Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Kröpelin

Immobilienbewertung Kröpelin

Die Immobiliensachverständigen in Kröpelin, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kröpelin und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kröpelin ansässig..

Der Immobilienmarkt in Kröpelin wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kröpelin und in der Region Rostock werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rostock erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Kröpelin

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Kröpelin in der Region zwischen Rostock und Wismar zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Rostock und Wismar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kröpelin

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Rostock und die Stadt Kröpelin in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Kröpelin einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Kröpelin um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Kröpelin

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.815 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.240 bis 2.470 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 640 bis 1.670 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.240 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.020 bis 1.670 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.085 €/m² Wohnfläche (Spanne: 690 bis 1.435 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Kröpelin für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Kröpelin

Kröpelin gehört zum Landkreis Rostock des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt zwischen Rostock und Wismar. Die Kleinstadt befindet sich rund 12 Kilometer von der Ostsee entfernt.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung EisenhüttenstadtDie kleine Stadt Kröpelin hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die gotische Stadtkirche ist ein Backsteinbau aus dem 13. Jahrhundert. Ihr Langhaus stammt aus dem 14. Jahrhundert, der Turm aus dem 15. Jahrhundert. Im Jahre 1883 bekam der Turm schließlich sein Obergeschoss und den Turmhelm. Im Inneren der Stadtkirche kann man ein bronzenes Taufbecken von 1508, eine barocke Kanzel von 1786, eine neugotische Altarwand von 1857 und eine Orgel von 1845 besichtigen. Die Galerieholländer-Windmühle von 1904 vor den Toren der Stadt wird auch versenkbare Windmühle genannt. Wenn man in Richtung Bad Doberan fährt, scheint das Gebäude aufgrund der hügeligen Landschaft immer wieder im Boden zu verschwinden. Etwas weiter im Norden steht eine Erdholländermühle aus dem Jahre 1876, die heute ein Wohnhaus ist. Sehenswert ist auch das aufwändig restaurierte Herrenhaus Wichmannsdorf. Das Stadtmuseum kann man in der Stadtbibliothek besuchen. Außerdem gibt es hier ein Ostrockmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Kröpelin eine Grundschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Landkreis Oder-SpreeDer Wirtschaftsstandort Kröpelin stellt den Gewerbetreibenden ein Gewerbegebiet im Westen der Stadt zur Verfügung. Dort sind vor allem Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Tourismus, Produktion und Metallverarbeitung ansässig. Die ebenfalls dort ansässigen Kröpeliner Werkstätten bieten Menschen mit Behinderung insgesamt 170 Arbeitsplätze. Aber auch die Landwirtschaft spielt am Standort Kröpelin bis heute eine bedeutende Rolle. In der Stadt sind ausschließlich kleine und mittlere Unternehmen ansässig. Der Standort profitiert maßgeblich von seiner geografischen Nähe zu Rostock. Die rund 25 Kilometer entfernte Hansestadt ist der wichtigste Industrie- und Handelsstandort des Bundeslandes. Der Hebesatz für die Grundsteuer B beträgt in Kröpelin 310 Prozent, bei der Gewerbesteuer sind es 290 Prozent.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung SchwedtDie Stadt Kröpelin ist über die Bundesstraße B105 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A20 liegt rund 15 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Kröpelin liegt an der Schienenstrecke Wismar-Rostock. Es verkehren Regionalexpresszüge nach Wismar, Bad Doberan, Rostock und Tessin. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Rostock-Laage in rund 60 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 18236 Kröpelin (Telefon: 03 82 92/ 85 10).

Umfeld von Kröpelin: Bad Doberan, Graal-Müritz, Güstrow, Dummerstorf, Kühlungsborn, Neubukow, Sanitz, Satow, Teterow.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Kröpelin? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen