Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Warin

Immobilienbewertung Warin

Die Immobiliensachverständigen in Warin, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Warin und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Warin ansässig.

Der Immobilienmarkt in Warin wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Warin und in der Region Nordwestmecklenburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Nordwestmecklenburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Warin

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Warin in der Region Metropolregion Hamburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart zwischen dem Großen Wariner See und dem Glammsee zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Warin

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Nordwestmecklenburg und die Stadt Warin in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Warin einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Warin um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Warin

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.495 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.080 bis 2.010 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.010 €/m² Wohnfläche (Spanne: 470 bis 1.550 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.420 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 2.230 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.005 €/m² Wohnfläche (Spanne: 770 bis 1.455 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Warin für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Warin

Die Stadt Warin gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt in der Metropolregion Hamburg zwischen dem Großen Wariner See und dem Glammsee. Hier befindet man sich im Nordwesten der Sternberger Seenlandschaft. Die Stadt Wismar befindet sich rund 20 Kilometer im Nordwesten von Warin.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung EisenhüttenstadtDie Stadt Warin hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die neugotische Stiftskirche wurde im Jahre 1878 an der Stelle eines Vorgängerbaus von 1233 errichtet. Das älteste Bauwerk der Stadt Warin ist das Predigerwitwenhaus aus dem Jahre 1733. Außerdem gibt es in der Innenstadt von Warin einige architektonisch interessante historische Villen zu entdecken. Die alte Wassermühle am Mühlengraben ist heute ein sehenswertes technisches Denkmal. In Pennewitt kann man ein steinzeitliches Hünengrab besichtigen. Eine weitere Megalithanlage auf dem Stadtgebiet sind die Urdolmen von Mankmoos aus der Zeit zwischen 3500 und 2800 vor Christus. Sehenswert ist auch das Schloss Hasenwinkel mit seiner ausgedehnten Parkanlage. Im Rathaus von Warin kann man das Naturparkzentrum Sternberger Seenland besuchen. Die Stadt wird häufig als Tor zum Naturpark Sternberger Seenland bezeichnet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Warin eine Grundschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Landkreis Oder-SpreeZu den am Wirtschaftsstandort Warin ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise die Bauunternehmen Lau und Betomont GmbH, die Firma Mecklenburger Kernbohrtechnik GmbH, das Bootsbauunternehmen Baumgarten, die MEA Mecklenburgische Energie und Anlagenbau GmbH, die Norddeutsche Energiegesellschaft eG, das Fuhrunternehmen Gossel, die Firma Gerüstbau Wolff, die HTV Wariner Hoch-/Tiefbau und Vertriebs GmbH, der Industrieanlagenbauer Olaf Nieswandt VA Industriemontagen, das Unternehmen LMI – Laden-, Montage-, Innenausbau GmbH, die Baufirma MEA Tief- und Rohrleitungsbau GmbH, das Sicherheitstechnikunternehmen Alarmanlagenbau Vorholt, das Straßenbauunternehmen ATS-Bau Abwasser-, Tief- und Straßenbau Schwarz und der Baubetrieb Aselmeyer.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung SchwedtWarin ist über die Bundesstraße B192 in den Fernverkehr eingebunden, die durch das Stadtgebiet verläuft. Die Trasse verbindet die Stadt mit der nahegelegenen Bundesautobahn A20. Warin hat seit 1998 keinen Anschluss zum Schienennetz mehr. Im nur vier Kilometer entfernten Blankenberg steht jedoch die Bahnstrecke Bad KleinenRostock zur Verfügung. Dorthin bestehen regelmäßige Busverbindungen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind SchwerinParchim und StralsundBarth.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 19417 Warin (Telefon: 03 84 82/ 6 34 51).

Umfeld von Warin: Bibow, Glasin, Jesendorf, Lübberstorf, Neukloster, Passee, Zurow, Züsow .

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Warin? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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