Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Lörrach

Immobilienbewertung Landkreis Lörrach

Die Immobiliensachverständigen in Lörrach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lörrach und im Bundesland Baden-Württemberg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lörrach ansässig.

Der Immobilienmarkt in Lörrach

wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Immobilienwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lörrach und in der Region des Dreiländerecks werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region am Rande des Schwarzwaldes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. 

Für die Immobilienbewertung in Lörrach

MK-Haus-Baden-Württemberguntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Lörrach in der Region des Dreiländerecks Deutschland, Schweiz und Frankreich zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Wiese zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lörrach

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Regierungsbezirks Freiburg und die Stadt Lörrach im südwestlichen Bundesland Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Lörrach einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lörrach um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Lörrach

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 4.870 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.495 bis 5.965 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 3.665 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.640 bis 4.615 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 4.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.720 bis 4.855 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 3.070 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.250 bis 3.930 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 13,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 11,45 bis 15,20 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 11,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,70 bis 15,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,95 bis 10,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 11,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,45 bis 13,70 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lörrach für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Lörrach

Die große Kreisstadt Lörrach liegt unweit des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz und ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel. In dieser Agglomeration leben insgesamt etwa 830.000 Menschen. Die reizvolle Umgebung ist vom nahen Schwarzwald und dem Rheintal geprägt. Lörrach liegt im Wiesental, der Fluss Wiese bildet die grüne Grenze zur Schweiz und ist bei Wanderern ebenso beliebt wie bei Radfahrern. Um das Tal herum erheben sich bewaldete Hügel wie etwa der Schädelberg oder der Tüllinger Berg. Auf dem mit 460 Metern höchsten Tüllinger Berg gibt es ein Landschaftsschutzgebiet, von seinem Gipfel aus sieht man bis nach Basel und hat einen weiten Blick über das Rheinknie. An seinen Hängen wird die berühmte Gutedelrebe angebaut. Die Lörracher Bevölkerungszahlen unterlagen zeitweiligen Schwankungen, nachdem Flüchtlinge nach dem Zweiten Weltkrieg die Zahlen nach oben trieben, gab es in den 1970er Jahren einen erneuten Zuwachs durch verschiedene Eingemeindungen. Danach gab es in Lörrach jedoch einen Bevölkerungsrückgang zu verzeichnen, der erst nach der Wende wieder gestoppt wurde. Seitdem wächst die Einwohnerzahl wieder stetig an. Die Prognosen für das Jahr 2017 sagen der Stadt einen Zuwachs bis auf 50.000 Menschen voraus.

Kultur und Bildung

Kultur-Baden-WürttembergObwohl Lörrach von den Zerstörungen der Weltkriege kaum betroffen war, finden sich dort nur wenige bedeutende architektonische Zeugnisse der Vergangenheit. Als noch relativ junge Stadt hat Lörrach nur vereinzelte interessante Bauwerke zu bieten, man findet jedoch zu beinahe jeder großen Bauepoche ein Beispiel. Am Marktplatz befindet sich das Alte Rathaus, welches ursprünglich im Jahr 1756 erbaut wurde. Von diesem Bau sind nur noch die Glocken übrig, das heutige Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1870. Die Lörracher Burg wurde bereits im Jahr 1638 zerstört, auf dem Gelände steht heute der Burghof, ein Kultur- und Veranstaltungszentrum. Das Wahrzeichen der Stadt ist die als Ruine erhaltene Burg Rötteln (s. Bild), welche im Jahr 1259 erstmalig Erwähnung fand. Von der größten Burganlage Südbadens aus hat man einen wunderbaren Blick auf ganz Lörrach und bis nach Basel. Zwei Türme erweitern noch den Ausblick des Besuchers. Das Stettener Schlösschen stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde im Stil der Renaissance erbaut, zeigt aber auch spätgotische Elemente. Das Brombacher Schloss wurde schon zwei Mal wieder aufgebaut, seine erste Erwähnung geht auf das Jahr 1294 zurück. Die klassizistische Stadtkirche wurde in den Jahren 1815 bis 1817 erbaut, ihr Turm stammt jedoch von 1514. Das katholische Gotteshaus St. Bonifatius von 1867 wurde nach einem Großbrand im Jahr 2007 wiederhergestellt. Auch in den Stadtteilen von Lörrach gibt es einige interessante sakrale Bauwerke zu besichtigen. Ein architektonisch attraktiver Profanbau ist beispielsweise das barocke Kriminalkommissariat aus dem Jahr 1727, aber auch zeitgenössische Architekten haben Lörrach ihren Stempel aufgedrückt. Die Wohnanlage Stadion wird aus oval angeordneten Einheiten gebildet, in deren Innerem acht Gebäude stehen, die sich auf zwei Quadrate verteilen. Durch seine auffällig gefärbte Fassade sticht die Galleria Mendini ins Auge, ein Geschäftshaus, das der italienische Architekt Alessandro Mendini verwirklicht hat. Kunstinteressierte können die 22 Stationen des Lörracher Skulpturenwegs erwandern. Und auch einige interessante Museen hat die Stadt zu bieten. Das Dreiländermuseum beispielsweise zeigt in einem schmucken Barockbau mehr als 50.000 Exponate zu den verschiedensten Themen. Für die Bildung ihrer Bürger sorgt die Stadt Lörrach mit zwölf Grund- und Hauptschulen, einer Realschule, zwei Gymnasien und einer Förderschule. Studieren kann man hier an der Dualen Hochschule, die ursprünglich als Berufsakademie gegründet wurde. Heute bietet das Bildungsinstitut zusammen mit Partnerhochschulen aus Frankreich und der Schweiz neben dem Bachelorabschluss auch trinationale Studiengänge an.

Wirtschaft

Wirtschaft-Baden-WürttembergIm trinationalen Wirtschaftsraum RegioTriRhena, zu dem Lörrach gehört, leben etwa 2,3 Millionen Menschen. Mehr als eine Million Erwerbstätige finden hier Anstellung. Die Stadt Lörrach selbst stellt mit ihren Unternehmen etwa 18.300 Arbeitsplätze zur Verfügung. Den größten Anteil daran hat mit 45 Prozent die Dienstleistungsbranche, 22 Prozent entfallen auf Handel und Gastgewerbe. Etwa ein Fünftel des Umsatzes im Lörracher Einzelhandel sind den Kunden aus der Schweiz zu verdanken. Das größte Unternehmen der Stadt ist der Schokoladenhersteller Mondelez International. Weitere wichtige Arbeitgeber sind das Pharmaunternehmen GABA, das Textilveredelungsunternehmen KBC, Hieber´s Frische Center, die Privatbrauerei Lasser und die deutsche Zentrale der schweizerischen Migros AG.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Baden-WürttembergMit dem Auto kommt man über die Bundesstraße B317 nach Lörrach. Außerdem liegt die Stadt an der Autobahn A98, das nahe Autobahndreieck Weil am Rhein verbindet Lörrach mit der deutschen Rheintalautobahn A5, der französischen Autobahn A35 und den schweizerischen Autobahnen A2 und A3. Der Bahnhof verbindet die Bürger über die Schweizer Bundesbahn mit den Städten Basel und Weil am Rhein. Lörrach ist in die Regio S-Bahn Basel integriert. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein Autoreisezug-Terminal, das tägliche Verbindungen nach Hamburg und Hildesheim zur Verfügung stellt. Im Stadtgebiet kommt man mit dem Bus ans Ziel. Der nächste Flughafen ist der internationale EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg, der nur 15 Kilometer entfernt im Elsass liegt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Luisenstraße 16 in 79539 Lörrach (Telefon: 0 76 21/41 5-0).

Umfeld von Lörrach: Binzen, Rümmingen, Steinen, Baden, Weil am Rhein, Dinkelberg, Basel, Riehen, Inzlingen, Markgräflerland.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Lörrach? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen