Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Satow

Immobilienbewertung Satow

Die Immobiliensachverständigen in Satow, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Satow und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Satow ansässig.

Der Immobilienmarkt in Satow wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Satow und in der Region Rostock werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rostock erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Satow

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Satow in der Region zwischen Rostock und Wismar zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Rostock und Wismar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Satow

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Rostock und die Gemeinde Satow in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Satow einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Satow um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Satow

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.230 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.020 bis 2.490 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.695 €/m² Wohnfläche (Spanne: 895 bis 2.440 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.745 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.780 bis 3.150 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.285 €/m² Wohnfläche (Spanne: 890 bis 1.680 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Satow für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Satow

Satow gehört zum Landkreis Rostock des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt rund 20 Kilometer im Südwesten der Kreisstadt Rostock. Die amtsfreie Gemeinde ist im Jahr 2003 aus einem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin eigenständigen Orte Bölkow, Hanstorf, Heiligenhagen, Radegast, Reinshagen und Satow entstanden.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung EisenhüttenstadtDie Gemeinde Satow hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Baudatum der spätgotischen Dorfkirche Berendshagen ist umstritten, sie soll entweder aus dem 13. oder aus dem 15. Jahrhundert stammen. Der hölzerne Turm der Backsteinkirche musste 1974 wegen Baufälligkeit abgerissen werden. Inzwischen wurde der Sakralbau restauriert, in seinem Inneren kann man unter anderem eine barocke Kanzel von 1702 und einen Altar von 1668 besichtigen. Die denkmalgeschützte Dorfkirche Hanstorf wurde im späten 13. Jahrhundert im gotischen Baustil errichtet. Die ebenfalls gotische Dorfkirche Heiligenhagen stammt aus der Zeit um 1300. Auch die Dorfkirche Hohen Luckow aus dem 14. Jahrhundert ist gotisch, wurde jedoch 1934 nach einem Brand erneuert. In Satow steht eine Backsteinkirche im Stil der Neorenaissance aus dem Jahre 1867. Die dortige frühgotische Feldsteinkirche ist jedoch nur noch als Ruine zu besichtigen. Sehenswert sind auch das Gutshaus in Gerdshagen aus dem 19. Jahrhundert und das Gutshaus im Ortsteil Hohen Luckow von 1707. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Satow eine Regionalschule mit Grundschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Landkreis Oder-SpreeDer Wirtschaftsstandort Satow wird auch heute noch stark durch die Landwirtschaft geprägt. In der Gemeinde gibt es aber auch mehr als 350 Gewerbetreibende, die Arbeitsplätze für die ganze Region zur Verfügung stellen. Der ländliche Zentralort Satow hat ein Gewerbegebiet, das sich wegen vollständiger Auslastung in der Erweiterung befindet. Momentan stehen acht Hektar für die Ansiedlung von Unternehmen zur Verfügung, in absehbarer Zeit sollen weitere 7,7 Hektar Gewerbefläche hinzukommen. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für den Standort ist aber auch der Tourismus. Zu den in der Gemeinde ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise die Mosterei Satow, die Firma Fahrzeugbau Parkentin GmbH und der Landmaschinenhändler Holm & Laue Satow GmbH & Co KG.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung SchwedtDie Gemeinde Satow ist über zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A20 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Einen Schienenanschluss gibt es in der Gemeinde nicht. Der öffentliche Nahverkehr wird daher ausschließlich mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Rostock, Wismar, Bad Doberan und Bützow. Die Orte liegen nur 20, beziehungsweise 25 Kilometer entfernt von Satow. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Schwerin-Parchim und Stralsund-Barth.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Heller Weg 2a in 18239 Satow (Telefon: 03 82 95/ 73 4-0).

Umfeld von Satow: Bad Doberan, Graal-Müritz, Güstrow, Kröpelin, Dummerstorf, Neubukow, Sanitz, Teterow.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Satow? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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