Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Lübtheen

Immobilienbewertung Lübtheen

Die Immobiliensachverständigen in Lübtheen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lübtheen und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lübtheen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Lübtheen wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lübtheen und in der Region Jabeler Heide werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Jabeler Heide erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lübtheen

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Lübtheen in der in der Metropolregion Hamburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Metropolregion Hamburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lübtheen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Ludwigslust-Parchim und die Stadt Lübtheen in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Lübtheen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lübtheen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Lübtheen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.245 €/m² Wohnfläche (Spanne: 920 bis 1.570 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 800 €/m² Wohnfläche (Spanne: 495 bis 1.170 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.430 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.190 bis 2.120 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 760 €/m² Wohnfläche (Spanne: 550 bis 1.050 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lübtheen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Lübtheen

Die Landstadt Lübtheen gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt in der Metropolregion Hamburg. Die Stadt befindet sich auf dem Gebiet des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern. Schwerin und Ludwigslust sind jeweils nach einer halben Stunde Fahrtzeit zu erreichen.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung EisenhüttenstadtDie Stadt Lübtheen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das ehemalige Küsterhaus ist ein liebevoll restauriertes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1812. Heute ist darin das Heimatmuseum von Lübtheen untergebracht. Dort werden unter anderem Exponate zur Geschichte der Stadt, der Feuerwehr, des Bergbaus, der Eisenbahn, der Landwirtschaft und des Handwerks ausgestellt. Die Stadtkirche wurde im Jahre 1820 als klassizistischer Putzbau erbaut. Die Kirche hat eine doppelte Empore und eine bedeutende Orgel zu bieten. In ihrem Inneren sieht man ein Altargemälde von Rudolph Suhrland aus dem Jahre 1826. Sehenswert sind auch einige historische Gutshäuser von Lübtheen. Das Gutshaus Jessenitz wurde 1889 im Stil der Neorenaissance erbaut. Das Gutshaus Quassel ist ein Putzbau aus dem Jahre 1857. Auch das Gutshaus Volzrade ist im Stil der Neorenaissance gestaltet, es wurde 1838 errichtet. Darüber hinaus kann man in Lübtheen eine historische Wassermühle besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt eine Grundschule, eine regionale Schule mit Grundschule und eine Realschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Landkreis Oder-SpreeDer Wirtschaftsstandort Lübtheen profitiert stark von seiner geografischen Lage in der Metropolregion Hamburg. Im Gewerbegebiet Heidkamp stehen 9,46 Hektar Fläche zur Verfügung. Dort sind unter anderem Speditionen, Transportunternehmen und Firmen aus dem Bereich Glas- und Metallbau ansässig. Am Standort spielen Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Handwerk eine bedeutende Rolle. Aber auch die Sparten Metallindustrie, Maschinenbau, Fahrzeugbau, Containerbau, Aerosoltechnik, Verpackungstechnik, Industrieelektronik und Agrarproduktion sind in Lübtheen anzutreffen. Der Hebesatz für die Gewerbesteuer liegt bei 330 Prozent, für die Grundsteuer A und B beträgt der Satz 400 Prozent.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung SchwedtDie Stadt Lübtheen ist über die Bundesstraße B5 von Berlin nach Hamburg in den Fernverkehr eingebunden, die Trasse verläuft in rund 9 Kilometern Entfernung. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A24 von Berlin nach Hamburg liegt rund 24 Kilometer entfernt. Die Bahnstation Pritzier an der Schienenstrecke Berlin-Hamburg ist nach rund 8 Kilometern Wegstrecke zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen Parchim-Schwerin liegt rund 65 Kilometer weit weg, die Entfernung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel beträgt rund 80 Kilometer.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Salzstraße 17 in 19249 Lübtheen (Telefon: 03 88 55/ 71 1-0).

Umfeld von Lübtheen: Boizenburg, Hagenow, Ludwigslust, Parchim.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Lübtheen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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