Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Loitz

Immobilienbewertung Loitz

Die Immobiliensachverständigen in Loitz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Loitz und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Loitz ansässig.

Der Immobilienmarkt in Loitz wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Loitz und in der Region Greifswald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Greifswald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Loitz

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Loitz in der Region Vorpommern zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich Vorpommern zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Loitz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Greifswald und die Stadt Loitz in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Loitz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Loitz um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Loitz

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.095 €/m² Wohnfläche (Spanne: 780 bis 1.680 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 840 €/m² Wohnfläche (Spanne: 285 bis 1.505 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.965 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.330 bis 2.720 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 740 €/m² Wohnfläche (Spanne: 575 bis 920 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,25 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 7,05 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Loitz für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Loitz

Die Landstadt Loitz gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt in Vorpommern an der Peene. Beim Ortsteil Drosedow und dem Drosedower Wald befindet sich das Naturschutzgebiet Kronwald. Die Landstadt ist der Verwaltungssitz des Amtes Peenetal-Loitz, dem zwei weitere Gemeinden angehören.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung EisenhüttenstadtDie Landstadt Loitz hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. In der historischen Altstadt kann man innerhalb des Straßennetzes aus dem 13. Jahrhundert viele attraktive alte Bürgerhäuser besichtigen. Die ältesten Bauteile der Stadtkirche St. Marien stammen aus dem 12. Jahrhundert. Der Sakralbau wurde jedoch zuletzt im 19. Jahrhundert stark baulich verändert. Die dreischiffige, fünfjochige Hallenkirche ist aus Feldstein und Backstein gebaut. Das barocke Rathaus wurde im Jahre 1787 errichtet und 1995 liebevoll saniert. In der Altstadt kann man auch noch einige Reste der mittelalterlichen Stadtbefestigung entdecken. Die Adolf-Diesterweg-Schule im Gründerzeitstil stammt aus der Zeit um 1887. Die Lutherkirche geht auf eine ehemalige Hospitalkapelle zurück und wurde im Jahre 1619 neu aufgebaut. An diese Zeit erinnert heute noch das rundbogige Renaissanceportal. Nach Zerstörungen wurde die Kirche 1857 nochmals instandgesetzt. Sehenswert ist auch der große historische Speicher am Hafen. In den Ortsteilen kann man interessante Kapellen, historische Bauernhöfe und Gutsaufsiedlungen aus dem frühen 20. Jahrhundert besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Landstadt Loitz zwei Grundschulen und eine Regionalschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Landkreis Oder-SpreeDer Wirtschaftsstandort Loitz wird vom Gewerbepark Loitz-Walkmühle geprägt. Dort stellt die Landstadt den Unternehmen rund 250.000 Quadratmeter Gewerbefläche für die Ansiedlung zur Verfügung. Zu den wichtigen Arbeitgebern am Standort zählen aber auch die hier ansässigen Eon e.dis Energie Nord AG, die Stadtwerke Loitz GmbH und eine Außenstelle der OMG Neubrandenburg. Zu den weiteren in der Landstadt Loitz niedergelassenen Unternehmen gehören beispielsweise die Firma BECK Kabel- und Gehäusetechnik GmbH, das Bauunternehmen Bau-Fachbetrieb Burgaß Bau GmbH, der Gummiverarbeiter Industriegummi Loitz GmbH, der Verarbeitungsbetrieb Metallverarbeitung Gerhard Abel eK, die Spedition LTS Loitzer Transport- und Service GmbH und die Loitzer Glas GmbH.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung SchwedtDie Landstadt Loitz ist über die Bundesstraße B194 in den Fernverkehr eingebunden. Der nächstgelegene Autobahnzugang ist die etwa 15 Kilometer entfernte Anschlussstelle Grimmen-Ost zur Ostseeautobahn A20. Eine eigene Schienenanbindung hat Loitz leider nicht. Der nächste erreichbare Bahnhof liegt in Demmin. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient, die Buslinien Demmin-Greifswald und Demmin-Grimmen verlaufen durch die Stadt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Stralsund-Barth und Neubrandenburg-Trollenhagen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Lange Straße 83 in 17121 Loitz (Telefon: 03 99 98/ 15 30).

Umfeld von Loitz: Demmin, Greifswald, Jarmen, Grimmen, Süderholz, Sassen-Trantow, Bentzin, Tutow, Kletzin, Demmin, Nossendorf und Glewitz.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Loitz? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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