Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Roßleben

Immobilienbewertung Roßleben

Die Immobiliensachverständigen in Roßleben, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Roßleben und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Roßleben ansässig.

Der Immobilienmarkt in Roßleben

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Roßleben und in der Region Kyffhäuser werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region im Tal der Unstrut erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Roßleben

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Roßleben in der Region des Kyffhäusers zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Unstruttal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Roßleben

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kyffhäuserkreises und die Stadt Roßleben in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Roßleben einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Roßleben um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Roßleben

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.040 €/m² Wohnfläche (Spanne: 765 bis 1.550 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 615 €/m² Wohnfläche (Spanne: 345 bis 1.040 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.365 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.100 bis 1.880 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 510 €/m² Wohnfläche (Spanne: 380 bis 655 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 5,25 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 5,55 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Roßleben für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Roßleben

Faszinierende Eindrücke vom attraktiven Immobilienstandort Roßleben! Herzlich willkommen im Kyffhäuserkreis oder exakter ausgedrückt im Stadtgebiet Roßleben, einer romantischen Stadt Thüringens, welche neben wunderschönen Landschaften zugleich mit der Klosterschule Heimat einer der ältesten Bildungseinrichtungen Deutschlands ist.

Das attraktive Stadtgebiet Roßleben befindet sich unmittelbar im Tal der Unstrut direkt zwischen dem Höhenzug „Hohe Schrecke“ sowie Bergrücken des Ziegelrodaer Forst. Über rund 33 Quadratkilometer darf die thüringische Stadt im Kyffhäuserkreis verfügen, welche nicht nur den hier heimischen knapp 5.100 Bewohnern eine faszinierende Mischung an Sehenswürdigkeiten wie der Klosterschule, Ausflugszielen und kulturellen Höhepunkten anzubieten hat, sondern auch ihren zahlreichen Besuchern noch lange nach einem Aufenthalt in guter Erinnerung bleiben wird. Dieses entspricht in etwa einer Bevölkerungsdichte von ungefähr 154 Einwohner je Quadratkilometer. Ausgezeichnet wurden im thüringischem Stadtgebiet des Kyffhäuserkreises zahlreiche zahlreiche Bürgerinnen und Bürger darunter die Landrätin „Antje Hochwind“ oder „Unstrutnixe“ zudem für ihr vorbildliches ehrenamtliches Engagement mit dem Ehrenpreis. Gebildet wird das attraktive und abwechslungsreiche Stadtgebiet Thüringens aus der eigentlichen Kernsstadt sowie den dazugehörigen Ortsteilen Bottendorf wie auch Schönewerda, wogegen sich Querfurt, Memleben, Wiehe, Donndorf, Nausitz, Gehofen, Kalbsrieth oder Heygendorf als Nachbarn der Stadt bezeichnen können.

Die thüringische Stadt Roßleben im Kyffhäuserkreis begeistert zudem als lebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungDank einer ausgezeichneten Infrastruktur, wunderschöner Naturlandschaften sowie unzähliger Freizeit- und Kulturangebote ist das thüringische Stadtgebiet des Kyffhäuserkreises für Einheimische wie auch Besucher gleichermaßen interessant. Was Sie während eines Aufenthalts im Stadtgebiet erwarten dürfen, wird Ihnen im weiteren Verlauf noch etwas ausführlicher geschildert.

Interessante Sehenswürdigkeiten, Freizeitattraktionen und Ausflugsziele der thüringischen Stadt Mittels faszierender Sehenswürdigkeiten wie der Klosterschule, welche zugleich als eine der ältesten Bildungseinrichtungen innerhalb Deutschlands bezeichnet werden darf, Kupferhütte sowie dem Heimathaus hat das Stadtgebiet im Kyffhäuserkreis neben romantischen Ausflugszielen eine ganze Menge vorzuweisen. Wanderer, Radler und Naturliebhaber werden sich hingegen im Ziegelrodaer Forst heimisch fühlen, wogegen Kulturliebhaber nicht nur die Pfarrkirche St. Andreas aus nächster Nähe bestaunen können, sondern auch auf ein breitgefächertes Kulturangebot wie das Schützenfest oder Erntedankfest gespannt sein dürfen.

Bildungseinrichtungen der thüringischen Stadt im Kyffhäuserkreis Neben der staatlichen Grundschule im Ortsteil Bottendorf gehören eine staatliche Regelschule, Klosterschule sowie das Gymnasium zu den modernen Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet Thüringens. Hinzu kommen die Musikschule „Carl-Schroeder-Konservatorium“ sowie Volkshochschule wie auch ein Jugendfreizeitzentrum, wogegen die Kleinsten des Stadtgebietes auf eine Vielzahl moderne Kindertageseinrichtungen darunter die Kita „Sonnenschein“ oder „Gänseblümchen“ zurückgreifen können. Weitere Bildungsmöglichkeiten vor allen im Hochschulbereich ergeben sich aufgrund der Nähe zu Zeitz oder Suhl.

Im Kyffhäuserkreis erwartet Sie ein dynamischer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftDank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche dank der Anschlüsse an die Bundesautobahnen A 38 sowie A 71 aber auch Bundesstraßen B 85 und B 86 gegeben ist, gestaltet sich die Region im Kyffhäuserkreis als Wirtschaftsstandort sowohl für Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Dienstleistungsanbieter wie Unternehmen gleichermaßen interessant. Hinzu kommen zwei attraktive Industrie- und Gewerbegebiete „Am Schlifter“ sowie „Am Kaliwerk“, welche insbesondere namhafte Unternehmen wie die Folietec Kunststoffwerk AG, Tankbau Gruss GmbH, Pooltech Freizeitanlagen GmbH oder VSBR Rossleben GmbH dazu motivierten genau hier ihre Standorte aufzuschlagen.

Auf diese Lagefaktoren sollten sich Einzelhändler im Stadtgebiet Thüringens einstellen

Makrolage VerkehrWie der Seite des Anbieters GfK GeoMarketing entnommen werden konnte, erzielten Einzelhändler im thüringischen Stadtgebiet für das Geschäftsjahr 2014 die beeindruckende Umsatzbilanz von fast 3,6 Millionen Euro. Dies bedeutet zugleich, dass jeder Bewohner im Stadtgebiet für das selbe Jahr 2014 rund 19.200,00 Euro als persönliches Budget zur freien Verfügung hatte, wogegen der Kaufkraftindex einen Stand von knapp 98,7 Punkte erreichte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schulplatz 6 in 06571 Roßleben (Telefon: 03 46 72/86 3-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Kyffhäuser erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Roßleben: Querfurt, Saalekreis, Sachsen-Anhalt, Memleben, Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt, Wiehe, Donndorf, Nausitz, Gehofen, Kalbsrieth, Heygendorf, Kyffhäuserkreis, Thüringen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Roßleben? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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