Immobiliengutachter Bergen auf Rügen

Die Immobiliengutachter in Bergen auf Rügen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bergen und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bergen ansässig.

Bergen auf Rügen

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Einwohner: 13.484 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Bergen auf Rügen wird von dem Immobiliensachverständigen

Bergen auf Rügen

Karl-Heinz Gottschalk (goka) / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bergen auf Rügen und in der Region Insel Rügen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bergen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bergen einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,37 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,68 Euro. 2013 stieg der Preis dann bis auf 5,30 Euro an. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 5,24 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Bergen liegt bei 1.226,62 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 903,00 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich aber schon 1.216,90 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Bergen im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.278,19 Euro. 2013 musste man für ein Haus dieser Größe dann schon 1.519,82 Euro bezahlen. Der Quadratmeterpreis hat sich aktuell nicht mehr verändert, er liegt jetzt immer noch bei 1.519,82 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Bergen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bergen in der Region der Insel Rügen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Insel Rügen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bergen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Stadt Bergen in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Bergen gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt auf der Insel Rügen.

Die Stadt ist der Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, das mit mehr als 23.000 Einwohnern das bevölkerungsreichste des gesamten Bundeslandes ist.

Kultur und Bildung

Die Stadt Bergen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Mit dem Bau der Marienkirche wurde 1168 begonnen, sie war als Palastkirche für den Rügenfürsten Jaromar I. geplant. Im 14. Jahrhundert wurde das Bauwerk zur Hallenkirche erweitert. Heute ist die Basilika der älteste Backsteinbau in ganz Mecklenburg-Vorpommern. Von den Klostergebäuden aus dem 12. und 13. Jahrhundert sind heute nur noch zwei Stiftshäuser von 1732 und Reste des Refektoriums erhalten. In der ganzen Stadt Bergen kann man zahlreiche historische Fachwerkbauten entdecken. Der Ernst-Moritz-Arndt-Turm wurde im Jahre 1877 im Waldgebiet Rugard erbaut. Noch heute bietet der Aussichtsturm einen beeindruckenden Rundumblick auf die Insel. Im ehemaligen Klosterhof kann man in einem liebevoll restaurierten historischen Gebäude das Stadtmuseum besuchen. Hier erfährt man alles über die Geschichte des Klosters, der Stadt und der Insel. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bergen zwei Grundschulen, zwei Regionalschulen und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Das Gebiet rund um den Wirtschaftsstandort Bergen auf Rügen wird noch weitgehend von der Landwirtschaft geprägt. In der Stadt selbst gibt es zwei große Gewerbegebiete. Im Gewerbegebiet Bergen Tilzow–Hof sind hauptsächlich Betriebe aus den Bereichen produzierendes Gewerbe, Dienstleistungsgewerbe und Handwerk ansässig. Die Bruttofläche beträgt 76,2 Hektar. Das Gewerbegebiet Gingster Chaussee versorgte früher die Insel und das umliegende Festland mit Nahrungsmitteln. Hier hatten sich eine Molkerei, die VEB Brot- und Backwaren, ein Schlachthof und eine Fleischwarenfabrik angesiedelt. Von dieser einst leistungsfähigen Nahrungsgüterindustrie sind heute nur noch Teile der Molkerei übrig geblieben. Darüber hinaus sitzen hier neben Handwerksbetrieben Unternehmen der Sparte Baustoffe und Baustoffhandel.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bergen ist über die Bundesstraße B96 in den Fernverkehr eingebunden, die über den Rügendamm führt. Darüber hinaus verläuft die B196 durch das Stadtgebiet. Mit dem PKW kann man Bergen außerdem über eine Autofähre ab Stahlbrode erreichen. Der Bahnhof Bergen bietet Schienenverbindungen in die Städte Berlin, Pasewalk, Stralsund, Saßnitz, Stettin, Neubrandenburg, Schwerin und Hamburg. Am Hafen verkehren Fahrgastschiffe nach Stettin, Swinemünde und Kamminke. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Stralsund-Barth.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 5–6 in 18528 Bergen auf Rügen (Telefon: 0 38 38/ 81 10). Unser Immobiliengutachter in der Region Insel Rügen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Bergen auf Rügen: Sassnitz, Putbus, Garz, Binz, Sellin, Göhren, Baabe und Thiessow.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Bergen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern und auf Rügen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

9 – 6 =


Comments are closed.