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Die Immobiliensachverständigen in Neubukow, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Neubukow und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Neubukow ansässig.
Der Immobilienmarkt in Neubukow wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Neubukow und in der Region Rostock werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rostock erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Neubukow
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Neubukow in der Region Rostock zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Rostock und Wismar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Neubukow
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Rostock und die Stadt Neubukow in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Neubukow einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Neubukow um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Neubukow
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.540 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 2.210 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.245 €/m² Wohnfläche (Spanne: 900 bis 1.655 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.210 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.070 bis 2.240 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.050 €/m² Wohnfläche (Spanne: 770 bis 1.360 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Neubukow für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Neubukow
Die Stadt Neubukow gehört zum Landkreis Rostock des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt zwischen Rostock und Wismar. In rund elf Kilometern Entfernung befindet sich die Ostseeküste bei der Stadt Rerik. Die selbst nicht amtsangehörige Stadt Neubukow ist der Verwaltungssitz des Amtes Neubukow-Salzhaff, das aus sieben Gemeinden besteht.
Kultur und Bildung
Die Stadt Neubukow hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die romanisch-gotische Stadtkirche ist ein Backsteinbau aus dem 13. Jahrhundert. Ihr 52 Meter hoher Turm aus dem 15. Jahrhundert diente früher als Seezeichen. Das Rathaus von Neubukow ist ein barocker Putzbau mit Zwerchgiebel aus dem Jahre 1788. Das Gutshaus Spriehausen wurde 1852 als neogotischer Putzbau errichtet. Im Nordwesten der Stadt steht eine Galerie-Holländerwindmühle von 1910, in der bis 1991 noch Mehl gemahlen wurde. Mit 24 Metern Flügelspannweite ist sie die höchste ihres Bautyps in Deutschland. Außerdem gibt es in Neubukow eine Wassermühle zu sehen, die im Jahre 1304 erstmals urkundliche Erwähnung fand. Die ehemalige Amtsmühle ist noch heute im Museumsbetrieb aktiv. Ein weiteres interessantes Museum ist die Heinrich-Schliemann-Gedenkstätte, das Geburtshaus des berühmten Archäologen steht ebenfalls in der Stadt. Für die allgemeine Bildung der hiesigen Schüler stellt Neubukow eine Grundschule und eine Regionalschule zur Verfügung. Darüber hinaus hat das Staatliche Schulamt Rostock für Belange der allgemeinbildenden Schulen seinen Sitz am Standort.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Neubukow bietet seinen Gewerbetreibenden zwei Gewerbegebiete. Im Gebiet ‚Am Stellwerk‘ steht den Unternehmen eine Gesamtfläche von rund 72.000 Quadratmetern zur Ansiedlung zur Verfügung. Das Gewerbegebiet im Ortsteil Berghausen hat eine Fläche von rund 30.000 Quadratmetern. In der Stadt sind viele kleine Betriebe ansässig, vor allem aus den Bereichen Autohandel und Handwerk. Darüber hinaus gibt es am Standort eine Biogasanlage, die eine Leistung von 938 Kilowatt zu bieten hat. Zu den in Neubukow ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise das Anlagenbau-Unternehmen Kröger GmbH, das Maschinenbau-Unternehmen Dethloff & Lange GmbH und das Bau-Unternehmen M&M Baukontor GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Neubukow ist über die Bundesstraße B105 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die A20. Neubukow liegt an der Bahnstrecke Wismar-Rostock. Es verkehren stündliche Regionalzüge. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Schwerin-Parchim und Stralsund-Barth.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 18233 Neubukow (Telefon: 03 82 94/ 7 82 31).
Umfeld von Neubukow: Bad Doberan, Graal-Müritz, Güstrow, Kröpelin, Dummerstorf, Sanitz, Satow und Teterow.
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