Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Nossen

Immobilienbewertung Nossen

Die Immobiliensachverständigen in Nossen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Nossen und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Nossen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Nossen

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Nossen und in der Region Meißen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Meißen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Nossen

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Nossen in der Region Meißen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Großraums Dresden zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Nossen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Meißen und die Stadt Nossen in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Nossen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Nossen um. Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Nossen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.245 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.010 bis 2.490 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 975 €/m² Wohnfläche (Spanne: 295 bis 2.045 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.080 bis 2.000 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 830 €/m² Wohnfläche (Spanne: 625 bis 1.030 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 7,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Nossen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Nossen

Weitsichtige Details über den Immobilienstandort Nossen! Herzlich willkommen in der sächsischen Kleinstadt Nossen, welche direkt an der Freiberger Mulde sowie bekannten Autobahndreieck inmitten des Landkreises Meißen zu finden ist.

Gleich zwei historische Besonderheiten hält das Stadtgebiet für Einheimische wie auch Besucher bereit, dass gleichnamige Schloss und interessante Kloster Altzella, welche immer eine Reise wert sein dürften.

Schon zu Beginn wurde kurz erwähnt, dass es sich bei der Kleinstadt Nossen um eine faszinierende Region inmitten des Landkreises Meißen handelt, welche nicht nur am gleichnamigen bekannten Autobahndreieck liegt, sondern auch eine Reihe interessanter Sehenswürdigkeiten wie das historische Kloster Altzella oder den denkmalgeschützten Marktplatz vorzuweisen hat.

Auf ungefähr 123 Quadratkilometern, welche das letztendliche Stadtgebiet ausmachen haben circa 11.000 Einwohner ausreichend Platz gefunden. Demzufolge liegt die Bevölkerungsdichte der sächsischen Kleinstadt bei knapp 89 Einwohner je Quadratkilometer. Das beeindruckendste an der sächsischen Kleinstadt jedoch ist, dass diese neben der Kernstadt aus immerhin 56 weiteren Ortsteilen darunter Badersen, Dobschütz, Heynitz, Leuben, Kottewitz, Mergenthal, Raußlitz, Wuhsen, Wendischbora oder Wunschwitz, um nur einige beim Namen zu erwähnen, besteht. Nachbarorte der sächsischen Kleinstadt am gleichnamigen Autobahndreieck sind unter anderen Döbeln, Roßwein, Striegistal, Lommatzsch, Großschirma, Reinsberg, Klipphausen sowie Käbschütztal.

Die sächsischen Kleinstadt Nossen gilt als romantischer und liebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungBleibende Eindrücke dank unzähliger historischer Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Altzella oder dem denkmalgeschützten Marktplatz sind innerhalb der sächsischen Kleinstadt durchaus garantiert. Doch die idyllische Stadt des Landkreises Meißen hat noch weitaus mehr zu bieten wie zum Beispiel kulturelle Höhepunkte, attraktive Freizeitangebote aber auch ein gut ausgeprägtes Bildungssystem.

Sehenswertes und Freizeitgestaltung innerhalb der sächsischen Kleinstadt Mit historischen Sehenswürdigkeiten wie den denkmalgeschützten Markt, Kloster Altzella, Sachsenhof, der Pfarrkirche, Stadtkirche sowie dem Nossener Schloss begeistert die sächsische Kleinstadt nicht nur Einheimische, sondern lockt auch jährlich tausende von Besuchern ins Stadtgebiet. In den Mauern des Schlosses erwartet Sie zudem eine faszinierende Ausstellung zur Geschichte der Kleinstadt sowie das Spielzeugmuseum. Zudem sollten Sie dem Kloster Altzella einen Besuch abstatten, wogegen die Interessengemeinschaft Dampflock einige durchaus seltenen Exemplare darunter historische Schienenfahrzeuge der Baureihe V 100 für Sie bereit hält.

Welche Bildungseinrichtungen erwarten Sie in der sächsischen Kleinstadt

Mit der Pestalozzi-Grundschule, Alfred-Haude-Oberschule, Dr-Eberle-Mittelschule sowie dem Geschwister-Scholl-Gymnasium verfügt die sächsische Kleinstadt über eine Reihe moderner Bildungseinrichtungen, um Kindern und Jugendlichen der Region eine angemessene Ausbildung garantieren zu können. Hinzu kommen eine Vielzahl Kindertagesstätten sowie bietet die Nähe zu Meißen oder der Landeshauptstadt Dresden eine Fülle weiterer Bildungsmöglichkeiten, welche insbesondere im Hochschulbereich oder bei der Berufsausbildung wichtig sein dürften.

Was hat die sächsische Kleinstadt als Wirtschafts- und Gewerbestandort vorzuweisen

Makrolage WirtschaftDank ihrer hervorragenden Lage am Autobahndreieck, welches die Bundesautobahnen A 4 und A 14 verbindet sowie den Bundesstrassen B 101 oder B 175 lassen sich nahezu alle wichtigen Ortschaften innerhalb kürzester zeit bequem erreichen. Ebenso spricht die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtgebietes dafür, weshalb heute nicht nur der Einzelhandel, das Handwerk und Dienstleistungsgewerbe, sondern auch namhafte Unternehmen wie die Roca Industriemontagen GmbH, Schollglas Technik GmbH, Flexomat GmbH oder Mauersberger & Fritzsche GmbH & Co. KG hier ihre Produktionsstätten vorzuweisen haben.

Interessante Fakten über den Einzelhandel einschließlich dessen Lagefaktoren in der sächsischen Kleinstadt

Makrolage VerkehrWie die GfK GeoMarketing GmbH ermitteln konnte verfügte im Jahre 2014 nahezu jeder Bewohner der sächsischen Kleinstadt am gleichnamigen Autobahndreieck des Landkreises Meißen über rund 20.700,00 Euro. Somit konnte auch der gesamte Einzelhandel davon profitieren, was eine Umsatzbilanz des Geschäftsjahres 2014 deutlich belegte, denn immerhin wurden knapp 6,2 Millionen Euro erwirtschaftet. In Punkte Kaufkraftindex wurde gleichzeitig die stolze Quote von ca. 101,0 Punkte erzielt, so die Erkenntnisse von uns Immobiliengutachter.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 31 in 01683 Nossen (Telefon: 03 52 42/ 4 34-37). Unser Immobiliengutachter in der Region Meißen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Nossen: Roßwein, Großschirma, Reinsberg, Striegistal, Mittelsachsen, Käbschütztal, Ketzerbachtal, Triebischtal, Landkreis Meißen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Nossen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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