Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Coesfeld

Immobilienbewertung Coesfeld

Die Immobiliensachverständigen in Coesfeld, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Coesfeld und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Coesfeld ansässig.

Der Immobilienmarkt in Coesfeld

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Kreisstadt Coesfeld und in der Region des Kreises Coesfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Coesfeld

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Coesfeld in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Teutoburger Wald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Coesfeld

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Coesfeld einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Coesfeld um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Coesfeld

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.475 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.070 bis 2.985 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.965 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.190 bis 2.810 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.765 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.150 bis 2.150 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.905 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.230 bis 2.535 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,00 bis 9,85 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,85 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Coesfeld für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Coesfeld

Coesfeld ist die Kreisstadt im gleichnamigen Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Münsterland. Im Süden des Stadtgebietes erstreckt sich der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Stadt Münster liegt rund 35 Kilometer im Osten von Coesfeld.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Coesfeld hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die ältesten Bauteile der Lambertikirche stammen aus dem 13. Jahrhundert. In ihrem Innern lockt das größte Gabelkreuz von Deutschland die Wallfahrer an. Nur wenig jünger ist die Jesuitenkirche St. Jakobi, die im Zweiten Weltkrieg völlig ausbrannte und wieder neu aufgebaut werden musste. Die barocke Synagoge aus dem Jahre 1810 überstand hingegen das Dritte Reich, die Inneneinrichtung wurde jedoch komplett zerstört. Die historische Wohnbebauung rund um den Marktplatz wurde im Zweiten Weltkrieg ebenfalls weitgehend vernichtet. Einige sehenswerte Profanbauten der Innenstadt sind jedoch erhalten geblieben. Dazu gehört beispielsweise das ehemalige Laboratorium der damaligen Marktapotheke aus dem 17. Jahrhundert. Viele erhaltene historische Gebäude sieht man auch in der Mühlenstraße, der Süringstraße und der Walkenbrückenstraße. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Coesfeld mit sieben Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen und drei Gymnasien. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Für die höhere Bildung steht ein Regionalzentrum der Fernuniversität Hagen zur Verfügung.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftAm Wirtschaftsstandort Coesfeld sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Dazu gehört beispielsweise die Bekleidungswarenkette Ernsting´s Family. Die Firma Parador stellt am Standort Möbel her. Die Humana Milchunion eG war eines der größten milchverarbeitenden Unternehmen Europas und einer der 20 größten Milchverarbeiter weltweit. Heute gehört die Genossenschaft zum Deutschen Milchkontor. Die Firma Weiling ist ein Großhändler für Lebensmittel aus biologischem Anbau. Darüber hinaus sind die Hupfer Metallwerke, der Farbenhersteller J.W. Ostendorf, das Unternehmen Maschinenbau Scholz, die Firma Thies Textilmaschinen und die Großschlachterei Westfleisch in Coesfeld ansässig.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Coesfeld hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die nächstgelegene Autobahn ist die rund acht Kilometer entfernte A31. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B474 und B525 durch das Stadtgebiet. Am Bahnhof Coesfeld halten drei Regionalzüge, die Westmünsterlandbahn von Dortmund nach Enschede, der Coesfelder nach Dorsten und die Baumbergebahn nach Münster. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flugplätze sind Stadtlohn-Vreden und Borkenberge. Die nächsten erreichbaren Verkehrsflughäfen sind Münster-Osnabrück, Dortmund und Düsseldorf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 8 in 48653 Coesfeld (Telefon: 0 25 41/ 93 90). Umfeld von Coesfeld: Rosendahl, Billerbeck, Nottuln, Dülmen, Reken, Gescher und der Kreis Borken.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Coesfeld? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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