Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Bad Blankenburg

Immobilienbewertung Bad Blankenburg

Die Immobiliensachverständigen in Bad Blankenburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Blankenburg und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Blankenburg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Bad Blankenburg

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Blankenburg und in der Region Schwarza werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bad Blankenburg

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Blankenburg in der Region Saalfeld-Rudolstadt und den Saalestauseen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in dem Bereich Saalfeld-Rudolstadt zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Blankenburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Saalfeld-Rudolstadt und die Stadt Bad Blankenburg in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Bad Blankenburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Blankenburg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bad Blankenburg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.370 €/m² Wohnfläche (Spanne: 865 bis 2.190 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.040 €/m² Wohnfläche (Spanne: 310 bis 1.585 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.430 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.050 bis 2.000 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 970 €/m² Wohnfläche (Spanne: 810 bis 1.500 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Blankenburg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bad Blankenburg

Ausführliches über den abwechslungsreichen Immobilienstandort Bad Blankenburg! Herzlich willkommen im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt wo die romantische Kleinstadt Bad Blankenburg, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ihren faszinierenden historischen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der evangelischen St.-Nicolai-Kirche oder Burg Greifenstein auch auf Ihren persönlichen Besuch wartet.

Das attraktive, abwechlungsreiche sowie lebenswerte Stadtgebiet Bad Blankenburg befindet sich inmitten des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt im wunderschönen Thüringen. Nicht nur, dass es sich bei der Lavendelstadt wie diese liebevoll genannt wird um einen staatlich anerkannten Luftkurort handelt, sondern auch um eine Region, welche an historischen Bauwerken darunter die Burg Greifenstein einiges vorzuweisen hat, dürfte selbst Sie dazu anspornen der Kleinstadt Thüringens alsbald einen Besuch abzustatten. Denn auf rund 36 Quadratkilometern erwarteen Sie noch weitaus mehr Highlights wie zum Beispiel der romantische Bergwanderweg Eisenach-Budapest, welcher mitten durch das Stadtgebiet führt. Eigenschaften einer liebensswerten Kleinstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, welche sich immerhin fast 6.800 Menschen zu eigen gemacht hatten, indem diese die Region Thüringens zu ihrer Heimatstadt haben werden lassen. Demzufolge darf im Stadtgebiet von einer Bevölkerungsdichte gesprochen werden, welche statistisch gesehen bei ca. 190 Einwohnern je Quadratkilometer zu finden ist. Gebildet wird die lebenswerte Lavendelstadt durch die sogenannte Kernstadt einschließlich ihrer dazugehörigen Ortsteile Böhlscheiben, Cordobang, Fröbitz, Großgölitz, Kleingölitz, Oberwirbach, Watzdorf sowie Zeigerheim. Als Nachbarortschaften können sich Bechstedt, Rudolstadt, Schwarzburg, Königsee-Rottenbach sowie die Saalfelder Höhe bezeichnen.

Was macht die thüringische Lavendelstadt Bad Blankenburg zu einen lebenswerten Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungNicht nur als staatlich anerkannter Luftkurort gilt die thüringische Kleinstadt des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt unter Insidern als attraktive und gern besuchte Region, sondern bietet auch den hier heimischen Bewohnern eine Fülle abwechsslungsreicher Kultur- und Freizeitangebote. Hinzu kommen eine Vielzahl interessanter Bauwerke wie zum Beispiel die Burg Greifenstein sowie romantische Aussflugsziele darunter der Bergwandeweg Eisenach-Budapest.

Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und sonstige Freizeitangebote der thüringischen Lavendelstadt Mittels faszinierender Sehenswürdigkeiten wie der evangelischen St.-Nicolai-Kirche, Wallanlage „Hünenkuppe“, Burg Greifenstein sowie Ruine des Hotels „Chrysopras“ lädt die Kleinstadt Thüringens regelrecht zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hinzu gesellen sich regelmäßige Veranstaltungen wie der jährlich stattfindende traditionelle Weihnachtsmarkt oder romantische Ausflugsziele wie den romantischen Bergwanderweg Eisenach-Budapest, was vor allen Wanderfreunde begeistern dürfte.

Wie sieht es im Bereich des Bildungswesens im Stadtgebiet aus Dank der hier heimischen staatlichen Friedrich-Fröbel-Grundschule, Geschwister-Scholl-Regelschule sowie Fürstin-Anna-Luisen-Schule (Förderschule zur individuellen Lebensbewältigung) können Schulpflichtige im Stadtgebiet eine angemessene Schulausbildung in Anspruch nehmen. Ebenfalls verfügt die Kleinstadt über eine Vielzahl moderne Kindertageseinrichtungen wie zum Beispiel der Kita „Fröbelhaus“ oder „Sebastian Kneipp“. Weitere Perspektiven im Hochschulbereich lassen sich aufgrund der Nähe zu Saalfeld und Rudolstadt finden.

Welche Besonderheiten schließen auf einen vielversprechenden Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftDie Region überzeugt sowohl den Einzelhandel, das Handwerk und Dienstleistungsgewerbe aber auch namhafte Unternehmen wie die Brandmediale GmbH, Eternity Tec GmbH, InFoods GmbH, Residanza GmbH oder Ecobelt GmbH mittels ihrer hervorragenden Infrastruktur sowie günstigen Verkehrsanbindung mit der Bundesstraße B 88 von Ilmenau nach Naumburg davon, dass es sich hierbei um einen attraktiven Wirtschaftssstandort handeln dürfte. Auch an das überregionale Schienennetz ist die romantische Lavendelstadt dank der Bahnstrecke Arsnstadt-Saalfeld angeschlossen, wodurch ein reibungsloser Ablauf im Personennahverkehr garantiert ist.

Wie schaut es mit den Lagefaktoren für den Einzelhandel im Stadtgebiet aus

Makrolage VerkehrWas uns Immobiliengutachter die GfK GeoMarketing GmbH an weitreichenden Fakten über die Lagefaktoren des Einzelhandels im Stadtgebiet des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt mitteilte verdeutlicht unter anderen den Gessamtumsatz im Geschäftsjahr 2014, welcher hier rund 4,2 Millionen Euro betrug. Weiterhin war hierbei erkenntlich, dass jeder Bewohner der liebenswerten Kleinstadt Thüringens fast 19.700,00 Euro zur freien Verfügung hatte, woraus sich ein Kaufkraftindex von knapp 99,9 Punkten ableiten ließ.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 07422 Bad Blankenburg (Telefon: 03 67 41/37-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Schwarza erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Bad Blankenburg: Bechstedt, Rottenbach, Rudolstadt, Saalfelder Höhe und Schwarzburg.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Bad Blankenburg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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