Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Nottuln

Immobilienbewertung Nottuln

Die Immobiliensachverständigen in Nottuln, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Nottuln und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Nottuln ansässig.

Der Immobilienmarkt in Nottuln

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Gemeinde Nottuln und in der Region des Kreises Coesfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Nottuln

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Nottuln in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an den Baumbergen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Nottuln

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Gemeinde Nottuln in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Nottuln einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Nottuln um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Nottuln

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.020 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.445 bis 3.950 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.155 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.480 bis 3.050 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.060 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.605 bis 3.350 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.530 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.100 bis 1.910 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,35 bis 9,70 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 7,85 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Nottuln für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Nottuln

Die Gemeinde Nottuln gehört zum Kreis Coesfeld des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am südwestlichen Rand der Baumberge. Die Stadt Münster befindet sich rund 20 Kilometer im Osten von Nottuln. Außerdem grenzt das Gemeindegebiet an die Kreisstadt Coesfeld.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Gemeinde Nottuln hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist der Longinus-Turm auf dem Westerberg. Der historische Ortskern von Nottuln wurde im Jahre 1748 von einem verheerenden Brand in weiten Teilen zerstört. Der bedeutende Barockbaumeister Johann Conrad Schlaun war im Anschluss für den umfassenden Wiederaufbau zuständig. In der Gemeinde kann man die älteste Blaudruckerei von Nordrhein-Westfalen besuchen, die bereits in der 7. Generation als Familienunternehmen geführt wird. Eine Besichtigung wert ist auch die Pfarrkirche St. Martin mit der Grablege der Heiligen Heriburg. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Nottuln mehrere Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftAm Wirtschaftsstandort Nottuln sitzen einige mittelständische Unternehmen. Dazu gehören beispielsweise das Klinkerwerk Hagemeister, das Unternehmen DS-Dichtungstechnik, die Spedition Giesker & Laakmann, die Spedition Hollenhorst und die Firma Meypack Verpackungssystemtechnik GmbH. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für die Gemeinde ist auch der Photovoltaik-Park in Appelhülsen. Die Anlage ist mit ihren 7 Hektar Freifläche die größte von ganz Nordrhein-Westfalen. Sie hat insgesamt 16.632 Module und bringt es auf eine Gesamtleistung von 1.205,82 kWp.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Gemeinde Nottuln ist durch eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A43 von Wuppertal nach Münster in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B525 durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Appelhülsen liegt an der Schienenstrecke von Wanne-Eickel nach Hamburg. Hier verkehren halbstündliche Regionalzüge nach Münster und Essen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Verbindungen nach Münster und Coesfeld. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Düsseldorf.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Stiftsplatz 7/8 in 48301 Nottuln (Telefon: 0 25 02/ 94 20). Umfeld von Nottuln: Billerbeck, Havixbeck, Senden, Dülmen und Coesfeld.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Nottuln? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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