Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Billerbeck

Immobilienbewertung Billerbeck

Die Immobiliensachverständigen in Billerbeck, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Billerbeck und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Billerbeck ansässig.

Der Immobilienmarkt in Billerbeck

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Billerbeck und in der Region des Kreises Coesfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Billerbeck

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Billerbeck in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in den Baumbergen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Billerbeck

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Gemeinde Billerbeck in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Billerbeck einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Billerbeck um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Billerbeck

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.670 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.215 bis 2.255 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.765 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.135 bis 2.785 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.730 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.600 bis 2.880 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.575 €/m² Wohnfläche (Spanne: 995 bis 2.695 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,10 bis 7,90 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 7,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 8,40 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Billerbeck für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Köln

Billerbeck ist eine Stadt im Kreis Coesfeld des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in den Baumbergen. Dieser landschaftlich reizvolle Höhenzug ist der höchste im gesamten Münsterland. Der staatlich anerkannte Erholungsort Billerbeck ist auch als Perle der Baumberge bekannt. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Kreisstadt Coesfeld.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Billerbeck hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die neugotische Propsteikirche St. Ludgerus wird auch Ludgerus-Dom genannt. Die katholische Wallfahrtskirche geht auf eine Kapelle des 11. Jahrhunderts zurück. Die Johanniskirche ist wahrscheinlich im Jahre 1234 entstanden. Um den Kirchplatz herum steht ein sehenswertes Ensemble aus einfachen Fachwerkbauten des Spätmittelalters, sogenannte Speicherhäuschen. Das neugotische Rathaus von Billerbeck stammt von 1891. Der Richthof wurde im Jahre 1820 erbaut, an seiner Stelle gab es bereits 1217 einen Amtshof. Die ältesten Bauteile des Archidiakonats stammen aus der Zeit um 1500. Bei einem Bummel durch die Innenstadt von Billerbeck kann man viele historische Wohnhäuser entdecken. Das bedeutendste Profangebäude der Stadt ist das Haus Beckebans aus der Zeit um 1570. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Billerbeck eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Wirtschaftsstandort Billerbeck wird unter anderem vom Tourismus geprägt. Der anerkannte Erholungsort und katholische Wallfahrtsort kann stetig steigende Übernachtungszahlen verbuchen. Der größte Arbeitgeber am Standort ist die Firma Dr. Suwelack mit über 400 Mitarbeitern. Das Unternehmen stellt Nahrungsmittel und Hautpflegeprodukte her. Darüber hinaus sind in Billerbeck einige mittelständische Betriebe aus dem Bereich der metallverarbeitenden Industrie ansässig. Weitere Gewerbe mit Sitz am Standort stammen aus den Sparten Handel, Handwerk und Dienstleistung.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Billerbeck ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A43 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Weitere erreichbare Autobahnen sind die A1 und die A31. Die beiden Bahnhöfe der Stadt liegen an der Schienenstrecke von Münster nach Coesfeld. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Düsseldorf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 48727 Billerbeck (Telefon: 0 25 43/ 7 30). Umfeld von Billerbeck: Rosendahl, Laer, Altenberge, Havixbeck, Nottuln und Coesfeld.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Billerbeck? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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