Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Schwedt

Immobilienbewertung Schwedt

Die Immobiliensachverständigen in Schwedt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schwedt und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schwedt ansässig.

Der Immobilienmarkt in Schwedt

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Schwedt und in der Region Uckermark werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Uckermark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Schwedt

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Schwedt in der Uckermark zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Oder zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schwedt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises in der Uckermark und die Kleinstadt Schwedt in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Schwedt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Schwedt um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Schwedt

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.680 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.220 bis 2.430 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1410 €/m² Wohnfläche (Spanne: 785 bis 2.155 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.550 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.670 bis 2.910 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.410 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 1.625 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,10 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
Die Preise für Immobilien sind am Immobilienmarkt von Schwedt weit vom Preisniveau der brandenburgischen Großstädte entfernt. Die Stadt zeigt sich derzeit mit Immobilienwerten und Grundstückspreisen, die bedeutend niedriger sind als jene der Kreise Oder-Spree, Barnim, Oberhavel, Potsdam-Mittelmark, Havelland und Dahme-Spreewald. Ähnlich hohe Preise für Immobilien wie in der 31.000-Einwohnerstadt sind derzeit am Immobilienmarkt der Kreise Prignitz und Ostprignitz-Ruppin erkennbar.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Schwedt für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Schwedt

Blickt der interessierte Besucher auf das Ortseingangsschild von Schwedt/Oder, so sieht er darauf nicht nur den Stadtnamen, sondern auch die Bezeichnung „Nationalparkstadt“.

Seit dem Jahr 2008 darf sich der brandenburgische Ort so nennen. Grund für diesen Titel ist dessen Lage im Herzen des Nationalparks „Unteres Odertal“. Der im Jahre 1995 gegründete Nationalpark befindet sich unmittelbar an der Oder. Insgesamt umfasst er eine Fläche von über 10.400 Hektar. Er verfügt über eine besondere Flora und Fauna. In der weitläufigen Fluss-Landschaft leben viele seltene Tiere und Pflanzen. So trifft der Gast hier auf Biber und Singschwäne. Für Naturfreunde ist der brandenburgische Park also ein echtes Eldorado.

Die Fläche der Stadt Schwedt umfasst über 205 Quadratkilometer und erreicht somit die Größe der Städte Magdeburg oder Hannover.

Immobilienbewertung EisenhüttenstadtNeben dem Zentrum gehören die Stadtteile Am Waldrand, Talsand, Kastanienallee und Neue Zeit zum Ort. Weiterhin teilen diese sich in mehrere Ortsteile und Wohnplätze auf. Vor etwa 180 Jahren verzeichnete die Stadt gerade mal um die 5.000 Einwohner. Mittlerweile leben im Ort durchschnittlich 31.000 Menschen. Im Jahr 1990 erreichte die Bevölkerungszahl im Ort ihren Höchststand. Zu jener Zeit waren hier circa 49.500 Menschen beheimatet. Die ostdeutsche Stadt liegt im Südosten des Landkreises Uckermark, welcher sich im nordöstlichen Brandenburg befindet. Die Nationalparkstadt gilt als anerkanntes Mittelzentrum. Mit etwa 145 Einwohnern je Quadratkilometer ist der Ort relativ dünn besiedelt. Die Landschaft in der Gegend wird vor allem durch viele Seen bestimmt. Die hiesige Landschaft nennt sich Uckermark und liegt zwischen Havel und Oder. Der weltoffene Ort pflegt mit zahlreichen internationalen Orten Städtepartnerschaften. So kooperiert die Stadt seit 2003 mit der chinesischen Stadt Rui’an. Des Weiteren besteht eine Partnerschaft mit der polnischen Stadt Chojna. Zu den Nachbarorten der Nationalparkstadt zählen im Norden die Stadt Gartz (Oder) sowie die Gemeinden Hohenselchow-Groß Pinnow und Casekow. Im Westen ist der Ort von den Gemeinden Passow, Mark Landin und Berkholz-Meyenburg umgeben. Das südliche Stadtgebiet wird von der Gemeinde Schöneberg umrahmt. Alle Orte befinden sich auf selbigem Kreisgebiet, sprich dem Landkreis Uckermark.

Bemerkenswert im Ort sind vor allem die vielen Erholungsmöglichkeiten. Der hiesige Nationalpark bietet unendliche Möglichkeiten zum Wandern.

Immobilienbewertung Oberspreewald-LausitzZu den städtischen Freizeiteinrichtungen zählen unter anderem eine Musikschule, das Stadtmuseum und die Uckermärkischen Bühnen, um nur einige zu nennen. Gleichwohl verfügt der Ort über eine Vielzahl von Sporteinrichtungen. So können die Bewohner mitunter mehrere Fitnessstudios, Kegelbahnen und Wassersportzentren aufsuchen. Zudem ist die naturreiche Stadt sehr kinderfreundlich, was sie mit ihren vielen Spielplätzen unter Beweis stellt.

Das Mittelzentrum zwischen Berlin und Polen liefert ideale harte und weiche Standortfaktoren.

Immobilienbewertung StrausbergEine hohe Lebensqualität vereint sich in der Region mit einer unternehmerfreundlichen Wirtschaftspolitik. Die hiesige Wirtschaft wird durch die Branchenkompetenzfelder Papierindustrie, Metallerzeugung sowie Mineralölwirtschaft dominiert. Insbesondere die Lage im deutsch-polnischen Grenzgebiet verschafft der Stadt hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.

Schwedt verzeichnet einen Kaufkraft-Index von ungefähr 90. Die Stadt zeigt einen vergleichsweise hohen Zentralitätswert von 124 Prozent auf und erfüllt somit ihre Versorgungsfunktion für die Umlandgemeinden.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Lindenallee 25-29 in 16303 Schwedt/Oder (Telefon: 0 33 32/ 44 60).

Umfeld von Schwedt: Angermünde, Berkholz-Meyenburg, Boitzenburger Land, Brüssow, Carmzow-Wallmow, Casekow, Flieth-Stegelitz, Gartz (Oder), Gerswalde, Göritz, Gramzow, Grünow, Hohenselchow-Groß Pinnow, Lychen, Mark Landin, Mescherin, Milmersdorf, Mittenwalde, Nordwestuckermark, Oberuckersee, Passow, Pinnow, Prenzlau, Randowtal, Schenkenberg, Schöneberg, Schönfeld, Tantow, Temmen-Ringenwalde, Templin, Uckerfelde, Uckerland, Zichow.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Schwedt? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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