Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Allstedt

Immobilienbewertung Allstedt

Die Immobiliensachverständigen in Allstedt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Allstedt und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Allstedt ansässig.

Der Immobilienmarkt in Allstedt wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Allstedt und in der Region Mansfeld-Südharz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mansfeld-Südharz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Allstedt

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Allstedt in der Region zwischen Südharz und Kyffhäuser zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart zwischen Kyffhäuser und dem Südharz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Allstedt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mansfeld-Südharz und die Stadt Allstedt in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Allstedt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Allstedt um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Allstedt

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.085 €/m² Wohnfläche (Spanne: 790 bis 1.570 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 650 €/m² Wohnfläche (Spanne: 360 bis 950 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.360 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.110 bis 2.170 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 540 €/m² Wohnfläche (Spanne: 430 bis 755 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Allstedt für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Allstedt

Allstedt ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an den Ausläufern des Südharzes. Im Westen der Stadt befindet sich das Kyffhäuser-Gebirge. Im Südosten erstreckt sich der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Im Osten fließt die Saale an Allstedt vorbei.

Kultur und Bildung

KulturIn Allstedt werden den Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten geboten. Aus der Pfalz Allstedt hat sich eine hoch- und spätmittelalterliche Burg entwickelt, die im Jahre 880 erstmals im Hersfelder Zehntverzeichnis erwähnt wurde. Während des Barock wurde die Anlage dann zu einem Schloss umgestaltet. Die Geschichte von der Pfalz bis zum Schloss wird heute in einem Museum dokumentiert. Außerdem gibt es ein Schlosscafé. Zu den dortigen Attraktionen gehören auch die Programme der regionalen Berühmtheit Kräuterhexe Tilly. Darüber hinaus hat der Verband deutscher Schwarzpulverkanoniere seinen Sitz auf Burg Allstedt. Im Feuerwehrmuseum des Ortsteils Holdenstedt lernt der Besucher die Geschichte der regionalen Feuerwehr von 1933 bis 1990 kennen. Für die allgemeine Bildung der hiesigen Schüler stellt Allstedt zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Wirtschaftsstandort Allstedt befindet sich in einem ländlich geprägten Umfeld, die nächsten wirtschaftlichen Zentren liegen über 50 Kilometer weit entfernt. Die Zahl der Betriebe entwickelt sich insgesamt rückläufig, die Arbeitslosenzahlen der Stadt steigen schon seit 1994 beinahe kontinuierlich an. Arbeitsplatzverluste haben am Standort vermehrte Abwanderungsverluste nach sich gezogen. Zu den in Allstedt ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise der Metallbaubetrieb All-Gitter, die Firma Haustechnik GmbH, das Transportunternehmen Buschner, der Heizungsbaubetrieb Hron, die Wohnungsbaugesellschaft Allstedt mbH, die Firma Vornbäumen Stahlseile GmbH & Co KG und das Pulverbeschichtungsunternehmen EMK GmbH. Entlang der Startbahn des Flughafens planen niederländische Investoren einen 2,5 Kilometer langen Solarpark einzurichten.

Verkehrsanbindung

VerkehrAllstedt ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A38 von Göttingen nach Leipzig in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Einen Schienenanschluss gibt es in der Stadt schon seit den 1990er Jahren nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient. Es gibt günstige Busverbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen in Sangerhausen und Artern. Der Flugplatz Allstedt ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge bis 5700 Kilogramm. Die nächsten größeren Flughäfen sind Erfurt-Weimar, Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Forststr. 9 in 06542 Allstedt (Telefon: 03 46 52/ 86 40).

Umfeld von Allstedt: Mansfeld, Blankenheim, Lutherstadt Eisleben, Querfurt, Saalekreis, Roßleben, Heygendorf, Mönchpfiffel-Nikolausrieth, Voigtstedt, Kyffhäuserkreis, Edersleben und Sangerhausen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Allstedt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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