Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Gröditz

Immobilienbewertung Gröditz

Die Immobiliensachverständigen in Gröditz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Gröditz und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Gröditz ansässig.

Der Immobilienmarkt in Gröditz

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Gröditz und in der Region Meißen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Elbe erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Gröditz

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Gröditz in der Region Meißen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich Elbe-Elster zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Gröditz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Meißen und die Stadt Gröditz in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Gröditz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Gröditz um. Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Gröditz

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.325 €/m² Wohnfläche (Spanne: 875 bis 2.220 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 940 €/m² Wohnfläche (Spanne: 480 bis 1.545 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 1.950 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 625 €/m² Wohnfläche (Spanne: 350 bis 785 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Gröditz für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Gröditz

Umfangreiche Einblicke in den faszinierenden Immobilienstandort Gröditz! Herzlich willkommen in der Röderaue zwischen Riesa und Elsterwerda, wo die sächsische Kleinstadt Gröditz auf einer knapp 100 Meter hoch gelegenen Tiefebene mit einer Fülle historischer Sehenswürdigkeiten wie dem Kriegerdenkmal, attraktiver Ausflugsziele sowie interessanter Freizeitangebote auf Sie wartet.

Bei der hier genannten Stadt Gröditz handelt es sich um eine sächsische Kleinstadt, welche im Landkreis Meißen direkt in der Röderaue zwischen Riesa und Elsterwerda zu finden ist. Hierbei befindet sich das Stadtgebiet auf einer circa 100 Meter hoch gelegenen Tiefebene, welche zudem von der Röder durchflossen wird. Mit einer Gesamtfläche von fast 29 Quadratkilometer bietet die idyllische Kleinstadt des Freistaates Sachsen den hier heimischen rund 7.400 Einwohnern ausreichend Möglichkeiten, um sich vollends entfalten zu können. Somit ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von ungefähr 258 Bewohner je Quadratkilometer. Gleichzeitig führt der berühmte Elsterwerda-Grödel-Floßkanal durch das Stadtgebiet, welcher die Landeshauptstadt Dresden sowie des Meißner Elbtals mit wertvollen Gehölzen aus dem Schradenwald versorgt. Einheimischen wie auch Besuchern wird im Stadtgebiet eine Fülle an Sehenswürdigkeiten, Freizeitattraktionen und Ausflugszielen geboten wie zum Beispiel die Opfergedenkstätte am Denkmalsplatz. Insgesamt fünf Ortsteile darunter Nauwalde, Nieska, Reppis, Schweinfurth und Spansberg bilden gemeinsam mit der Kernstadt das Stadtgebiet. In direkter Nachbarschaft hingegen befinden sich Röderaue, Wülknitz, Zeithain sowie Brandenburg.

Die sächsische Kleinstadt Gröditz in der Röderaue als liebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungFaszinierende Landschaften wie der Schradenwald aber auch historische Bauwerke darunter das Hotel „Spanischer Hof“ sind neben zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten ausschlaggebend, um dem Stadtgebiet im Landkreis Meißen einmal selbst einen Besuch abzustatten.

Kultur- und Freizeitangebote sowie interessante Bauwerke im Stadtgebiet Was die Kleinstadt an historischen Bauwerken darunter das Hotel „Spanischer Hof“, Kriegerdenkmal, Ehrenmal Reppiser oder die evangelische Kirche vorzuweisen hat ist allein eine Reise in diese Region wert. Hinzu gesellen sich wunderschöne Naturlandsschaften wie der Schraderwald, welcher Wanderer und Naturliebhaber zu ausgedehnten Waldspaziergängen einlädt. Im Kino Castello können Sie sich zudem gemeinsam mit der ganzen Familie einen echten Blockbuster aus Hollywood anschauen.

Bildung wird auch in der Kleinstadt groß geschrieben Eine Reihe moderner Kindertagesstätten reihen sich neben zwei schulischen Einrichtungen wie der Grundschule sowie Oberschule in die Liste moderner Bildungseinrichtungen des Stadtgebietes ein. Um einen erfolgreichen Hochschulabschluß oder Berufsschulabschluß absolvieren zu können, sollten die zahlreichen Angebote benachbarter Metropolen darunter Meißen, Dresden und Riesa in Anspruch genommen werden.

Was hat die sächsische Kleinstadt als Wirtschafts- und Gewerbestandort anzubieten

Makrolage WirtschaftDas Stadtgebiet ist sowohl für Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Dienstleistungsanbieter sowie Unternehmen eine gute Adresse für eine Standortauswahl im Landkreis Meißen. Denn Gleich drei moderne Gewerbegebiete hat das Stadtgebiet vorzuweisen, wo unter anderen Unternehmen wie die Fittings GmbH, Maschinenbau Gebrüder Mundil GmbH oder Epilog Deutschland GmbH ihre Produktionsstätten errichtet haben. Insbesondere die günstige Verkehrslage mit den Bundesstrassen 101 und 169 aber auch die Bahnstrecke Zeithain-Elsterwerda waren neben einer ausgezeichneten Infrastruktur Hauptargumente bei der Standortauswahl.

Über welche Lagefaktoren innerhalb der Kleinstadt dürfen Einzelhändler gespannt sein

Makrolage VerkehrWie der Webseite des Anbieters GfK GeoMarketing GmbH entnommen werden konnte, erzielte der Einzelhandel im Stadtgebiet für das Geschäftsjahr 2014 ein Gesamtumsatzvolumen von fast 3,7 Millionen Euro. Dementsprechend erfreulich fiel auch der Kaufkraftindex mit rund 99,2 Punkten aus, was zugleich dazu führte, dass jedem Bewohner im Stadtgebiet knapp 19,100,00 Euro zur Verfügung standen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Stadtverwaltung Gröditz in Reppiser Straße 10 (Telefon: 03 52 63/32 80). Unser Immobiliengutachter in der Region Meißen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Gröditz: Coswig, Großenhain, Lommatzsch, Meißen, Nossen, Radebeul, Radeburg, Riesa, Strehla, Diera-Zehren, Ebersbach, Glaubitz, Hirschstein, Käbschütztal, Ketzerbachtal, Klipphausen, Lampertswalde, Leuben-Schleinitz, Moritzburg, Nauwalde, Niederau, Nünchritz, Priestewitz, Röderaue, Frauenhain, Schönfeld, Stauchitz, Tauscha, Thiendorf, Triebischtal, Weinböhla, Wülknitz, Zeithain.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Gröditz? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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