Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Zörbig

Immobilienbewertung Zörbig

Die Immobiliensachverständigen in Zörbig, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zörbig und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zörbig ansässig.

Der Immobilienmarkt in Zörbig wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zörbig und in der Region Anhalt-Bitterfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Anhalt-Bitterfeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Zörbig

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Zörbig in der Region zwischen Magdeburg und Wittenberg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart zwischen Magdeburg und Wittenberg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zörbig

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Anhalt-Bitterfeld und die Stadt Zörbig in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Zörbig einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Zörbig um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Zörbig

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.420 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.030 bis 2.805 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.050 €/m² Wohnfläche (Spanne: 465 bis 1.455 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.590 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.080 bis 2.320 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 540 €/m² Wohnfläche (Spanne: 345 bis 605 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,80 bis 5,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Zörbig für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Zörbig

Die Stadt Zörbig gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Bitterfeld-Wolfen und Köthen. Das Stadtgebiet befindet sich in der Norddeutschen Tiefebene und gehört zum fruchtbaren Ackerland Köthener Ebene. Zörbig gliedert sich in 18 Ortsteile und 11 Ortschaften auf. Die Bevölkerungszahlen entwickeln sich in letzter Zeit rückläufig. Während im Jahr 2008 noch 10.076 Menschen in der Stadt lebten, hatte Zörbig 2014 nur noch 9.461 Einwohner.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt Zörbig hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die spätgotische Kirche St. Mauritius wurde im Jahre 1202 erstmals urkundlich erwähnt. Die ältesten Bauteile des hiesigen Schlosses stammen wahrscheinlich aus dem 12. Jahrhundert. Heute ist dort das Heimatmuseum untergebracht. Das Rathaus von Zörbig ist ein Backsteinbau von 1846. Von der einstigen Stadtbefestigung kann man heute noch den Halleschen Turm aus dem Jahre 1556 besichtigen, besonders beeindruckend sind seine Renaissancegiebel. Das Hospital zum Heiligen Kreuz wurde schon 1315 gegründet, heute sieht man davon noch einen klassizistischen Bau aus dem Jahre 1835. Neben dem Heimatmuseum und einer weiteren Heimatstube gibt es in Zörbig auch ein Schachmuseum zu besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Zörbig zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Wirtschaftsstandort Zörbig liegt in der fruchtbaren Köthener Ebene, einem Lößstandort von hoher Bonität. Deshalb spielt in der Region die Landwirtschaft auch heute noch eine große Rolle. Zu den am Standort ansässigen Gewerbebetrieben zählt beispielsweise das Landhandelsunternehmen Märka GmbH, einer der größten Erfassungshändler von Getreide und Ölsaaten. Die MBE Mitteldeutsche Bio-Energie gehört zur VERBIO Vereinigte BioEnergie AG, einem Hersteller und Anbieter von Biokraftstoffen. Bekannt ist der Standort für die Zörbiger Konfitüre, die von der Firma Zuegg Deutschland GmbH produziert wird. Das Unternehmen ABENA GmbH stellt in Zörbig Hygiene- und Pflegeartikel her.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stadt Zörbig hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn, die A9 verläuft jedoch ganz in der Nähe. Außerdem führen die Bundesstraßen B100 und B183 durch das Stadtgebiet. Einen Bahnhof gibt es in Stumsdorf, dort verkehren stündliche Regionalzüge auf der Schienenstrecke von Halle über Köthen nach Magdeburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle in rund 37 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 12 in 06780 Zörbig (Telefon: 03 49 56/ 60-0).

Umfeld von Zörbig: Zerbst, Aken (Elbe), Bitterfeld-Wolfen, Köthen, Muldestausee, Osternienburger Land, Raguhn-Jeßnitz, Sandersdorf-Brehna.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Zörbig? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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