Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Gronau

Immobilienbewertung Gronau

Die Immobiliensachverständigen in Gronau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Gronau und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Gronau ansässig.

Der Immobilienmarkt in Gronau

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Gronau und in der Region des Kreises Borken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Gronau

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Gronau in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Dinkel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Gronau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Gronau in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Gronau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Gronau um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Gronau

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.765 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.260 bis 3.240 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.630 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.050 bis 2.330 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.340 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.200 bis 2.470 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.470 €/m² Wohnfläche (Spanne: 885 bis 2.280 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,30 bis 8,95 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 9,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Gronau für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Gronau

Gronau ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Borken des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im westlichen Münsterland. Das Stadtgebiet grenzt im Westen und im Norden direkt an die Niederlande. Jenseits der Staatsgrenze liegen die holländische Stadt Enschede und die Gemeinde Losser.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Gronau hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Ihr Wahrzeichen ist der alte Wasserturm am Stadtpark. Vom alten Rathaus steht heute nur noch der Turm aus dem Jahre 1890. Im Osten von Gronau liegt die Morgensternsiedlung, eine ehemalige Arbeitersiedlung, die noch heute ein gut erhaltenes, geschlossenes Bauensemble bildet. Die evangelische Stadtkirche von Gronau stammt aus dem Jahre 1897. Die Drostenkapelle wurde ebenfalls gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Die katholische Kirche St. Agatha wurde im Jahre 1892 errichtet. Das ehemalige Kloster Glane stammt aus dem Jahre 1757. Die Wassermühle an der Dinkel wurde im Jahre 1859 erbaut. Zu den interessanten Museen der Stadt Gronau gehört das in Deutschland einzigartige rock´n´popmuseum, wo die Geschichte der Musik dokumentiert wird. Das Driland Museum informiert über Kultur und Geschichte der Stadt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Gronau acht Grundschulen, eine Sekundarschule, eine Gesamtschule, drei Hauptschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftAm Wirtschaftsstandort Gronau sind einige überregional bekannte Unternehmen ansässig. Das Lebensmittelunternehmen K+K Klaas & Kock BV & Co KG betreibt am Standort seine Verwaltung und sein Zentrallager. Die Firma gehört zu den hundert größten Handelsunternehmen der Bundesrepublik. Das Textilunternehmen Engbers GmbH & Co KG hat seinen Hauptsitz in Gronau. Die Urenco Gruppe betreibt am Standort die bundesweit einzige Urananreicherungsanlage mit einer Kapazität von 4.500 Tonnen. Die RKW-Gruppe ist einer der weltweit führenden Hersteller von exzellenten Folienlösungen. Die Firma ISS-Automation GmbH entwickelt und realisiert am Standort individuelle Steuerungs- und Softwarelösungen für die Intralogistik. Das Unternehmen LTA Lufttechnische Anlagen GmbH beschäftig sich mit innovativer Klimatechnik.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Gronau ist über Anschlussstellen an die Autobahnen A30 von Amsterdam nach Bad Oeynhausen, A31 von Bottrop nach Emden und A35 von Zwolle nach Enschede in das internationale Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B54 und B474 durch das Stadtgebiet. Am Bahnhof bestehen stündliche Verbindungen nach Enschede, Münster und Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Diese fahren unter anderem die Städte Ahaus, Coesfeld, Rheine, Borken, Bad Bentheim und Nordhorn an. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Münster-Osnabrück und Enschede. Der am schnellsten zu erreichende internationale Flughafen ist Düsseldorf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Konrad-Adenauer-Str. 1 in 48599 Gronau (Telefon: 0 25 62/ 12 0). Umfeld von Gronau: Ochtrup, Heek, Ahaus,Enschede, Niederlande, Losser, Bad Bentheim und Niedersachsen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Gronau? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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