Immobiliengutachter Marlow

Die Immobiliengutachter in Marlow, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Marlow und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Marlow ansässig.

Marlow

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Einwohner: 4.588 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Marlow wird von dem Immobiliensachverständigen

Marlow

Karl-Heinz Gottschalk (goka) / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Marlow und in der Region Vorpommern-Rügen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Marlow

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Barth einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,79 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise noch durchschnittlich 5,50 Euro pro Quadratmeter. 2014 fiel der Preis dann vorübergehend bis auf 4,50 Euro ab. Im Jahr 2015 stieg der Preis aber wieder sehr deutlich bis auf 6,36 Euro an. Aktuell gab es in diesem Bereich einen weiteren Einbruch zu verzeichnen, eine Wohnung dieser Größe kostet jetzt nur noch 5,17 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2015 durchschnittlich noch 10,39 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe in Barth durchschnittlich sogar bereits 11,08 Euro bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostet in Marlow aktuell 5,17 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Marlow

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Marlow in der Region zwischen Unterem Recknitztal und dem Großen Moor zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Ostsee zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Marlow

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Stadt Marlow in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Marlow gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt rund 25 Kilometer südlich der Ostsee.

Das Stadtgebiet wird eingerahmt von zwei Naturschutzgebieten, dem Unteren Recknitztal und dem Großen Moor beim Ortsteil Dänschenburg.

Kultur und Bildung

Die Stadt Marlow hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die spätromanische Stadtkirche wurde im Jahre 1244 aus Backsteinen erbaut. Ihr quadratischer Turm wurde im 15. Jahrhundert hinzugefügt. Das neugotische Rathaus ist ein Putzbau aus dem Jahre 1862. Seine Fassade beeindruckt besonders durch die spitzbogigen Fenster, den dekorativen Zinnenkranz und die Fialtürmchen an den Ecken. Das Küsterhaus ist ein Fachwerkbau von 1776. Das Pfarrhaus wurde im Jahre 1822 ebenfalls im Fachwerkstil errichtet. Die Heimatstube informiert den Besucher mit interessanten Exponaten über die Arbeit historischer Handwerker wie Müller, Schuster, Schneider, Schmied und Weber. Die historische Holländerwindmühle von Marlow ist ein technisches Denkmal, das noch bis 1989 aktiv betrieben wurde. Sehenswert ist auch die spätgotische Dorfkirche des Ortsteils Rostocker Wulfshagen. Im Kloster Wulfshagen sieht man eine Fachwerkkirche aus dem 18. Jahrhundert mit spätgotischem Schnitzaltar und Kanzel aus der Spätrenaissance. Die Feldsteinkirche in Dänschenburg stammt aus dem 13. Jahrhundert. Im Ortsteil Kuhlrade kann man eine Dorfkirche aus dem 18. Jahrhundert besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Marlow mit einer Grundschule.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Marlow gibt es ein Gewerbegebiet mit 22 Hektar Fläche. Zu den wichtigen Arbeitgebern der Stadt gehören die Agrargenossenschaft Bartelshagen I eG, die Agrargenossenschaft Jahnkendorf eG, das Gestüt Nordvorpommern GmbH und die Marlower Möbel GmbH. Der Hersteller von Fertighäusern ScanHaus Marlow GmbH beschäftigt am Standort rund 430 Mitarbeiter. Insgesamt sind in der Stadt 273 Betriebe aus über 100 Branchen ansässig. Zu den ansässigen Unternehmen zählen die Frische- und Tiefkühlgroßhandel GmbH, die Hauth Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, die Firma Landtechnik Fink, das Unternehmen Schul- und Objekteinrichtung Roland Bergemann eK und die Spedition Transporte Sengbusch.

Verkehrsanbindung

Marlow ist über die Anschlussstelle Bad Sülze zur Bundesautobahn A20 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Eine Schienenanbindung gibt es in Marlow leider nicht. Der nächste erreichbare Bahnhof liegt in Ribnitz-Damgarten an der Schienenstrecke Stralsund-Rostock. Der öffentliche Nahverkehr wird in Marlow mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Stralsund-Barth und Neubrandenburg-Trollenhagen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 18337 Marlow (Telefon: 03 82 21/ 41 0-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Vorpommern-Rügen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Marlow: Ribnitz-Damgarten, Ahrenshagen-Daskow, Semlow, Eixen, Stadt Bad Sülze, Dettmannsdorf, Sanitz und Blankenhagen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Marlow? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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