Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Homburg

Immobilienbewertung Homburg

Die Immobiliensachverständigen in Homburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Homburg und im Bundesland Saarland um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Homburg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Homburg

wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Homburg und in der Region Saarpfalz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saarpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Homburg

MK-Haus-Saarlanduntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Homburg in der Region der Saarpfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Saarpfalz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Homburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Saarpfalz und die Stadt Homburg im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Homburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Homburg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Homburg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.385 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.085 bis 2.660 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.590 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.035 bis 2.300 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.735 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.130 bis 3.410 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.415 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.025 bis 1.810 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,50 bis 11,60 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,45 bis 10,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 8,60 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Homburg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Homburg

Homburg ist die Kreisstadt im Saarpfalzkreis des Bundeslandes Saarland und liegt an den Ausläufern des Pfälzerwaldes. Die drittgrößte Stadt des Saarlandes besteht neben dem Hauptort Homburg-Stadt aus neun weiteren Bezirken. Es sind die Stadtteile Beeden, Bruchhof-Sanddorf, Einöd, Erbach, Jägersburg, Kirrberg, Reiskirchen, Schwarzenbach und Wörschweiler. Die Bevölkerungszahlen entwickeln sich in Homburg mit sinkender Tendenz. Im Jahr 2003 hatte die Stadt 46.000 Einwohner, 2007 zählte man dann nur noch 44.000 Bürger. 2008 lebten 43.691 Menschen in Homburg und der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Zahl 41.504 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

Kultur-SaarlandDie Stadt Homburg hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die katholische Pfarrkirche St. Michael wurde im Jahre 1841 erbaut. Das neoromanische Bauwerk prägt das Stadtbild und ist deshalb zum Wahrzeichen von Homburg geworden. Die evangelische Stadtkirche hat einen barocken Turm aus dem Jahre 1785. Ihr neugotisches Kirchenschiff stammt von 1874. Die heutige medizinische Fakultät der Universität des Saarlandes wurde im Jahre 1909 als Pfälzische Heil- und Pflegeanstalt eröffnet. Die Anlage stellt ein Jugendstil-Gesamtkunstwerk dar. Eine der spektakulärsten Sehenswürdigkeiten von Homburg sind die Schlossberghöhlen. Die größten Buntsandsteinhöhlen von ganz Europa unterteilen sich in drei Stockwerke mit imposanten Kuppelhallen und kilometerlangen Gängen. Das im Jahre 1131 gegründete Benediktinerkloster Wörschweiler ist heute leider nur noch als Ruine zu besichtigen. Auch das Schloss Karlsberg von 1788 ist nur noch als Ruine erhalten. Die Gustavsburg im Ortsteil Jägersburg wurde in der Zeit um 1168 von Barbarossa zerstört und als Stauferburg neu aufgebaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Homburg mit fünf Grundschulen, zwei erweiterten Realschulen und drei Gymnasien. Eine Förderschule vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier an der Medizinischen Fakultät der Universität des Saarlandes. Dazu gehören elf weitere Schulen für Gesundheitsberufe.

Wirtschaft

Wirtschaft-SaarlandAm Wirtschaftsstandort Homburg sind mehrere bekannte Großbetriebe ansässig. Der größte Arbeitgeber ist mit rund 6.800 Beschäftigten die Firma Bosch. An zweiter Stelle liegt das Universitätsklinikum mit 5.500 Mitarbeitern. Der Autozulieferer Schaeffler AG beschäftigt am Standort rund 2.400 Arbeitnehmer. Für den Reifenhersteller Michelin arbeiten in Homburg rund 1.300 Menschen. ThyssenKrupp hat hier rund 1.100 Mitarbeiter. Die Karlsberg Brauerei beschäftigt rund 700 ihrer insgesamt 1.100 Angestellten am Standort. Und das Unternehmen Dr. Theiss Naturwaren stellt rund 400 von insgesamt 1.000 Arbeitsplätzen in Homburg zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Verkehr-SaarlandDie Stadt Homburg ist über die Bundesautobahnen A6 von Saarbrücken nach Waidhaus und A8 von Perl nach Bad Reichenhall in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B423 von Mandelbachtal nach Altenglan durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Homburg ist Haltepunkt für ICE- und IC-Züge. Es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Frankfurt am Main, Dresden, Paris, Stuttgart und Salzburg. Regionalzüge verkehren beispielsweise nach Kaiserslautern, Saarbrücken, Trier, Neunkirchen, Illingen, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Metz-Nancy-Lothringen, Luxemburg, Frankfurt Hahn, Mannheim und Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Forum 5 in 66424 Homburg (Telefon: 0 68 41/10 10).

Umfeld von Homburg: Bexbach, Blieskastel, St. Ingbert, Gersheim, Kirkel, Mandelbachtal.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Gutachter für Immobilien oder Mietwertsachverständigen in Homburg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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