Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Barth

Immobilienbewertung Barth

Die Immobiliensachverständigen in Barth, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Barth und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Barth ansässig.

Der Immobilienmarkt in Barth wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Barth und in der Region Vorpommern-Rügen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Vorpommern-Rügen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Barth

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Barth in der Region an der Ostsee zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich an der Ostsee zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Barth

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Stadt Barth in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Barth einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Barth um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Barth

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.400 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.080 bis 2.390 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.500 €/m² Wohnfläche (Spanne: 775 bis 2.075 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.005 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.375 bis 3.860 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.635 €/m² Wohnfläche (Spanne: 925 bis 2.790 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 7,60 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 7,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 7,40 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Barth für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Barth

Barth gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt an der Ostsee. Die Stadt ist der Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes. Das Stadtgebiet erstreckt sich am südlichen Ufer des Barther Boddens. Die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst trennt diese Boddenkette von der Ostsee. Barth wird deshalb auch als Tor zu Fischland-Darß-Zingst bezeichnet.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung EisenhüttenstadtDie Stadt Barth hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die gotische Backsteinkirche St. Marien stammt aus dem 13. Jahrhundert. Das Schloss wurde im Jahre 1727 abgebrochen, stattdessen baute man 1733 an gleicher Stelle das Adlige Fräuleinstift. Heute wird das Backsteingebäude umgangssprachlich als Kloster bezeichnet. Von der ehemaligen Befestigungsanlage der Stadt sind einige Wälle und der Fangelturm erhalten. Außerdem das Dammtor aus dem 15. Jahrhundert. Der quadratische Backsteinbau beeindruckt vor allem durch seine spitzbogige Durchfahrt. Die mittelalterliche Hospitalanlage St. Jürgen aus dem 14. Jahrhundert ist nur in Teilen erhalten geblieben. Heute sieht man noch den Chorraum der ehemaligen Kapelle, das Langhaus aus dem 18. Jahrhundert und Reste des Kirchenschiffes. Außerdem kann man hier die Erlebnisausstellung des Niederdeutschen Bibelzentrums St. Jürgen besuchen. Alles über die Geschichte der Stadt erfahren die interessierten Gäste im Vineta-Museum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Barth mit einer zentralen Grundschule, einer evangelischen Grundschule, einer Regionalschule und einem gymnasialen Schulzentrum mit kooperativer Gesamtschule. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Landkreis Oder-SpreeDer Wirtschaftsstandort Barth wird neben dem Tourismus vor allem von den Bereichen Handel und Gewerbe geprägt. Hier sind aber auch Unternehmen aus den Sparten Garten- und Landwirtschaft ansässig. Ebenso werden von den Barther Betrieben maritime Dienstleistungen wie Bootsbau und Schiffsreparaturen angeboten. Darüber hinaus gibt es in den drei Gewerbegebieten des Standortes einige Firmen aus der Baubranche, wie beispielsweise die HB Bau Barth GmbH & Co KG. Ein wichtiges kommunales Unternehmen ist die Wohnungsbaugesellschaft mbH der Stadt Barth. Ein weiterer bedeutender Wirtschaftsfaktor für den Standort ist der Ostseeflughafen Stralsund-Barth GmbH. Der Hafen Barth spielt für den Tourismus und als Werftstandort für die Berufs- und Sportschifffahrt eine wirtschaftliche Rolle in Barth.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung SchwedtBarth ist über die Bundesstraße B105 in den Fernverkehr eingebunden, die in rund 8 Kilometern Entfernung im Süden des Stadtgebietes verläuft. Die nächstgelegene Autobahn ist die A20. Die Stadt Barth ist über die Schiene an die Usedomer Bäderbahn angebunden. Es gibt stündliche Verbindungen nach Stralsund, Velgast, Greifswald und auf die Insel Usedom. Am Hafen legen Fahrgastschiffe nach Zingst, Fischland und Hiddensee ab. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die Stadt verfügt über einen eigenen Flugplatz, den frisch sanierten Flughafen Stralsund-Barth.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Teergang 2 in 18356 Barth (Telefon: 03 82 31/ 3 7-0).

Umfeld von Barth: Bartelshagen, Divitz-Spoldershagen, Fuhlendorf, Karnin, Kenz-Küstrow, Löbnitz, Lüdershagen, Pruchten, Saal, Trinwillershagen, Grimmen, Marlow, Putbus, Sassnitz, Stralsund, Süderholz, Poggendorf, Zingst.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Barth? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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