Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Döbeln

Immobilienbewertung Döbeln

Die Immobiliensachverständigen in Döbeln, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Döbeln und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Döbeln ansässig.

Der Immobilienmarkt in Döbeln

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Döbeln und in der Region Mittelsachsen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelsachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Döbeln

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Döbeln in der Region der Freiberger Mulde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in Mittelsachsen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Döbeln

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mittelsachsen und die Stadt Döbeln in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Döbeln einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Döbeln um. Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Döbeln

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.585 €/m² Wohnfläche (Spanne: 925 bis 2.050 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.025 €/m² Wohnfläche (Spanne: 405 bis 1.615 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.770 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 2.180 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 695 €/m² Wohnfläche (Spanne: 395 bis 995 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Döbeln für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Döbeln

Ein ausführliches Bild über den Immobilienstandort Döbeln! Herzlich willkommen im Herzen des Freistaates Sachsen oder zutreffender gesagt in der wunderschönen Großen Kreisstadt Döbeln, welche aufrund ihrer vilefälltigen Geschichte, Kultur sowie ihren Freizeitmöglichkeiten nicht nur bei Einheimischen einen hohen Stellenwert genießt.

Bei der hier beschriebenen Großen Kreisstadt handelt es sich um eine Region, welche inmitten des Mittelsächsischen Hügellandes in einem Talkessel der Freiberger Mulde zu finden ist und gleichzeitig den Beinamen „Stiefelstadt“ trägt. Im circa 92 Quadratkilometer großen Stadtgebiet des Landkreises Mittelsachsen dürfen Sie auf eine Vielzahl historischer Bauwerke wie der Nikolaikirche oder Jacobikirche wie auch auf wunderschöne Landschaften sowie unvergessliche Ausflugsziele gespannt sein, welche Ihnen den Aufenthalt um ein Vielfaches abwechslungsreicher gestalten lassen.

Dies dürfte auch einer der Gründe sein, weshalb sich im Stadtgebiet von Döbeln inmitten des Freistaates Sachsen die hier lebenden knapp 24.000 Einwohner sehr wohl fühlen, was überigens einer Bevölkerungsdichte von fast 260 Bewohner je Quadratkilometer entspricht. Gleichzeitig liegt aus geografischer Sicht betrachtet das Stadtgebiet unmittelbar im Mittelpunkt des Dreiecks zwischen den Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz. Schon beeindruckend wie sich das letztendliche Stadtgebiet des Landkreises Mittelsachsen zusammensetzt, denn sowohl die Kernstadt wie 38 weitere Ortsteile aber auch neun Stadtteile darunter Gärtitz, Keuern, Masten, Pommlitz, Sörmitz, Zschackwitz, Großbauchlitz sowie Döbeln-Ost und -Nord sind ein fester Bestandteil der Großen Kreisstadt. Nachbarn des Stadtgebietes dürfen sich Großweitzschen, Zschaitz-Ottewig, Lommatzsch, Roßheim, Wadheim sowie Nossen nennen.

Die Große Kreisstadt Döbeln im Herzen Sachsens fasziniert zudem als lebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungFaszinierende Landschaften darunter das Mittelsächsische Hügelland sowie unzählige gut ausgebaute Rad- und Wanderwege wie der Zschopauradweg tragen erheblich dazu bei, dass sich Wanderer, Radler oder Naturliebhaber hier im Stadtgebiet sichtlich wohl fühlen dürften. Doch innerhalb der Großen Kreisstadt des Landkreises Mittelsachsen sowie ihrer unmittelbaren Umgebung lassen sich noch weitaus mehr Besonderheiten entdecken wie zum Beispiel die spätgotische Stadtkirche St. Nicolai.

Sehenswürdigkeiten, Freizeitattraktionen und kulturelle Höhepunkte des Stadtgebietes Erstaunlich was die Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen allein an historischen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Nikolaikirche, Jacobikirche, den Holländerturm oder königlich sächsischen Postmeilenstein vorzuweisen hat. Interessante Exponate stellt Ihnen das Stadtmuseum im Turm des Rathauses vor, wogegen in der Spielstätte des Mittelsächsischen Theaters zahlreiche Aufführungen zu bestaunen sind. Ein besonderes Highligt dürfte die historische Pferdestraßenbahn sowie der historische Omnibus darstellen. Weiterhin bieten Ihnen eine Vielzahl gut ausgebauter Rad- und Wanderwege die Möglichkeit sich die wunderschöne Umgebung des Stadtgebietes inmitten romantischer Naturlandschaften auss nächster Nähe anzuschauen.

Schulen des Stadtgebietes im Landkreis Mittelsachsen vorgestellt Mit sechs Grundschulen darunter die Kunzemannschule, Grundschule „Am Holländer“ oder Grundschule Mochau sowie einer Oberschule verfügt das Stadtgebiet über eine Fülle moderner Bildungseinrichtungen, um den hier heimischen Kindern und Jugendlichen eine solide Ausbildung zu ermöglichen. Hinzu gesellen sich das Lessing-Gymnasium, die Schloßbergschule (Förderschule), Musikschule „Carl Philipp Emanuel Bach“, Volkshochschule sowie eine Reihe beruflicher Bildungseinrichtungen wie die Sozialpflegeschule Heimerer.

Das Stadtgebiet des Landkreises Mittelsachsen überzeugt auch als dynamischer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftInsbesondere über einen stabilen Mittelstand aber auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsanbieter darf sich die Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen erfreuen, welche dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit den Bundesautobahnen A 4 (Bad Hersfeld-Krakau) und A 14 (Dresden-Magdeburg) aber auch den beiden Bundesstraßen B 169 oder B 175 den Weg in die Region gefunden haben. Auch in Punkte Infrastruktur sowie der Nähe zu den Flughäfen Leipzig, Dresden und Berlin kann das sächsische Stadtgebiet positive Signale setzen. Demzufolge haben sich im Stadtgebiet eine Reihe namhafte Unternehmen darunter die Kurz Typofol GmbH, Matec GmbH, Erwin Renz Metallwarenfabrik GmbH & Co. KG mit ihren modernen Produktionsstätten niedergelassen.

Ein geschulter Blick auf den Einzelhandel im Stadtgebiet sowie den dazugehörigen Lagefaktoren

Makrolage VerkehrWie der Anbieter GfK GeoMarketing GmbH verlauten ließ düften Einzelhändler des Stadtgebietes mit Stolz auf die erfolgreiche Umsatzbilanz des Geschäftsjahres 2014 zurückblicken, welche mit fast 5,6 Millionen Euro durchaus erfreulich ausgefallen sein dürfte. Das betrifft auch die im Stadtgebiet beheimateten Bewohner, welche im selben Jahr immerhin knapp 20.700,00 Euro je Einwohner zur Verfügung hatten. Demzufolge konnte auch der Kaufkraftindex nach Erkenntnissen von uns Immobiliengutachter einen Wert von rund 100,2 Punkte erzielen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Obermarkt 1 in 04720 Döbeln (Telefon: 0 34 31 / 57 9-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelsachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Döbeln: Großweitzschen, Mochau, Niederstriegis, Roßwein, Ziegra-Knobelsdorf, Landkreis Mittelsachsen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Döbeln? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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