Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Süderholz

Immobilienbewertung Süderholz

Die Immobiliensachverständigen in Süderholz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Süderholz und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Süderholz ansässig.

Der Immobilienmarkt in Süderholz wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Süderholz und in der Region Vorpommern-Rügen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Vorpommern-Rügen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Süderholz

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Süderholz in der Region zwischen Grimmen und Greifswald zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Grimmen und Greifswald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Süderholz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Gemeinde Süderholz in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Süderholz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Süderholz um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Süderholz

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.235 €/m² Wohnfläche (Spanne: 905 bis 1.830 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.075 €/m² Wohnfläche (Spanne: 615 bis 1.460 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.710 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 2.160 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 950 €/m² Wohnfläche (Spanne: 925 bis 970 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,50 bis 5,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Süderholz für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Süderholz

Die amtsfreie Gemeinde Süderholz gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt rund neun Kilometer im Südosten von Grimmen. Der Verwaltungssitz der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Poggendorf. Die Stadt Greifswald liegt rund 19 Kilometer im Osten von Süderholz, nach Stralsund beträgt die Entfernung rund 33 Kilometer in nördliche Richtung.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung EisenhüttenstadtDie Gemeinde Süderholz hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Griebenow geht auf das 1248 erstmals erwähnte gleichnamige Gut zurück. Es wurde im Jahre 1709 im Ortsteil Griebenow errichtet. Zusammen mit dem Gutspark, einigen Wirtschaftsgebäuden und einer sehenswerten Kirche bildet die Schlossanlage ein denkmalgeschütztes Ensemble. Die Schlosskapelle wurde im Jahre 1654 als 15seitiger Holzbau errichtet. Die Burg Klevenow wurde als Grenzfestung erbaut und im Jahre 1387 erstmals urkundlich erwähnt. Im Ortsteil Groß Bisdorf steht eine Backsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert, die im 14. Jahrhundert nochmals erweitert wurde. Die Kirche Brewitsch ist ein neogotischer Feldsteinbau aus dem Jahre 1852. In Rakow steht die älteste Kirche Nordpommerns von 1238. Sehenswert sind auch die Kapellen der Ortsteile Willerswalde, Klevenow, Kaschow und Poggendorf. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Süderholz eine Grundschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Landkreis Oder-SpreeDer Standort Süderholz wird hauptsächlich von der Land- und der Forstwirtschaft geprägt. Das Gewerbegebiet Pommerndreieck bietet wegen seiner hervorragenden Infrastruktur optimale Bedingungen für die Ansiedlung von Unternehmen. Durch das gleichnamige Autobahndreieck eignet sich der Standort vor allem für Betriebe der Sparten Logistik und Produktion. Die ansässigen Firmen stammen außerdem aus den Branchen Handwerk und Dienstleistung. Im Ortsteil Boltenhagen sitzt das Unternehmen Essbare Landschaften GmbH. Dabei handelt es sich um einen Versandhändler für Garten- und Wildkräuter und deren Sämereien.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung SchwedtDie Gemeinde Süderholz ist mit zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A20 hervorragend in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Zusammen mit der Bundesstraße B96, die zum Rügendamm führt, bildet die A20 das Pommerndreieck. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B194 durch das Gemeindegebiet. Der Schienenhaltepunkt Rakow liegt an der Bahnstrecke Berlin-Stralsund. Es verkehren Regionalzüge. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Stralsund-Barth und Neubrandenburg-Trollenhagen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rakower Str. 1 in 18516 Süderholz (Telefon: 03 83 31/ 6 10).

Umfeld von Süderholz: Grimmen, Marlow, Putbus, Sassnitz, Stralsund, Binz, Poggendorf, Zingst.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Süderholz? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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