Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Demmin

mmobilienbewertung Demmin

Die Immobiliensachverständigen in Demmin, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Demmin und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Demmin ansässig.

Der Immobilienmarkt in Demmin wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Demmin und in der Region Mecklenburgische Seenplatte werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mecklenburgische Seenplatte erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Demmin

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Demmin in der Region des Vorpommerschen Tieflandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Mecklenburgische Seenplatte zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Demmin

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und die Stadt Demmin in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Demmin einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Demmin um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Demmin

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.290 €/m² Wohnfläche (Spanne: 890 bis 1.810 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 785 €/m² Wohnfläche (Spanne: 405 bis 1.195 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.810 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.290 bis 2.390 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 685 €/m² Wohnfläche (Spanne: 410 bis 1.120 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 8,20 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Demmin für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Demmin

Die Hansestadt Demmin gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Vorpommerschen Tiefland. Auf dem Gebiet der Kleinstadt treffen sich die Flüsse Peene, Tollense und Trebel. Im Norden von Demmin liegt das Naturschutzgebiet Kronwald.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung EisenhüttenstadtDie Stadt Demmin hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Stadtkirche St. Bartholomaei wurde im Jahre 1269 erstmals urkundlich erwähnt. Die dreischiffige Hallenkirche wurde 1676 fast komplett zerstört und 1706 wieder aufgebaut. Seine heutige Gestalt erhielt der Sakralbau im Jahre 1867. Von der Marienkirche aus dem Jahre 1630 ist heute nur noch der Park übrig, den man Marienhain nennt. Der Nachfolgebau von 1799 wird jetzt als Galerie genutzt. Das Luisentor wurde im 15 Jahrhundert im Stil der Backsteingotik errichtet und ist das einzige noch erhaltene Stadttor von Demmin. Von der mittelalterlichen Stadtbefestigung ist außerdem der 1546 erstmals erwähnte Pulverturm erhalten geblieben. Auf einer Insel am Zusammenfluss von Peene und Tollense steht das sogenannte Haus Demmin. Heute sieht man nur noch die Ruinen einer mittelalterlichen Burganlage. Ursprünglich stand hier eine pommersche Fürstenburg, die 1128 erstmalige Erwähnung fand. Im Jahre 1840 wurde an gleicher Stelle ein Herrenhaus erbaut, das jedoch 1998 niederbrannte. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Demmin zwei Grundschulen, zwei Regionalschulen und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Landkreis Oder-SpreeZu den am Wirtschaftsstandort Demmin ansässigen Unternehmen gehört beispielsweise das Lithonplus-Werk. Dabei handelt es sich um ein Kalksandsteinwerk des Baustoffkonzerns HeidelbergCement AG. Außerdem hat das kommunale Verkehrsunternehmen Mecklenburg-Vorpommersche Verkehrsgesellschaft seinen Sitz in Demmin. Das Energieunternehmen E.DIS betreibt ebenfalls eine Dependance am Standort. Ein weiteres Unternehmen mit Sitz in der Hansestadt ist die DMT Demminer Maschinenbau Technik GmbH. Die Peene Werkstätten GmbH sind eine Werkstatt für behinderte Menschen, die ebenfalls am Standort ansässig ist.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung SchwedtDie Stadt Demmin ist über die Bundesstraßen B110 und B194 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A20 liegt rund 24 Kilometer entfernt in östlicher Richtung. Demmin liegt an der Bahnstrecke von Stralsund über Neubrandenburg nach Berlin. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Verbindungen in die Städte Rostock, Greifswald und Stavenhagen. Die Stadt Demmin besitzt einen Wirtschaftshafen am Fluss Peene. Der nächste erreichbare Flughafen ist Neubrandenburg in rund 45 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 17109 Demmin (Telefon: 0 39 98/ 25 60).

Umfeld von Demmin: Nossendorf, Loitz, Kletzin, Siedenbrünzow, Utzedel, Beggerow, Borrentin, Schönfeld, Warrenzin.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Demmin? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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