Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Mansfeld

Immobilienbewertung Saalekreis

Die Immobiliensachverständigen in Mansfeld, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mansfeld und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mansfeld ansässig.

Der Immobilienmarkt in Mansfeld wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mansfeld und in der Region Mansfeld-Südharz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mansfeld-Südharz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Mansfeld

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Mansfeld in der Region des Südharzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Südharz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mansfeld

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mansfeld-Südharz und die Stadt Mansfeld in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Mansfeld einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Mansfeld um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Mansfeld

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.015 €/m² Wohnfläche (Spanne: 860 bis 1.880 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 795 €/m² Wohnfläche (Spanne: 465 bis 1.145 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.330 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.160 bis 2.040 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 510 €/m² Wohnfläche (Spanne: 430 bis 755 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,05 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 5,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 5,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Mansfeld für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Mansfeld

Die Stadt Mansfeld gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im östlichen Harzvorland. Halle an der Saale befindet sich rund 35 Kilometer im Südosten von Mansfeld. Es handelt sich um eine der Lutherstädte von Sachsen-Anhalt, denn der Reformator hat in Mansfeld einen großen Teil seiner Kindheit verbracht.

Kultur und Bildung

KulturDie Sehenswürdigkeiten der Lutherstadt Mansfeld werden durch den großen Reformator geprägt. Zu den Lutherstätten gehören beispielsweise die Lutherschule, das Lutherhaus, das Luther-Museum und der Lutherbrunnen. Das im Jahre 1229 erstmals erwähnte Schloss Mansfeld war einst eine bedeutende Festung. Heute gibt es auf dem Burgberg nur noch die Ruinen dieser Festungsanlage zu besichtigen. Darüber hinaus sind in der Stadt Mansfeld das Siechenhaus und die St. Georg Kirche einen Besuch wert. Das historische Gasthaus ‚Zur guten Quelle‘ besteht schon seit 1430 und ist damit einer der ältesten Gasthöfe von ganz Deutschland. Mit der historischen Museumsbahn ‚Wipperliesel‘ können die Touristen durch das idyllische Wippertal fahren. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Mansfeld zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Am Wirtschaftsstandort Mansfeld sind insgesamt zwölf Industriebetriebe, mehr als 100 Handwerksbetriebe und beinahe 30 Handelsbetriebe ansässig. Zu den Firmen mit Sitz in der Stadt gehören beispielsweise die MKM Mansfelder Kupfer und Messing GmbH, das Informationstechnikunternehmen Electronic OHG, das Industriereinigungsunternehmen Müller Dienstleistungen GmbH & Co KG, die Firma S & H Komplex Gebäudeservice und Dienstleistungs GmbH, das Photovoltaikunternehmen Röthel Elektro, der Baubetrieb Martin Wurzel Bau GmbH und das Klimatechnikunternehmen ABC Klima-Heizung-Kältetechnik.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stad Mansfeld ist über die Anschlussstelle Plötzkau zur Bundesautobahn A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B80, B86, B180, B180n und B242 durch das Stadtgebiet. Die B80 gewährleistet die Verbindung zur Anschlussstelle Teutschental an die Autobahn A38. Einen Bahnhof hat die Stadt Mansfeld nicht mehr, daher muss der öffentliche Nahverkehr mit Bussen organisiert werden. Der nächstgelegene Flughafen ist der rund 70 Kilometer entfernte Airport Halle-Leipzig.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Lutherstraße 9 in 06343 Mansfeld (Telefon: 03 47 82/ 87 10).

Umfeld von Mansfeld: Arnstein, Ritterode, Hettstedt, Gerbstedt, Klostermansfeld, Benndorf, Ahlsdorf, Hergisdorf, Allstedt, Sangerhausen, Harzgerode, Falkenstein/Harz, Landkreis Harz.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Mansfeld? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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