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Die Immobiliensachverständigen in Niederwiesa, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Niederwiesa, im Landkreis Mittelsachsen und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Niederwiesa ansässig.
Der Immobilienmarkt in Niederwiesa
wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Niederwiesa und in der Region Mittelsachsen, im Bereich zwischen den Ballungsräumen Leipzig und Dresden, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region zwischen den Ballungsräumen Leipzig und Dresden und in der Mitte des Freistaates Sachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Niederwiesa
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Niederwiesa in der Region zwischen den Ballungsräumen Leipzig und Dresden und in der Mitte des Freistaates Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region zwischen den Ballungsräumen Leipzig und Dresden, in der Mitte des Freistaates und in der Metropolregion Mitteldeutschland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Niederwiesa
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Mittelsachsen und die Gemeinde Niederwiesa in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Niederwiesa einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Niederwiesa um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienmarkt Niederwiesa
Niederwiesa ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen, die sich durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an die Städte Chemnitz und Freiberg auszeichnet. Der Immobilienmarkt in Niederwiesa bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Käufer als auch für Mieter attraktiv sind.
Aktuelle Immobilienangebote:
Derzeit sind in Niederwiesa verschiedene Immobilien zum Kauf und zur Miete verfügbar. Die Angebote reichen von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Wohnungen. Die Preise variieren je nach Objektart, Größe und Ausstattung.
Kaufpreise:
Einfamilienhäuser: Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser liegen zwischen etwa 130.000 € und 379.000 €, abhängig von Größe, Zustand und Lage des Objekts.
Doppelhaushälften: Eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 wird beispielsweise für 299.000 € angeboten.
Bungalows: Kleinere Bungalows mit etwa 83 m² Wohnfläche sind ab rund 240.000 € erhältlich.
Mietpreise:
Wohnungen: Die monatlichen Kaltmieten für Wohnungen variieren je nach Größe und Ausstattung. Eine 128 m² große Wohnung im Erstbezug wird beispielsweise für 1.280 € monatlich angeboten.
Häuser: Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 5,84 €/m², für Neubauten in vergleichbaren Lagen bei 5,94 €/m².
Entwicklung der Immobilienpreise:
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Niederwiesa liegen bei etwa 1.694 €, wobei die günstigsten Wohnungen bei 868 € pro Quadratmeter beginnen.
Marktentwicklungen:
Der Immobilienmarkt in Niederwiesa zeigt eine stabile Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu städtischen Zentren wie Chemnitz und Freiberg konstant. Die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf eine gesunde Marktentwicklung hinweist.
Fazit:
Niederwiesa bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Der Immobilienmarkt ist vielfältig und bietet sowohl Käufern als auch Mietern zahlreiche Möglichkeiten. Die moderaten Preise und die stabile Marktentwicklung machen Niederwiesa zu einem interessanten Standort für Immobilieninteressierte.
Umgebung von Niederwiesa
Der Landkreis Mittelsachsen grenzt im Osten an das Nachbarland Tschechien und im Westen an die Stadt Chemnitz. Er besteht aus 21 Städten und 32 Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Freiberg. Die Städte des Landkreises sind Freiberg, Augustusburg, Brand-Erbisdorf, Burgstädt, Döbeln, Flöha, Frankenberg/Sachsen, Frauenstein, Geringswalde, Großschirma, Hainichen, Hartha, Leisnig, Lunzenau, Mittweida, Oederan, Penig, Rochlitz, Roßwein, Sayda und Waldheim. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Freiberg mit 41.641 Einwohnern. Große Gemeinden im Landkreis sind u.a. Bobritzsch-Hilbersdorf, Halsbrücke, Hartmannsdorf, Lichtenau und Striegistal.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Niederwiesa für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Immobilienbewertung
Genaueste betriebswirtschaftliche Analysen sind die Grundlage für den Erfolg eines Immobilienengagements. Als Dienstleistungsunternehmen rund um die Bewertung von Immobilien übernimmt Kirchner & Kollegen Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung für Sie die Wertermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien, Portfolien, Fonds und Spezialimmobilien. [Details]
Entscheidend für das Erreichen der Qualität
des Verkehrswertgutachtens ist die klare Strukturierung und Nachvollziehbarkeit für Fachleute und Laien. Diese Nachvollziehbarkeit gilt insbesondere für die Herleitung von Verfahrenswegen und mathematischen Modellen. Ebenso sind eine hinreichende ausformulierte Betrachtung des regionalen und örtlichen Immobilienmarktes (Makro-Mikro-Betrachtung), eine umfassende Baubeschreibung sowie eine auskömmliche Erläuterung aller normierten Bewertungsverfahren und eine Ableitung der Wahl der anzuwendenden Bewertungsverfahren unabdingbar. [Details]
Philosophie
Wir fühlen uns als Sachverständige für die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Mieten u. Pachten (Immobiliengutachter), den Verhaltensregeln die durch die Muster – Sachverständigenverordnung (SVO) des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in der jeweils gültigen Fassung vorgegeben wird, verpflichtet. [Details]
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Niederwiesa? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Sachsen und der Region zwischen den Ballungsräumen Leipzig und Dresden und in der Mitte des Freistaates annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
