Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Teterow

Immobilienbewertung Teterow

Die Immobiliensachverständigen in Teterow, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Teterow und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Teterow ansässig.

Der Immobilienmarkt in Teterow wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Teterow und in der Region Rostock werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rostock erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Teterow

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Teterow in der Region zwischen Rostock und Wismar zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Rostock und Wismar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Teterow

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Rostock und die Gemeinde Teterow in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Teterow einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Teterow um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Teterow

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.275 €/m² Wohnfläche (Spanne: 965 bis 2.200 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 805 €/m² Wohnfläche (Spanne: 350 bis 1.085 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.245 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.010 bis 2.180 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 870 €/m² Wohnfläche (Spanne: 560 bis 1.060 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 5,45 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 5,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Teterow für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Teterow

Die Stadt Teterow gehört zum Landkreis Rostock des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und ist der Hauptort der Urlaubsregion Mecklenburgische Schweiz. Auf dem Stadtgebiet befindet sich der geografische Mittelpunkt des Bundeslandes, eine Tafel am Marktplatz zeigt diesen an. Die selbst amtsfreie Stadt ist Sitz des Amtes Mecklenburgische Schweiz, dem 15 Gemeinden angehören.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung EisenhüttenstadtDie Stadt Teterow hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Stadtkirche St. Peter und Paul stammt aus der Zeit um 1270. Der Sakralbau weist sowohl spätromanische als auch gotische Stilelemente auf. Das neubarocke Rathaus von 1910 geht auf einen Vorgängerbau aus dem Jahre 1708 zurück. In der Altstadt von Teterow kann man noch zwei historische Stadttore sehen, das Rostocker und das Malchiner Tor. Beide sind gotische Backsteinbauten und stammen aus dem 14. Jahrhundert. Im Malchiner Tor sitzt heute das Stadtmuseum, hier kann man unter anderem die früheren Gefängniszellen des Bauwerks besichtigen. Direkt neben dem Tor steht das ehemalige Torschreiberhaus. Nach dem großen Stadtbrand von 1793 mussten viele Gebäude wieder aufgebaut werden. Ein anschauliches Beispiel dafür ist die Stadtmühle aus dem Jahre 1800. Heute ist dort eine Gaststätte mit Kulturzentrum untergebracht. Auf der Burgwallinsel im Teterower See kann man eine slawische Siedlungsstätte besuchen. Die Insel erreicht man mit einer Seilfähre. In der historischen Gutsanlage Teschow mit dem schlossartigen Herrenhaus residiert heute ein Wellnesshotel mit Golfanlage. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Teterow eine Grundschule, eine Regionalschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Landkreis Oder-SpreeAm Wirtschaftsstandort Teterow sitzen neben einigen Industrieunternehmen vor allem Bauunternehmen, Handels- und Handwerksbetriebe. Zu den ansässigen Industrieunternehmen zählen beispielsweise der Schlachtbetrieb Teterower Fleisch GmbH, das Filtertechnikunternehmen Fibron AG, das Präzisionsmechanikunternehmen Feinmechanisches Zentrum GmbH und der Kunststoffproduktehersteller Teterower Kunststoffe GmbH. Das Biotechnologieunternehmen Miltenyi Biotec ist der in Deutschland führende Anbieter von Produkten zur magnetischen Zellsortierung und -analyse. Die Loick AG beschäftigt sich am Standort mit der Forschung, Entwicklung und Herstellung von Chemikalien und Werkstoffen aus pflanzlich nachwachsenden Rohstoffen. Die Stadt Teterow verfügt über vier Gewerbegebiete.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung SchwedtTeterow ist über die Bundesstraßen B108 und B104 in den Fernverkehr eingebunden, die sich auf dem Stadtgebiet kreuzen. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A19 liegt rund 18 Kilometer entfernt. Die Stadt Teterow liegt an der Bahnstrecke Neubrandenburg-Güstrow. Es verkehren Regionalzüge in die Städte Bützow, Lübeck, Neubrandenburg, Pasewalk, Schwerin, Szczecin und Ueckermünde. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist der rund 35 Kilometer entfernte Flughafen Rostock-Laage.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 1-3 in 17166 Teterow (Telefon: 0 39 96/ 1 27 8-0).

Umfeld von Teterow: Alt Sührkow, Dahmen, Dalkendorf, Groß Roge, Groß Wokern, Groß Wüstenfelde, Hohen Demzin, Jördenstorf, Lelkendorf, Prebberede, Schorssow, Schwasdorf, Sukow-Levitzow, Thürkow, Warnkenhagen, Kühlungsborn, Bad Doberan, Graal-Müritz, Güstrow, Kröpelin, Dummerstorf, Neubukow, Sanitz, Satow.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Teterow? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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