (Spanne: 450 bis 1.135 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 4,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Hettstedt für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Hettstedt

Hettstedt ist eine Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt am südöstlichen Rand des Harzes. Halle an der Saale befindet sich rund 40 Kilometer im Südosten von Hettstedt, die Stadt Magdeburg rund 50 Kilometer im Norden. Hettstedt ist in früheren Zeiten vor allem für den Kupferbergbau des Standortes bekannt geworden. Die Stadt unterteilt sich neben dem Hauptort in die weiteren Ortschaften Ritterode und Walbeck.

Kultur und Bildung

KulturHettstedt hat seinen Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Wahrzeichen der Stadt ist das Saigertor. Das nördliche Stadttor wurde 1535 errichtet, im Jahre 1651 jedoch durch einen Brand zerstört und erst 1722 wieder aufgebaut. Sehenswert ist auch der Zuckerhut-Turm von 1434, der im Volksmund Hexenturm genannt wird. Das Molmecker Tor wurde im gleichen Jahr erbaut. Das östliche Stadttor ist das Brückentor, es stammt aus dem Jahre 1556. Die St. Gangolf Kirche geht auf eine hölzerne Marienkapelle zurück, die im Jahr 1199 anlässlich der Entdeckung des Kupferschiefererzes gebaut wurde. Als diese zu klein wurde, musste sie abgerissen und neu aufgebaut werden. In der Zeit um 1400 begann die Umgestaltung der romanischen Kapelle zu gotischen Kirche St. Gangolf. Auch die zweite Kirche von Hettstedt hatte einen hölzernen Vorgängerbau. Die St. Jakobi Kirche wurde im Jahre 1223 erstmals in einer Urkunde genannt. Beim großen Stadtbrand von 1697 wurde sie zerstört, bis 1706 war sie bereits wieder aufgebaut. Das erste Rathaus von Hettstedt wurde 1428 erstmals erwähnt, brannte jedoch ebenfalls nieder. Das wieder errichtete Rathaus war 1879 baufällig geworden und musste einem neoklassizistischen Neubau weichen. Dieses Bauwerk wurde im Jahre 1913 nochmals durch ein neues ersetzt. Für die allgemeine Bildung der hiesigen Schüler sorgt Hettstedt mit drei Grundschulen, einer Sekundarschule und einem Gymnasium. Die beiden Sonderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Wirtschaftsstandort Hettstedt wurde früher maßgeblich vom Kupferbergbau geprägt. Daraus entwickelten sich in der Stadt viele Betriebe aus dem Bereich der Buntmetallurgie. Heute ist Hettstedt ein bedeutender europäischer Standort für NE-Metallurgie. Darüber hinaus hat sich eine nennenswerte Maschinenbauindustrie am Standort entwickelt, vor allem sitzen hier Zulieferer für Bergwerke und Schwerindustrie. Der größte Arbeitgeber der Stadt ist die Mansfelder Kupfer und Messing GmbH, dort sind rund 1.000 Mitarbeiter beschäftigt. Zu den weiteren ansässigen Unternehmen zählen das Aluwerk Hettstedt, das Mansfelder Aluminiumwerk GmbH, die Firma HMT Höfer Metall Technik GmbH & Co KG, der Fenster- und Türenhersteller ALKU Elemente GmbH, die Hettstedter Fahrleitungs- und Bronzedraht GmbH, das Maschinenbauunternehmen Universelle Maschinen- und Anlagenbau GmbH, die Unterschütz Sondermaschinenbau GmbH und die Wildfang Präzisionsschmiedetechnik GmbH & Co KG.

Verkehrsanbindung

VerkehrHettstedt hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die nächstgelegenen Autobahnzufahrten sind Plötzkau auf die A14 und Eisleben-Rothenschirmbach auf die A38, beide liegen rund 20 Kilometer entfernt. Die Bundesstraßen B180 und B86 verlaufen durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Hettstedt liegt an der Schienenstrecke Berlin-Blankenheim. Hier verkehrt der Regionalexpress von Magdeburg nach Erfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1–3 in 06333 Hettstedt (Telefon: 0 34 76/ 80 10).

Umfeld von Hettstedt: Arnstein, Gerbstedt und Mansfeld.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Hettstedt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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