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Die Immobiliensachverständigen in Grimmen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Grimmen und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Grimmen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Grimmen wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Grimmen und in der Region Vorpommern-Rügen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Vorpommern-Rügen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Grimmen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Grimmen in der Region zwischen Stralsund und Greifswald zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Stralsund und Greifswald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Grimmen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Stadt Grimmen in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Grimmen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Grimmen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Grimmen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.025 €/m² Wohnfläche (Spanne: 775 bis 1.650 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.025 €/m² Wohnfläche (Spanne: 640 bis 1.560 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.665 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.190 bis 2.340 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 485 €/m² Wohnfläche (Spanne: 310 bis 625 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Grimmen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Grimmen
Die Stadt Grimmen gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt auf halbem Weg zwischen Stralsund und Greifswald. Beide Städte sind rund 30 Kilometer entfernt. Die Bevölkerungszahlen von Grimmen entwickeln sich mit sinkender Tendenz. 1990 lebten hier noch 14.242 Menschen, im Jahr 2000 gab es nur noch 11.585 Einwohner. 2010 zählte man 10.399 Bürger und der letzte Stand von 2015 bestätigt mit der Zahl 10.019 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.
Kultur und Bildung
Die Stadt Grimmen hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. In der mittelalterlichen Stadtanlage gibt es insgesamt 72 Einzeldenkmale zu besichtigen. Die Pfarrkirche St. Marien wurde im Jahre 1267 als frühgotischer Backsteinbau errichtet, später aber mehrfach baulich verändert. Das gotische Rathaus stammt aus der Zeit um 1400, die barocke Haube wurde im 17. Jahrhundert ergänzt. Das Kalandhaus wurde in der Zeit um das Jahr 1450 erbaut. Von der mittelalterlichen Stadtbefestigung sind drei quadratische Stadttore erhalten geblieben. Das Stralsunder Tor stammt vermutlich aus der Zeit um 1320. Das frühgotische Mühlentor wurde wahrscheinlich um 1325 errichtet. Hier kann man heute das Heimatmuseum besuchen. Die Bauzeit des Greifswalder Tores wird auf 1350 bis 1400 geschätzt. Hier sieht man ein letztes Teilstückt der ehemaligen Stadtmauer. Die sogenannte Kirchenbude ist ein historischer Fachwerkbau aus dem Jahre 1819, der unter Denkmalschutz steht. Der historische Wasserturm beherbergt eine archäologische Ausstellung. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Grimmen zwei Grundschulen, eine Regionalschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Grimmen ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise die 1991 gegründeten BEKRU Werke. Die Firma stellt am Standort Fenster, Türen und Bauelemente her. Die Eon edis AG betreibt in der Stadt Grimmen eines ihrer Regionalzentren. Das Energieunternehmen IBC Solar hat im Jahr 2010 am Standort ein großes Solarkraftwerk eingerichtet. Dazu gehört auch ein Photovoltaik Solarpark mit 19 Hektar Fläche, der rund 2.200 Haushalte mit erneuerbarer Energie versorgt. Ein zweiter Solarpark am Standort wird von der Firma Conergy AG betrieben. Dieser hat eine Leistung von rund 8,2 Megawatt und kann sogar etwa 3.000 Haushalte beliefern.
Verkehrsanbindung
Grimmen ist über die Bundesautobahn A20 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die durch das Stadtgebiet führt. Darüber hinaus verläuft hier die Bundesstraße B194. Am Bahnhof der Stadt Grimmen verkehrt die Berliner Nordbahn. Es bestehen direkte Verbindungen nach Stralsund, Demmin, Neubrandenburg und Neustrelitz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Stralsund-Barth und Neubrandenburg-Trollenhagen.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 18507 Grimmen (Telefon: 03 83 26/ 47 0).
Umfeld von Grimmen: Wittenhagen, Sundhagen, Süderholz, Wendisch Baggendorf, Splietsdorf, Papenhagen.
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