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Die Immobiliensachverständigen in Sundhagen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Sundhagen und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Sundhagen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Sundhagen wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Sundhagen und in der Region Vorpommern-Rügen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Vorpommern-Rügen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Sundhagen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Sundhagen in der Region am Strelasund zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich am Strelasund zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Sundhagen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Gemeinde Sundhagen in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Sundhagen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Sundhagen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Sundhagen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.430 €/m² Wohnfläche (Spanne: 965 bis 2.330 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.030 €/m² Wohnfläche (Spanne: 465 bis 1.800 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.710 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.180 bis 2.310 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 470 €/m² Wohnfläche (Spanne: 310 bis 625 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,80 bis 8,20 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 5,25 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Sundhagen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Sundhagen
Sundhagen gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und grenzt im Südosten an das Stadtgebiet von Stralsund. Die Gemeinde liegt an der Ostsee direkt am Strelasund, einem Meeresarm zwischen Festland und Insel Rügen. Sundhagen gehört dem Amt Miltzow an.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Sundhagen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die im Jahre 1249 erstmals erwähnte Marienkirche ist eine der größten Dorfkirchen Norddeutschlands. Sie steht im Ortsteil Brandshagen. Im Inneren des Bauwerks kann man Fresken aus dem 13. und 14. Jahrhundert, einen Taufstein aus dem 13. Jahrhundert, ein Triumphkreuz aus dem 15. Jahrhundert und einen Barockaltar von 1707 sehen. Die Kirche in Horst stammt aus der Zeit um 1300. Hier beeindruckt vor allem der spätgotische Schnitzaltar von 1510. Die heute neugotische Dorfkirche des Ortsteils Kirchdorf stammt ursprünglich aus dem 14. Jahrhundert, die Dorfkirche Reinberg wurde im 13. Jahrhundert errichtet. Im Ortsteil Reinkenhagen steht eine Dorfkirche aus der Zeit um 1300. Darüber hinaus gibt es in den Ortsteilen zahlreiche historische Gutshäuser zu besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Sundhagen zwei Grundschulen und eine Regionalschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Sundhagen ansässigen Firmen zählt beispielsweise das Stahlbauunternehmen SSB Sund Stahlbau GmbH. Der Betrieb fertigt Stahlkonstruktionen und montiert diese in ganz Deutschland. Das Unternehmen gibt rund 10 Menschen einen Arbeitsplatz. Die Firma UTL Verarbeitungs- und Dienstleistungs GmbH wurde ursprünglich als landwirtschaftliches Lohnunternehmen gegründet und beschäftigt sich heute mit der nachhaltigen Entwicklung des ländlichen Raumes. In diesem Betrieb sind rund 50 Mitarbeiter tätig. Das Maschinenbauunternehmen Koch Maschinenbau GmbH ist am Standort im Bereich der Förder- und Handhabungstechnik für die Lebensmittelindustrie tätig.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Sundhagen ist über die Bundesstraßen B105 und B96 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A20. Sundhagen liegt an der Schienenstrecke Stralsund–Angermünde. Im Ortsteil Stahlbrode legt eine Autofähre zur Insel Rügen ab. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Stralsund-Barth.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bahnhofsallee 8a in 18519 Miltzow (Telefon: 03 83 28/ 60 30).
Umfeld von Sundhagen: Elmenhorst, Wittenhagen, Grimmen, Marlow, Putbus, Sassnitz, Stralsund, Süderholz, Poggendorf, Zingst.
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